Dans le Sud-Ouest de l’Hexagone, se trouve la ville de La Rochelle. Comme la grande majorité des agglomérations du département de Charente-Maritime, on y exécute plusieurs programmes immobiliers et on y réalise plusieurs acquisitions sous le couvert de la défiscalisation.
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La défiscalisation et la ville de La Rochelle
La défiscalisation immobilière a été insérée dans le Code Général des Impôts Français au travers de plusieurs dispositifs. Autrement dit, elle est appliquée sur tout le territoire national. La défiscalisation La Rochelle est donc bel et bien possible, encore que la cité se trouve dans la zone B1, l’une des zones éligibles pour tous les dispositifs existants.
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En effet, la défiscalisation immobilière fait bénéficier l’investisseur immobilier de réductions d’impôts sur le revenu.
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Dans le cadre de la Loi Pinel par exemple, celui-ci doit s’engager à louer à des locataires, un ou plusieurs logements nus qu’il va transformer en résidences principales. Ces dernières doivent posséder un niveau de performance bien défini et surtout, la location des logements concernés doit se faire sur 6, 9 ou 12 ans.
Les avantages à investir dans La Rochelle grâce à la défiscalisation
En Charente-Maritime, La Rochelle est la commune qui compte le plus d’habitants. S’ils étaient 77205 en 2019, ils sont à présent plus de 170000. Il s’agit d’un atout majeur puisque ces résidents sont de potentiels locataires des résidences et des logements qui pourraient être construits.
En allant dans le même sens que les Promoteurs de l’Ouest, on peut valablement affirmer que le tissu économique très diversifié de cette ville garantira des placements rentables. La Rochelle abrite des industries de pointe et plusieurs activités sont menées le long des différentes côtes.
Le confort de vie est aussi présent et est particulièrement apprécié des retraités et de toutes ces personnes qui ont besoin de sérénité. Il ne faut pas faire fi des nombreuses universités et de leurs étudiants qui contribuent fortement au dynamisme de ce tissu économique local.
Par ailleurs, vous avez tout intérêt à investir à La Rochelle à cause de la proximité de cette agglomération avec Nantes et Bordeaux. Il ne faut que 2 heures de trajet. Pour rejoindre Paris, 2 heures 30 minutes suffiront largement.
Les écoquartiers et les conditions pour réussir son investissement
Assez de programmes immobiliers sont actuellement en train d’être exécutés dans la ville de La Rochelle. Les plus intéressants sont les écoquartiers, réputés pour leur valorisation des espaces naturels. Il s’y trouve également les différents services destinés à faciliter la vie aux futurs occupants.
Aussi, réussir votre investissement immobilier dans un tel environnement nécessite que vous teniez compte de vos revenus et de la composition de votre foyer fiscal. Définissez ensuite vos objectifs et vérifiez s’ils concordent réellement avec votre situation.
Si vous devez effectuer un prêt, renseignez-vous après de votre banque et s’il le faut, faites-vous accompagner par une personne qui s’y connaît.
Choisissez aussi correctement votre promoteur immobilier en faisant surtout attention aux offres un peu trop alléchantes. N’oubliez pas non plus de procéder à des simulations régulières en vous servant d’outils disponibles en ligne.