S’octroyer un bien immobilier déjà prêt ou faire appel à une entreprise de construction revient de plus en plus cher au fil des années et ce n’est pas tout le monde qui peut se le permettre, même avec un crédit immobilier. De plus en plus de personnes optent pour une solution plus économique : construire soi-même. Mais cela est-il vraiment rentable ? Zoom sur l’auto-construction.
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Combien ça peut coûter ?
Même construire soi-même sa maison a un prix, un prix qui vous devrez calculer en fonction de la surface de la maison ainsi que des matériaux que vous allez utiliser. A titre indicatif, une maison de 100 m² devrait vous couter dans les 115.000 euros, soit 1150 euros le m². Certes, en prenant des matériaux de plus basse qualité, vous pourrez faire baisser davantage les prix mais attention à ne pas perdre de vue la solidité de la maison. Cette somme va être divisée en deux : les 60.000euros (environ) qui seront consacrés à l’achat des matériaux tels que le ciment, le bois, le toit, la peinture etc. Le reste, soit les 55.000 euros (environ) vont être utilisés dans le cas où vous aurez besoin de professionnels pour certains travaux tels que la maçonnerie, élément important de la construction.
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Combien pour faire appel à un maçon ?
Les tarifs pour la maçonnerie peuvent varier en fonction de nombreux éléments tels que la nature des travaux à faire, la superficie du chantier, votre situation géographique. Pour choisir une bonne entreprise de maçonnerie, n’hésitez pas à vous renseigner sur internet ou grâce au bouche-à-oreille, et à comparer les offres. Mais ce que l’on peut dire, c’est que les prix commencent à partir de 35 euros/heure pour les petits travaux et 500 euros/m² pour les gros œuvres. Besoin de plus d’infos sur les tarifs de maçonnerie ? Rendez-vous sur http://lebonmacon.pro/tarif-macons/ pour en savoir plus.
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Les avantages de l’auto-construction
Les avantages de l’auto-construction sont multiples et méritent d’être soulignés. Il s’agit d’une démarche qui offre une grande liberté de conception. Effectivement, en se chargeant soi-même des travaux, on peut laisser libre cours à sa créativité et réaliser un projet sur mesure qui correspond parfaitement à ses besoins et ses envies.
L’auto-construction permet de réaliser des économies significatives. En évitant de faire appel à un professionnel pour chaque étape du chantier, on réduit considérablement les coûts. Cela permet aussi de mieux maîtriser le budget global du projet puisqu’on est directement aux commandes.
Les inconvénients de l’auto-construction
Malgré ses nombreux avantages, l’autoconstruction présente aussi quelques inconvénients que vous devez prendre en compte. Il faut souligner que cette démarche demande un investissement considérable en temps et en énergie. Effectivement, réaliser soi-même les travaux nécessite une bonne dose de patience et d’organisation. Vous devez vous préparer mentalement à consacrer plusieurs mois voire plusieurs années à votre projet.
Un autre aspect négatif de l’autoconstruction réside dans le fait qu’elle exige des compétences techniques solides. Si vous n’êtes pas un bricoleur aguerri ou si vous ne disposez pas des connaissances nécessaires dans les différents corps de métier du bâtiment, il peut être difficile d’obtenir un résultat final satisfaisant.
L’autoconstruction, bien que permettant des économies financières, peut s’avérer plus coûteuse sur le long terme si des erreurs sont commises durant la réalisation du projet. Des malfaçons ou des problèmes structurels peuvent engendrer des dépenses supplémentaires pour les réparations ultérieures.
Vous devez noter que l’autoconstruction, contrairement à la construction réalisée par un professionnel agréé, ne bénéficie pas toujours des garanties légales liées aux travaux effectués. Cela signifie que si des vices cachés apparaissent après la fin du chantier, il sera plus compliqué d’en demander réparation.
L’autoconstruction peut être une option intéressante pour les personnes bricoleuses et passionnées par le domaine de la construction. Toutefois, vous devez prendre une décision éclairée.