Florian Denis
Rédaction Mon Conseiller Immo
- 365articles publiés
- 9rubriques suivies
- 2023depuis juin
Florian Denis signe les articles de Mon Conseiller Immo. Ses sujets se répartissent en 9 rubriques : Acquisition, Assurance, Chantier, Crédit Immobilier, Défiscaliser, Foncier, Loyer, Mobilité et News.
Les articles
LMNP : avantages fiscaux et inconvénients à connaître en 2025
À compter du 1er janvier 2025, la loi de finances modifie le plafonnement du régime micro-BIC applicable aux locations meublées, limitant l'abattement forfaitaire à…
Résiliation anticipée bail location : démarches et conseils essentiels
Trois mois, un mois, parfois moins : les chiffres du préavis dans la résiliation anticipée d'un bail n'ont rien d'anodin. Ils tracent la frontière…
Droits à la prime d’installation : qui y a accès et comment l’obtenir
Recevoir une prime d'installation dans l'hôpital public n'a rien d'automatique. Les règles, complexes, laissent sur le carreau bien des agents qui se pensaient bénéficiaires.…
Changement d’adresse : faut-il le faire obligatoirement ? Conseils pratiques
1,2 million de foyers changent d'adresse chaque année en France. Derrière ce chiffre, une certitude : rater une déclaration peut coûter cher. Oublier de…
Immobilier : comment optimiser son patrimoine sans gestion locative
Renoncer à la gestion locative n'est pas un acte de défaitisme, mais bien une stratégie réfléchie pour bon nombre d'investisseurs. Aujourd'hui, les dispositifs fiscaux…
Comment trouver des personnes pour déménager : astuces et conseils pratiques
Trouver de l'aide pour déménager ne garantit pas toujours des bras disponibles le jour J, même avec un cercle social solide. Les plateformes spécialisées…
Calculer le nombre de cartons à déménager : astuces pratiques pour estimer le volume
Un logement de 60 m² génère rarement moins de 30 cartons, mais ce chiffre peut doubler selon la densité des objets accumulés. Un canapé…
Amortissement en LMNP : tout savoir sur ce mécanisme fiscal en location meublée !
Qui aurait cru qu’un canapé moelleux pouvait faire mieux qu’un lingot d’or sur le terrain de la rentabilité ? Pourtant, dans la discrétion feutrée de…
Volume par chargement : quelle quantité de m3 transporter ?
Un utilitaire de 12 m³ avale sans sourciller jusqu'à 80 cartons standards. Passez à 20 m³ et vous pouvez charger sans difficulté tout le…
Plafond de ressources Pinel : comment le définir facilement ?
Un même foyer fiscal, deux villes différentes, et le montant maximal de revenu admissible sous Pinel peut varier de plusieurs milliers d'euros. Cette différence…
Contester un impôt pour logement vacant : démarches et conseils
3,4 millions de logements restent vides en France, alors que la moindre pièce à louer se négocie à prix d'or dans les grandes villes.…
Camion déménagement : quel choisir pour un T4 ? Comparatif
Un chiffre sec : 30 à 40 m³, c'est le volume réel d'un T4 moyen à déménager. Impossible de tout faire tenir dans un…
Prêt à taux zéro (PTZ) en 2025 : quels changements pour les particuliers ?
À partir d'avril 2025, le barème des plafonds de ressources sera relevé, modifiant l'accès au PTZ pour de nombreux foyers. Certaines zones géographiques, jusqu'ici…
Déductibles travaux : comment optimiser la plus-value immobilière ?
Un chiffre brut : 22 ans. C'est le temps qu'il faut pour voir disparaître l'impôt sur la plus-value immobilière d'une résidence secondaire. Mais entre…
Diversification patrimoniale : comment l’immobilier peut simplifier votre investissement
Un portefeuille composé exclusivement d'actions affiche une volatilité supérieure de 30 % à celui qui intègre plusieurs classes d'actifs, selon l'AMF. Pourtant, la majorité…