Catégorie: Défiscalisation

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Optimisation fiscale : ce qu’il faut savoir

Lorsqu’on parle de fiscalité, tous les acteurs économiques sont touchés. Que vous soyez une entreprise, un particulier ou encore un entrepreneur, nul n’échappe au paiement des impôts. Bien qu’il s’agisse d’un devoir citoyen, le paiement des impôts a pour incidence majeure la réduction du revenu total annuel. Heureusement, il existe plusieurs solutions qui permettent d’alléger cette pression fiscale. L’une d’entre …

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Que vaut réellement la loi Censi Bouvard ?

Pour investir dans l’immobilier locatif, vous avez plusieurs choix pour bénéficier d’avantages fiscaux. La loi Censi Bouvard est l’un de ces dispositifs qui peuvent vous aider dans votre projet. Mais est-elle réellement profitable ?

La loi Censi Bouvard : un dispositif avantageux

Le dispositif Censi Bouvard est un dispositif de défiscalisation mis sur pied par l’État. Il vise à promouvoir …

Défiscalisation Comment réduire votre impôt grâce à l'immobilier ?

Comment réduire votre impôt grâce à l’immobilier ?

Peut-être avez-vous le sentiment de payer trop d’impôts (on ne va pas se mentir, c’est bien souvent le cas dès que l’on commence à en payer ^^) ? C’est pourquoi, il peut être intéressant de trouver la meilleure façon de réduire son impôt… Et si une méthode vous permettait en plus de gagner de l’argent ? Cela peut paraître surprenant, …

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Changer de régime fiscal dans un investissement locatif 

Que vous décidiez de louer un bien immobilier vide ou meublé, il est impératif de déclarer vos revenus locatifs dans la section de l’imposition des revenus fonciers. Outre cela, il faut sélectionner le régime d’imposition adapté, pour avoir un maximum de rentabilité.

Louer un logement nu : Le régime micro-foncier ou réel

A partir du moment où le revenu brut …

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Les modifications de la fiscalité urbaine

La fiscalité de l’urbanisme fait l’objet d’une lourde modification, incluant l’ensemble des taxes applicables sur une autorisation de construire. En effet, la Taxe Locale d’Equipement (TLE), la Taxe Départementale Espaces Naturels Sensibles (TDENS), la Redevance Archéologique Préventive (RAP), la Taxe Départementale des Conseils d’Architecture, Urbanisme et Environnement (TDCAUE) seront substitué à la Taxe d’Aménagement (TA), une taxe globale applicable sur …

Défiscalisation Un immeuble neuf à Nantes

Immobilier neuf à Nantes : le nouvel eldorado pour investir en 2021 ?

L’immobilier neuf à Nantes rencontre un franc succès et s’impose comme étant le nouvel eldorado pour investir dans la pierre. Le neuf emboîte rapidement le pas sur l’ancien en matière d’attractivité. Effectivement, l’immobilier neuf à Nantes propose de nombreuses opportunités pour permettre aux Français d’accéder à la propriété. Retour sur un marché dynamique.

Le grand boom de l’immobilier neuf à

Défiscalisation Comment réussir la revente des biens immobiliers en fin de période fiscale

Comment réussir la revente des biens immobiliers en fin de période fiscale ?

La revente d’un bien immobilier se fait suivant le respect d’une certaine démarche. Cela est d’autant plus préoccupant lorsque sa fiscalité arrive à sa fin. La grande partie de ceux qui ont investi dans l’immobilier notamment en période fiscale se demande comment revendre leur bien à la fin de cette période. Il s’agit d’une préoccupation majeure chez les investisseurs d’autant

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La loi Pinel en 2021

Des changements vont s’opérer pour les acteurs de l’immobilier dans les années à venir. D’après le projet de loi de finances de 2021, la loi Pinel sera reconduite pour trois ans, soit de 2022 à 2024. Une bonne nouvelle pour les investisseurs qui affectionnent ce dispositif. Les primo-accédants trouveront également leur compte dans cette prolongation. Cependant, la reconduction n’est pas …

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Marseille : faut-il investir ?

Marseille est l’une des villes les plus grandes et attractives de France. Sa situation géographique et le cadre de vie incitent de nombreuses personnes à vouloir s’y installer ou à développer des activités économiques. Pensez-vous à l’investissement immobilier ? Est-ce réellement intéressant ? Cet article vous aide à mieux comprendre le marché immobilier marseillais pour prendre une décision avertie.

Quel

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Investir à Nantes : les avantages de la loi Pinel

L’homme a besoin d’une habitation au cours de sa vie. Aujourd’hui, ceux qui investissent dans la construction d’habitation ou plus précisément dans l’immobilier s’en sortent bien. En effet, ils bénéficient de nombreux avantages à l’image de ce que la loi Pinel offre. À Nantes, vous pouvez également investir dans l’immobilier et profiter de tous ces nombreux avantages de la loi …

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Trouvez un bien immobilier éligible au dispositif Pinel

Il n’est plus nécessaire de vous convaincre quant à l’intérêt du dispositif Pinel. Mais pour bénéficier de la réduction d’impôt qu’ouvre ce type d’investissement locatif, de nombreux critères doivent être respectés. Étudions comment l’achat d’un appartement neuf peut devenir fiscalement très intéressant.

Les zones éligibles au dispositif Pinel

Rappelons tout de même que ce dispositif fait suite à la loi …

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Tout savoir sur le statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel)

Vous avez entendu parler du statut LMNP ? Le loueur en meublé non professionnel est un statut bien particulier pour investir dans l’immobilier géré et générer des revenus complémentaires. On revient en détails pour vous sur la location meublée non professionnelle.

LMNP : qu’est-ce que c’est exactement ?

Le sigle LMNP signifie « location meublée non professionnelle » ou « …

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Loi Pinel, pourquoi est-il temps d’investir ?

Si vous êtes dans les domaines du droit, de l’investissement immobilier, ou si vous avez l’habitude de suivre l’actualité, vous seriez au courant des profondes réformes que la France a adoptées pour favoriser les investissements dans les programmes neufs. Aux nombres de ces réformes, il y a la loi Pinel qui est l’une des lois phares de la défiscalisation …

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Quel avenir pour la loi Pinel en 2020 ?

Quel avenir pour la loi Pinel 2020 et au-delà ?

Disponible uniquement en France, la fin de la loi Pinel est prévue pour 2022. La loi Pinel 2020 est considérée comme un favoritisme des pays européens voisins et n’a pas beaucoup de temps avant elle. Jusqu’à la fin du régime, ne signalez aucun changement significatif dans le fonctionnement de …

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Défiscalisation de l’IFI : comment obtenir une réduction sur l’Impôt sur la Fortune Immobilière ?

L’ISF est devenu l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et ceci depuis le 1er janvier 2018. Cette nouvelle mesure ne concerne que les contribuables ayant un patrimoine immobilier net taxable supérieur à 1.3 million d’euros (terrain bâti, immeuble en construction, bois et foret, terrains agricoles…). Mais même si la polémique tourne autour d’une probable manière d’avantager les plus aisés, ces …

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Dispositif de défiscalisation Pinel : Poitiers, de nouveau éligible !

Depuis le 1er janvier 2018, Poitiers, qui était située en zone B2, n’était plus éligible aux réductions d’impôts liées au dispositif de défiscalisation Pinel. Aujourd’hui toutefois, les choses ont changé. En effet, le dispositif a fini par revenir sur le territoire de l’agglomération. Ainsi, si vous le souhaitez, vous pourrez y acquérir ou construire un logement locatif, tout en profitant …

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SCPI : avantages, possibilités et rentabilité

L’investissement en SCPI consiste à acheter des parts dans une société civile de placement immobilier en vue d’en percevoir un pourcentage des revenus des loyers y afférents. Suivez le guide pour tout connaître sur ce type de placement.

Les avantages de la SCPI

La SCPI permet aux associés d’avoir des revenus réguliers, mensuels ou trimestriels, dont la valeur dépend des …

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Investir dans une villa à l’Île Maurice : le bon plan défiscalisation

L’île Maurice est une destination phare pour des vacances riches en couleurs. Vous profiterez certainement de ses plages et de ses lieux touristiques qui se veulent incontournables. Les cadres naturels que vous retrouverez à l’Île Maurice vous séduiront à tous les coups. Mais cette île n’est pas seulement connue pour être une belle destination. Elle offre désormais …

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Quels sont les avantages de la loi Pinel ?

La loi Pinel est un dispositif fiscal qui encourage l’investissement immobilier locatif. Ce type d’investissement est instauré en 2014 et reconduit jusqu’à l’année 2021. Tous les contribuables français peuvent avoir accès à cela et bénéficient par la même occasion d’une réduction d’impôt sur le revenu. Cette réduction leur est faite lorsqu’ils achètent un logement neuf et s’engagent à le …

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Loi Pinel : toujours intéressant en 2019 ?

 

Le dispositif de défiscalisation Pinel est encore d’actualité en cette année 2019. En France, les besoins qui concernent le logement neuf augmentent toujours. En investissant dans ce type de logement, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt et d’un avantage fiscal indéniable. C’est pourquoi la loi Pinel est vue comme un des dispositifs de défiscalisation les plus prisés dans le …

Défiscalisation investissement locatif

Conseils pour réussir un investissement locatif

L‘investissement immobilier peut être un domaine très attractif lorsque vous commencez à percevoir une assez grosse somme d’argent. En plus, cela vous apporte plusieurs avantages en ce qui concerne les impôts sur le revenu. Quand vous mettez un bien immobilier en location, vous bénéficiez d’une réduction sur le montant total à déverser à l’État. Mais pour réussir votre …

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Loi Pinel en 2018 : est-ce encore intéressant ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation en faveur de l’investissement locatif. Elle a été mise en place en septembre 2014 par l’ancienne ministre française du Logement, dont elle porte le nom, Sylvia Pinel. L’objectif de cette loi est de relancer le marché immobilier en protégeant les locataires intermédiaires au revenu moyen et ne pouvant pas bénéficier des …

Défiscalisation immobilier scpi

Quel avenir pour les SCPI en 2018 ?

Au terme de l’année 2017, deux modes de placements dans l’immobilier étaient plébiscités par les experts financiers : les achats de biens immobiliers et les acquisitions de parts de SCPI. En effet, même si l’ouverture du marché immobilier a permis à beaucoup de particuliers d’acquérir un bien, ce type d’investissement n’a pas été aussi profitable que celui des SCPI. Ces …

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Quelles sont les conditions d’éligibilité à la loi Pinel

La loi Pinel est l’un des dispositifs de défiscalisation les plus populaires en France. En effet, cette loi permet des réductions d’impôts pouvant aller jusqu’à 21 %. Elle présente d’énormes avantages, et de nombreux investisseurs choisissent d’investir pour bénéficier de ces avantages. Mais il ne suffit pas d’acheter un bien pour prétendre au dispositif de défiscalisation immobilière Pinel. Il …

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Logement neuf et défiscalisation : ce que vous devez savoir

Vous êtes sur le point de prendre votre retraite et vous êtes à la recherche d’un investissement rentable qui assurera vos vieux jours. La location d’un bien immobilier est la meilleure option, car elle vous permet d’avoir un revenu régulier. Actuellement, la location d’un logement neuf bénéficie de plusieurs avantages fiscaux. C’est un bon investissement qui vous assure une rentabilité …

Défiscalisation immo

L’apport des SPCI dans le domaine de l’immobilier

Le marché de l’immobilier est en pleine expansion dans la plupart de grandes villes. Ce secteur est d’autant plus important aujourd’hui au regard de la forte croissance de la population. Les personnes sont régulièrement à la recherche d’endroits pour se loger. Connus sous le nom de Société Civile de Placement Immobilier, les SCPI apparaissent de nos jours comme une formule …

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Loi de finances 2018 : quel impact sur le dispositif Pinel?

Chaque année, la Loi de finances apporte de nombreux changements dans plusieurs secteurs, notamment l’immobilier. Cette année ne fait pas exception à la règle. Le dispositif Pinel est ainsi fortement impacté par les mesures prises au sens de cette loi. Étant l’un des dispositifs de défiscalisation immobilière les plus appréciés et les plus utilisés de nos jours, le nombre de …

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Défiscalisation en 2018 : ce que vous devez absolument savoir

En 2018, de nombreux changements sont survenus en matière de loi sur l’immobilier. La défiscalisation fait partie des éléments ayant connu de nombreux changements. Il existe de nombreux dispositifs de défiscalisations avantageuses en 2018. Dans cet article, nous vous disons tout ce que vous devez absolument savoir sur la défiscalisation en 2018.

Les dispositifs de défiscalisation en 2018

Il …

Défiscalisation

La défiscalisation avec l’immobilier neuf

Les Français sont de plus en plus focalisés sur ces solutions liées à la défiscalisation puisque ces dispositifs vous promettent une réduction fiscale non négligeable. Cette dernière peut réellement vous apporter une bonne dose d’oxygène. 

Toulouse est une ville dynamique pour l’immobilier

Les consommateurs sont souvent impactés par une facture problématique en lien avec les impôts. De ce fait, ils …

Défiscalisation

La loi Pinel et la LMNP : deux dispositifs pour défiscaliser sereinement

Si vous vous intéressez à l’immobilier et que vous avez déjà un patrimoine ou que vous songez à en constituer un, alors la défiscalisation immobilière peut vous intéresser. Elle vous permettra d’économiser de l’argent tout en investissant sereinement. Sur quelle loi s’appuyer pour profiter d’avantages fiscaux et à qui s’adresser pour bénéficier des meilleurs conseils en défiscalisation ? Réponse dans …

Défiscalisation

La conjoncture actuelle vous pousse vers l’achat d’un bien immobilier neuf…

Que vous vouliez acquérir un bien immobilier pour le mettre en location, pour y vivre ou pour l’utiliser comme résidence secondaire, mieux vaut évaluer votre bien sous toutes les coutures avant d’investir. Pour vous aider à trouver le logement parfait, correspondant à vos attentes, des experts de l’immobilier vous seront d’un grand secours. 

Des lois pour vous aider dans votre

Défiscalisation logement neuf

Loi Pinel : où en est-on ?

La loi Pinel est un dispositif fiscal qui a été créé pour stimuler les investissements dans l’immobilier neuf en France. Ainsi, le contribuable français peut désormais profiter des nombreux avantages proposés par la loi Pinel. Néanmoins, il est nécessaire de se demander quelles évolutions ont vraiment eu lieu depuis l’application de ce dispositif fiscal.

Le changement apporté par la loi

Défiscalisation immobilier

Loi Mézard : une fin toute proche pour la loi Pinel

Le ministre de la Cohésion des territoires a fait savoir en juin dernier la mise en place d’une nouvelle loi sur la défiscalisation immobilière. Un dispositif qui supplantera la loi Pinel en automne et la défiscalisation en 2017. Un système qui est censé être plus avantageux que la mesure Pinel.

Réduction des dépenses publiques

D’après un haut responsable du gouvernement, …

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Gérer son budget de la meilleure des façons

Nous avons reçu, durant les quinze dernières années, des appels téléphoniques et autres courriers, électroniques ou papier, nous invitant à découvrir les meilleures solutions pour payer moins d’impôts. C’est toujours la tendance cette année, sachant que de nombreuses personnes ne sont plus d’accord pour voir le niveau d’imposition s’élever toujours plus haut, alors qu’ils travaillent toute leur vie et qu’ils …

Défiscalisation immeuble pinel

Comment choisir un programme Pinel ?

Choisir le programme Pinel idéal peut s’avérer compliqué pour les contribuables souhaitant investir dans l’immobilier.

Ce dispositif est très intéressant d’un point de vue fiscal, en effet, l’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôt calculée sur le prix d’acquisition du logement neuf ou sur le prix de revient du logement réhabilité. L’avantage fiscal pouvant atteindre 63 000 € sur 12 ans.

D’après …

Défiscalisation

Immobilier locatif : nos conseils avant d’investir

Mettre en location son bien immobilier peut rapporter beaucoup actuellement. Bien que les moyens sont nombreux pour y arriver, il est nécessaire d’avoir toutes les cartes en main. L’objectif est surtout d’assurer des rentabilités satisfaisantes. C’est d’ailleurs pour cette raison que nous avons préparé quelques conseils pour vous aider à réussir votre placement locatif.

Procéder au calcul du taux de

Défiscalisation immobilier paris

Ce que vous devez savoir sur la loi Malraux

Lorsque l’on accède à la propriété au sein de Paris, que l’on s’apprête à devenir un propriétaire au sein de la plus célèbre ville française, certains dispositifs financiers sont à prendre en compte, comme le dispositif de la loi malraux à paris, qui pourrait vous permettre de réaliser d’avantages économies, tout du moins sur votre déclaration fiscale et le …

Défiscalisation

Investissement locatif : tout sur la fiscalité immobilière

Les revenus locatifs, qu’ils soient perçus dans le cadre d’une location meublée ou non, sont toujours imposables. Aujourd’hui néanmoins, bon nombre de dispositifs ont été mis en place dans le pays pour permettre à chaque propriétaire de réduire de manière non négligeable leur facture fiscale.

Bien choisir son régime fiscal pour bien en profiter

Pour profiter pleinement des avantages proposés …

Défiscalisation

Comment et où investir grâce à la loi Malraux ?

Une réduction d’impôt pour les investisseurs

La réduction d’impôt accordée grâce à la loi Malraux a permis à de nombreux chefs d’entreprise et particuliers, de se lancer dans le domaine de la construction. Cette loi permet aux investisseurs de profiter d’un avantage fiscal de 22% à 30% de réduction d’impôt.

D’ailleurs, seuls les travaux concernant les biens situés en ZPPAUP …

Défiscalisation Paris

Comment investir près de Paris ?

Contrairement à une croyance généralisée qui tire son fondement dans la cherté avérée du coût de la vie dans la capitale française, investir dans l’immobilier dans la sous-région parisienne peut s’avérer une opération plus que rentable…Pourquoi ? Comment s’y prendre concrètement ? Réponses.

Pourquoi investir dans la sous-région parisienne ?

A l’opposé de Paris intramuros, les communes qui bordent immédiatement …

Défiscalisation defiscalisation actu

Loi Scellier : comment ça marche ?

Pour les investissements réalisés en 2012, le régime Scellier est réservé aux logements répondant aux normes énergétiques BBC, sauf si le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2011.

Lorsque le logement est la propriété d’une telle société, le contribuable bénéficie de la réduction d’impôt dans la limite de la quote-part du prix de revient correspondant à …

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Faut-il revendre votre investissement immobilier en loi Robien ?

L’immobilier est un secteur qui ne cesse accroître. La réglementation offre des dispositifs comme la loi Robien et une opportunité pour certains propriétaires, qui doivent avoir certaines informations de base pour respecter les conditions et éviter de faire de mauvaises affaires. L’arrivée de la loi Robien a apporté de nombreux changements avec une déduction fiscale de 65% de vos investissements …

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Comment vendre rapidement sa maison

« Ça fait 6 mois que j’ai mis ma maison en vente » dit Lucie une mère de famille qui veut vendre son appartement en banlieue. Le cas de Lucie n’est pas isolé, nombreux sont les particuliers qui cherchent à vendre leur maison ou appartement et y procèdent à vainc et n’arrivent pas à trouver d’acheteur pour son bien. Cependant, …

Défiscalisation gestionnaire de patrimoine

Pourquoi choisir un conseiller en gestion de patrimoine

Vous en avez marre de payer trop d’impôts ? Vous ne savez pas comment faire pour défiscaliser et ainsi réduire les frais ? Rassurez-vous, sachez qu’il existe des cabinets en gestion de patrimoine qui peuvent vous conseiller et vous aider à développer votre patrimoine tout en réduisant efficacement vos impôts.

Qu’est ce qu’un gestionnaire de patrimoine ?

Un conseiller en

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Immobilier, investir pour défiscaliser

Investir dans l’immobilier ne signifie pas seulement se constituer un patrimoine qui peut être transmit aux descendants. En réalité, grâce aux dispositifs Pinel, Censi-Bouvard ou l’achat des parts de SCPI fiscales, il est tout à fait possible de réduire ses impôts de 2016 en investissant dans l’immobilier. Ce qui incite actuellement de nombreux investisseurs dans le domaine. En tout cas, …

Défiscalisation immo

Loi Scellier : plafonds de loyer et de revenus

Si les loyers exigés pour le bénéfice de l’avantage fiscal ne doivent pas être supérieurs aux plafonds mentionnés au I-A § 10, il est rappelé que l’Anah peut prévoir des loyers inférieurs à ces plafonds pour la conclusion d’une convention. Instruction Bofip du 11/06/2018: RFPI – IR – Actualisation pour 2018 des plafonds de loyer et de ressources des locataires …

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La loi Girardin court jusqu’en 2017

Le système Paul a été remplacé par le système Girardin qui s’exécute aux placements réalisés entre le 21 juillet 2003 et le 31 décembre 2017.

La réglementation Girardin remplace la Réglementation Paul depuis l’année 2003, le 21 juillet, et ce jusqu’au 31 décembre 2017. En matière immobilière, on note une hausse du taux de réduction d’impôts qui passe à 40% …

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