Le dépôt de garantie exigé lors de la signature d’un bail HLM ne disparaît pas automatiquement à la fin de la location. Son remboursement dépend d’un ensemble de vérifications précises et de délais stricts, encadrés par la loi. Des retenues peuvent s’appliquer en cas de loyers impayés, de dégradations ou de régularisation de charges. Pourtant, certains organismes appliquent des conditions …
Bungalow ou premier étage Disons qu’une maison de 150 m² sur un étage est publiée au prix de 150 000 u20ac. Son équivalent au deuxième étage serait entre 172 500 et 180 000 euros, soit un coût supplémentaire de 22 500 à 30 000 euros.
L’utilisation croissante d’Airbnb pour les séjours de courte durée soulève souvent des questions sur les cautions demandées par les hôtes. Les voyageurs désirent s’assurer que les fonds bloqués en garantie sont sécurisés et qu’ils peuvent être récupérés sans tracas. Les hôtes, quant à eux, veulent se protéger contre les dommages potentiels à leurs biens.
Pour éviter les mauvaises surprises, il …
Face à l’augmentation constante du coût de la vie, établir un loyer maximum devient une priorité pour de nombreux locataires. Le montant à ne pas dépasser dépend principalement des revenus du ménage. Si l’on suit la règle des 30 %, pensez à bien ne pas consacrer plus du tiers de ses revenus mensuels au loyer. Cette ligne de conduite permet …
Un propriétaire qui néglige la réalisation de travaux nécessaires dans un logement loué s’expose à des sanctions prévues par la loi. Certaines réparations, qualifiées d’urgentes ou d’indispensables, relèvent de sa responsabilité exclusive, sans possibilité de s’y soustraire. Malgré ce cadre légal, les situations de blocage persistent, laissant parfois les locataires dans l’incertitude.Des démarches précises existent pour faire valoir ses droits …
Certains propriétaires refusent systématiquement les dossiers sans garant, tandis que d’autres acceptent des garanties institutionnelles ou des assurances privées. La loi ne fixe pas de profil type pour se porter garant, mais des critères financiers stricts s’appliquent généralement.
Des entreprises, des proches ou même certaines plateformes digitales peuvent endosser ce rôle, selon la nature du bail et la situation du …
La gestion de la literie pendant la location saisonnière demande une sérieuse organisation pour satisfaire les vacanciers. Il faut s’assurer que le linge est propre et ne dégage pas d’odeurs indésirables. Différentes solutions pratiques et économiques existent pour vous aider à garder vos éléments de literie propres. Vous pouvez notamment opter pour les draps jetables ou utiliser un désinfectant… On …
À Paris, louer un bien entier plus de 120 jours par an via Airbnb expose à une amende pouvant atteindre 50 000 euros. Le changement d’usage d’un logement principal en meublé touristique nécessite une autorisation souvent difficile à obtenir, notamment dans les grandes villes.Certaines communes imposent la déclaration préalable en mairie, sous peine de sanctions. Les plateformes ont désormais l’obligation …
Trois valises, un bail, et la promesse d’un toit : tout semble prêt, jusqu’à ce qu’une somme inattendue se glisse dans l’équation. Trois mois de dépôt de garantie. Voilà de quoi refroidir l’enthousiasme du plus motivé des locataires. Qui fixe la barre ? La loi, la pratique ou la simple habitude ? Un simple chiffre peut-il décider de l’accès au …
Trois ans, c’est une éternité… jusqu’à ce que la vie impose son tempo. Mutation fulgurante, rupture qui frappe sans prévenir, ou nouveau projet qui bouscule toutes les certitudes : soudain, le bail de location devient un poids. La tentation de claquer la porte et de laisser le contrat derrière soi est forte, même quand la réalité juridique s’invite dans l’équation.…
Vous êtes au chômage et vous vous demandez comment parvenir à louer un appartement sans rencontrer de problèmes ou de refus systématique ? Trouver un propriétaire bailleur qui accepte de louer son bien immobilier à un chômeur peut s’avérer compliqué. Pas de panique, nous avons pour vous quelques astuces et bons plans à connaître pour réussir à signer un contrat …
A l’entrée dans les lieux et à la fin du contrat de bail, établir un état des lieux d’entrée et de sortie, est une étape clé pour le bailleur et le locataire. Il permet de rendre compte de l’état du logement et des mobiliers, et d’évaluer ainsi les modalités de restitution du dépôt de garantie. Dresser un état des lieux …
Un piano qui martèle la nuit, des loyers qui s’envolent dans le néant, un appartement métamorphosé en chantier : certains bailleurs traversent des tempêtes à cause de leurs locataires. Mais aussi chaotiques que soient ces histoires, la législation française veille, posant des garde-fous stricts sur le chemin de l’expulsion.
Chaque porte close cache un théâtre d’émotions, où droits et devoirs …
Une poignée de main, un trousseau qui s’échange, et soudain, la promesse d’un toit prend la forme d’une question silencieuse : qui endosse vraiment la responsabilité si tout déraille ? Derrière la porte d’un appartement social tout juste attribué, l’enjeu dépasse largement le simple bail : il s’agit d’ancrer sa sécurité dans un choix aussi discret que décisif.
Entre les …
Les cartons empilés semblent déjà annoncer un nouveau départ, mais le bail, lui, ne lâche pas prise. Acheter une maison, c’est parfois l’art délicat de jongler entre deux adresses : celle qu’on quitte à regret ou à toute vitesse, et celle qui attend, vide, que la clé tourne enfin dans la serrure.
Certains s’imaginent qu’il suffit de signer chez le …
« Trouver un logement sans garant ? J’ai l’impression de jouer au poker chaque fois que je postule. » Cette phrase, lâchée par Sarah, 28 ans, en quête de son premier studio à Lyon, résonne chez des milliers de locataires. Quand les propriétaires réclament toujours plus de garanties, décrocher les clés d’un appartement vire à l’épreuve d’endurance. Mais depuis quelques …
Lorsqu’un couple partage un logement en location, la séparation peut ajouter une couche de complexité à un moment déjà difficile. La question de savoir comment se retirer du bail sans compromettre sa situation financière ou légale devient alors primordiale.
Vous devez comprendre les implications juridiques et les démarches nécessaires pour éviter les mauvaises surprises. Que vous soyez co-signataire du bail …
Le monde de l’immobilier est complexe et compétitif. Beaucoup de propriétaires, soucieux de rentabilité, font appel à des agences de gestion locative pour se décharger des soucis du quotidien. Mais comment distinguer le bon grain de l’ivraie dans une mer d’options tarifaires ?
La variété des agences est étonnante : des grandes enseignes …
Airbnb a révolutionné la façon dont on voyage, offrant des logements uniques aux quatre coins du globe. Des changements récents dans les modalités de paiement suscitent des interrogations parmi les utilisateurs. Désormais, la plateforme exige le paiement avant même que l’hôte n’accepte la réservation.
Cette nouvelle pratique vise à sécuriser les transactions et à garantir la disponibilité des fonds, mais …
L’investissement immobilier à Nice représente une option intéressante pour les investisseurs cherchant à développer leur patrimoine. La ville, prisée pour son dynamisme économique et son attractivité touristique, offre des perspectives prometteuses dans le secteur des petites surfaces.
Le marché immobilier niçois se distingue par sa stabilité et sa progression constante, …
Vous vous absentez souvent pour de longues périodes pour diverses raisons, telles que des déplacements fréquents, des voyages d’affaires ou des vacances ? Vous souhaitez éviter de payer 2 loyers ? La sous-location est une option envisageable afin de vous exempter de loyer de votre appartement à Paris pendant votre déplacement. Toutefois, il est essentiel de comprendre les implications juridiques …
De plus en plus de personnes aujourd’hui font le choix de la colocation. Cette dernière est appréciée pour les nombreux avantages qu’elle offre, notamment lorsqu’elle est pratiquée entre femmes. C’est donc pour vous donner un aperçu de ce qu’il en est exactement que nous allons, dans cet article, vous donner 4 avantages de la colocation entre femmes.
Annecy, nichée entre lac et montagnes, se révèle être une destination de choix pour les entreprises en quête d’un cadre enchanteur et dynamique. La ville offre un environnement propice à la créativité et à l’innovation, attirant ainsi de nombreux entrepreneurs. Elle bénéficie d’une situation géographique stratégique, à proximité de Genève et de Lyon, facilitant les échanges commerciaux et les opportunités …
Chercher un appartement à Paris peut s’avérer être un véritable parcours du combattant. La capitale française, prisée pour son charme et ses nombreuses opportunités, attire chaque année des milliers de nouveaux arrivants. Face à une demande croissante, l’offre immobilière reste souvent en deçà des attentes, rendant la tâche encore plus ardue pour les aspirants locataires.
Pour optimiser ses chances, pensez …
L’immobilier est un secteur qui attire chaque année de milliers d’investisseurs du fait de sa stabilité. C’est d’ailleurs pour cela que des sociétés spécialisées en gestion de biens locatifs fonctionnant grâce aux financements de particuliers sont de plus en plus nombreuses.
Vous désirez vous lancer dans l’immobilier locatif mais ignorez comment faire, cet article vous livrera les différents secrets de …
Lille, avec son dynamisme étudiant et économique, attire de nombreux investisseurs immobiliers. La gestion locative peut vite devenir un casse-tête pour les propriétaires mal préparés. Entre la sélection des locataires, la gestion des loyers et l’entretien des biens, les défis sont nombreux.
Pour éviter les écueils, vous devez mettre en place des pratiques rigoureuses. La rédaction de baux solides, la …
Saviez-vous qu’en tant que locataire vous bénéficier d’un certain nombre de droits ? Et personne n’a le pouvoir de les bafouer, pas même le propriétaire. Voici à cet effet quelques astuces qui vous permettront de mieux défendre vos droits de locataire.
En tant que locataire, il y a un certain nombre d’associations que vous devez …
L’un des problèmes fondamentaux auxquels sont confrontées les personnes en recherche d’une location est la négociation du loyer. Bien que certains réussissent à négocier ce prix à la baisse, la plupart se contentent de ce que proposent les propriétaires. Dans cet article, vous découvrirez des conseils pratiques pour réussir la négociation de votre loyer.
Enfant, les …
Le diagnostic immobilier est une étape incontournable lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Il vise à informer le futur acquéreur ou locataire sur l’état du bien et ses éventuels risques, qu’ils soient d’ordre sanitaire, sécuritaire ou environnemental.
Le diagnostiqueur immobilier joue un rôle crucial. Il doit …
Il y a des villes où la cherté de la vie est très répandue. Parfois, vous ne trouvez pas ce que vous cherchez, tellement il y a beaucoup de monde qui peinent à avoir d’endroits où habiter. En effet, si vous avez l’initiative de vous déplacer, cet article va vous guider dans votre organisation.
Planifier des vacances d’hiver au milieu des sommets enneigés des Alpes ou des Pyrénées nécessite une préparation méticuleuse afin de garantir une expérience agréable et sans faille. Au cœur de cette préparation se trouve la sélection du chalet idéal, où le confort, la commodité et la proximité des pistes convergent pour créer des vacances inoubliables. Examinons les éléments essentiels à …
Face à l’augmentation constante des besoins en électricité, la transition énergétique est devenue une priorité pour EDF, le principal fournisseur d’électricité en France. Pour produire une énergie plus verte, la société a mis en place un programme de location de terrains inexploités, afin d’y installer des panneaux solaires.
C’est un projet qui permet aux propriétaires de valoriser leurs terrains, et …
De nombreuses personnes optent pour la location de logement sur Airbnb. Celles-ci exigent par moments la signature d’un contrat de location. Voulez-vous obtenir ce document ? Trouvez dans ce qui suit une modalité pour avoir ce contrat ainsi que des informations à son sujet.
Airbnb est une entreprise spécialisée dans la réservation et la location de …
Étant propriétaire d’un logement à but locatif, vous devez vous occuper de plusieurs tâches, ce qui peut peser lourd dans votre emploi du temps. En effet, entre les annonces à rédiger, les visites, les contrats de location et les états des lieux, vous pouvez vous sentir oppressé. Cependant, pour vous libérer, vous pouvez confier cette dernière mission à un agent …
Trouver la chambre universitaire idéale est une grande étape pour tout étudiant entrant dans l’enseignement supérieur. Montpellier est une ville dynamique et accueillante pour les étudiants où vous pourrez y trouver votre chambre universitaire. Cependant, pour faire le bon choix, plusieurs critères doivent être pris en compte. Cet article fait le point sur ces critères en détail.
Le droit d’occupation est un principe juridique qui agrée à un propriétaire de réclamer une indemnité d’occupation à une personne qui occupe son bien immobilier sans droit ni titre. Elle vise à compenser le propriétaire du manque de jouissance de son bien et des éventuels préjudices qu’il a subis. Connaître comment est calculé le droit d’occupation sur un bien …
La gestion locative des biens commerciaux est une entreprise complexe qui exige une compréhension profonde des défis spécifiques rencontrés dans le secteur de l’immobilier commercial. Contrairement à la gestion locative résidentielle, la gestion des biens commerciaux implique des aspects uniques liés aux baux commerciaux, aux réglementations spécifiques et aux exigences particulières des locataires commerciaux. Découvrez-en plus à propos de la …
Roude Léiw est l’agence de location immobilière n°1 au Luxembourg, réputée pour son expertise et son engagement envers la satisfaction de ses clients. Spécialisée dans une gamme étendue de biens immobiliers, l’agence répond aux besoins variés des locataires et des propriétaires grâce à une équipe d’experts passionnés.
Avec Roude Léiw, chaque transaction immobilière se déroule en toute transparence et avec …
La location saisonnière a été mise en place afin de répondre aux besoins passagers des clients qui souhaitent louer un logement meublé à titre précaire. Chamonix étant une destination de montagne renommée, accueille chaque année de nombreux visiteurs, y compris touristes et vacanciers. Les amateurs de sport d’hiver, de randonnée estivale et d’escapade tranquille en montagne s’y donnent rendez-vous au …
La location d’une maison est une étape cruciale dans la vie d’une personne. C’est la prise de décision de créer un nid douillet, un espace qui vous appartient pour vous retrouver en famille, inviter des amis, vous détendre après une longue journée de travail. Trouver la maison idéale peut parfois s’avérer être un véritable casse-tête.
De nombreuses questions peuvent surgir …
Vous êtes à la recherche du logement de vos rêves, mais vous vous demandez comment réussir votre dossier de location ? La concurrence pour le logement peut être rude et le défi de constituer un dossier de location impeccable peut sembler énorme. L’assemblage d’un tel dossier est une étape cruciale pour attirer l’attention des propriétaires et des agences immobilières. Des …
Imaginez des vacances aux possibilités infinies, où vous pourrez approcher les majestueux sommets des Alpes, savourer des expériences gastronomiques uniques, vous immerger dans des découvertes culturelles, tout en profitant du cadre enchanteur de Courchevel. Dans cet article, nous allons explorer les avantages exceptionnels de la location d’un chalet à Courchevel.
Courchevel dispose d’une gamme variée d’hébergements …
Louer des bureaux à Clichy est une solution pratique et rentable pour les entreprises en démarrage. La ville offre un cadre idéal pour démarrer son activité, notamment grâce à sa proximité avec Paris et à ses nombreux avantages.
Clichy est l’une des villes les plus dynamiques et les plus favorables à l’entrepreneuriat des Hauts-de-Seine. Que vous soyez un entrepreneur à …
Lorsqu’il s’agit de louer un bien immobilier, il est essentiel de trouver un propriétaire fiable. Quand bien même cela semble évident, vous devez prendre le temps de faire des recherches afin d’éviter les problèmes potentiels. Retrouvez dans cet article les astuces pour choisir un propriétaire fiable.
Lorsque vous cherchez un propriétaire fiable, il est important de vérifier …
Pour la location d’un logement, signer un contrat de bail est une obligation aussi bien pour le bailleur que pour le locataire. Il permet au locataire de prendre connaissance des clauses du bail et de savoir comment prendre ses dispositions pour répondre à ses obligations envers son bailleur. Ceci dit, tout contrat de location doit comporter certaines clauses incontournables. Chaque …
Si vous envisagez de louer un appartement, il est important de vous assurer qu’il est dans le meilleur état possible.
Non seulement cela vous aidera à attirer de meilleurs locataires, mais investir dans des améliorations maintenant peut également vous aider à réduire les réparations coûteuses à l’avenir. Mais comment faire pour améliorer un appartement avant de le mettre sur le …
Pour toute location de propriété, un état des lieux est nécessaire. En fait, l’état des lieux est un document qui doit être signé par le locataire et le propriétaire. Si vous mettez un bien en location et que vous ne savez pas comment rédiger ce document, cet article est pour vous. Vous y trouverez tout ce qu’il faut savoir pour …
Les tensions et les litiges étaient monnaie courante entre les locataires et les propriétaires. Cela a inévitablement conduit à l’instauration de la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 qui a été promulguée pour améliorer les rapports locatifs. L’article 22 de cette loi statue précisément sur le dépôt de garantie, tout en précisant les modalités de restitution de ce dépôt …
Pour mettre fin aux abus de certains propriétaires, l’encadrement des loyers a été mis en place dans les grandes villes. Mais certains investisseurs pensent que cette mesure signe la fin de leurs espoirs dans ces villes, mais c’est à tort.
En effet, de nombreuses intercommunalités et communes sont d’avis avec ce dispositif d’encadrement de la loi ELAN. Après avoir coulé …
De plus en plus de décrets sont signés dans le but de réduire la consommation énergétique dans les prochaines années. Au nombre de ceux-ci, vous retrouverez la mesure d’interdiction de location de logements à forte consommation d’énergie. Quels sont les logements qui seront interdits de location à partir de 2034 ? Éléments de réponse.