Catégorie: Investissement

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LMNP pour les nuls : 4 questions pour tout savoir sur ce statut

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un régime fiscal particulièrement avantageux pour les propriétaires de biens immobiliers destinés à la location meublée. Vous êtes novice dans le domaine de l’investissement locatif ou vous envisagez juste de vous lancer dans cette aventure ? Il est nécessaire pour vous de comprendre les tenants et aboutissants du LMNP.

1.

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C’est quoi la nullité relative ?

RÉSUMÉ

  • 1 Quelle est la définition de la nullité relative d’un contrat ?
  • 2 Quelle est la distinction entre nullité relative et nullité absolue ?
    • 2.1 Qu’est-ce que la nullité absolue et la nullité relative ?
  • 3 Mise en œuvre de la nullité relative d’un contrat
    • 3.1 Règles communes pour les nullités
    • 3.2 Règles spécifiques aux nullités relatives et absolues
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Gestion de patrimoine : Les enjeux associés et diverses astuces

La gestion de patrimoine est un domaine complexe qui implique la protection, l’optimisation et la transmission des biens et des actifs. À l’heure actuelle, face à un environnement économique incertain et des régulations fiscales fluctuantes, il est mieux indiqué de bien cerner les enjeux de cette discipline et de maîtriser les astuces pour en tirer le meilleur parti.

Les enjeux

Investissement Quel patrimoine à 40 ans

Quel patrimoine à 40 ans ?

À 40 ans, il est important de commencer à penser à se bâtir un patrimoine. Cet un âge proche de la retraite or ces moments sont sans doute l’un des plus délicats de la vie de toute personne. En effet, le patrimoine représente l’ensemble des actifs d’une personne.

Lorsqu’on y retranche les dettes, on parle de patrimoine net. Le …

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Ventes immobilières au Havre : quels sont les biens les plus prisés ?

Situé en Normandie, Le Havre se distingue par son dynamisme et son attractivité, offrant un éventail de biens immobiliers adaptés à divers besoins et budgets. Cet article explore les catégories de biens les plus vendues dans cette ville, en s’appuyant sur une analyse approfondie des données du marché immobilier.

Les appartements Perret : un choix populaire

Représentant approximativement 70% des …

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Investissement meublé réussi : stratégies de Julien Malengo dévoilées

Julien Malengo, reconnu dans le monde de l’immobilier pour ses investissements fructueux, a récemment partagé ses stratégies pour réussir dans le secteur du meublé. Avec une approche méthodique et innovante, il a su s’imposer comme une référence, générant des rendements impressionnants. Ses conseils sont particulièrement pertinents dans un marché où l’investissement locatif meublé gagne en popularité, attirant aussi bien les …

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Comment choisir une agence immobilière pour votre projet d’investissement ?

Choisir une agence immobilière est une étape cruciale dans tout projet immobilier, que vous soyez acheteur, vendeur ou locataire. En effet, l’agence que vous choisirez sera votre partenaire tout au long du processus et aura un impact important sur la réussite de votre transaction. Mais face à la multitude d’agences présentes sur le marché, comment faire le bon choix ?…

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Investir à Marrakech : les tendances à suivre pour saisir les meilleures opportunités

Marrakech, surnommée la « Perle du Sud », est une ville marocaine emblématique connue pour son histoire riche, sa culture vibrante et son attrait touristique. Mais au-delà de son charme exotique, Marrakech offre également des opportunités d’investissement prometteuses dans divers secteurs. Dans cet article, nous explorons les tendances à suivre pour saisir les meilleures opportunités d’investissement à Marrakech.…

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Est-ce le moment d’investir dans l’immobilier en Belgique ?

Le marché immobilier belge est actuellement confronté à de nombreux défis, notamment les taux d’intérêt élevés et les problèmes liés à l’efficacité énergétique. Malgré ces obstacles, l’investissement immobilier présente toujours de bonnes perspectives sur le long terme. Voici les tendances actuelles du marché immobilier belge en nous appuyant sur les avis d’experts du secteur.

Les impacts des taux d’intérêt sur

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Pourquoi investir dans un bien immobilier à la montagne ?

L’investissement immobilier demeure un excellent moyen de générer mensuellement des revenus non négligeables, et ce, sur le long terme. Cependant, il convient de bien savoir dans quelle zone géographique le faire ! Concentrons-nous aujourd’hui sur l’investissement en montagne, et voyons les raisons pour lesquelles il est intéressant de se tourner vers celui-ci.

La montagne, destination numéro un

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Quel investissement immobilier rapporte le plus ?

L’investissement immobilier est une voie prisée pour bâtir un patrimoine et générer des revenus complémentaires. Cependant, la question cruciale reste : quel type d’investissement immobilier offre le meilleur rendement ?

Cet article explore différentes options d’investissement immobilier, en mettant en lumière leurs potentiels de rendement et en abordant spécifiquement le régime du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) comme une option …

Investissement Comprendre les enjeux du droit commercial pour protéger votre entreprise

Comprendre les enjeux du droit commercial pour protéger votre entreprise

Le droit commercial occupe une place de choix dans la protection des intérêts d’une entreprise. Que vous soyez un entrepreneur chevronné ou un novice dans le monde des affaires, comprendre les enjeux du droit commercial est crucial pour garantir la pérennité et la prospérité de votre entreprise.

Dans cet article, nous explorerons les principaux enjeux du droit commercial et expliquerons …

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10 points pour optimiser la rentabilité de votre investissement locatif

Investir dans l’immobilier locatif ne consiste pas seulement à obtenir un bon rendement locatif au moment de l’achat. Il s’agit d’un processus continu qui nécessite une planification stratégique et des efforts constants pour maximiser la rentabilité. Le principe clé est simple, mais puissant : minimiser les dépenses et augmenter les revenus. Dans ce guide, nous explorons 10 points d’action pour …

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Acquisition de propriété à Paris : quel est le rôle des agences immobilières dans la simplification du processus ?

Avec un marché immobilier dynamique et des demandes variées, l’acquisition d’une propriété peut être un défi complexe à Paris comme dans bien d’autres villes de France.

Dans ce contexte, les agences immobilières jouent un rôle crucial pour simplifier ce processus parfois intimidant. En mettant l’accent sur plusieurs aspects clés, découvrez ici la valeur ajoutée qu’une agence immobilière parisienne peut avoir …

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Achat d’appartement à Paris : 3 erreurs à ne pas faire

Paris séduit par son dynamisme, son charme et son histoire. La capitale française est de ce fait une destination de rêve pour de nombreuses personnes. Ce rêve peut être concrétisé avec l’achat d’un appartement à Paris. Cependant, certaines erreurs peuvent retarder ou même bloquer la réalisation de ce projet. Découvrez trois erreurs courantes à ne pas faire lorsque vous achetez …

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Stratégies gagnantes : comment l’analyse technique améliore le trading d’options

Ce texte vise à explorer la manière dont les investisseurs peuvent combiner l’analyse technique et le trading d’options pour prendre des décisions de trading plus judicieuses.

L’essentiel de l’analyse technique

L’analyse technique est une méthode utilisée pour évaluer les tendances sur les marchés financiers en étudiant les graphiques, les modèles de prix passés et les indicateurs techniques. Cette approche permet …

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Investir dans la Pierre : Les avantages et les pièges à éviter

L’investissement immobilier est une stratégie prisée par de nombreux investisseurs à la recherche de stabilité financière et de rendement. Surnommé « investir dans la pierre », il offre une variété d’avantages tout en présentant des pièges potentiels que les investisseurs doivent éviter. Dans cet article, nous explorerons ces aspects, mettant en lumière les avantages de l’investissement immobilier tout en éclairant …

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Investir dans l’immobilier écologique dans Les Sables d’Olonne, quels intérêts

Les sables d’Olonne a tout pour séduire les nouveaux arrivants. Outre ses nombreux attraits touristiques, cette station balnéaire offre un potentiel d’investissement immobilier plus qu’intéressant.  De la possibilité de bénéficier d’un marché de locations de vacances en plein essor à la valorisation potentielle des biens à long terme, découvrez pourquoi Les Sables d’Olonne sont un lieu d’investissement immobilier écologique à

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LMNP : le régime réel est-il intéressant pour votre activité ?

Le régime réel, dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), est un sujet qui suscite des interrogations chez les investisseurs immobiliers. Il offre des avantages fiscaux significatifs, mais implique également des obligations comptables et déclaratives. Avant d’opter pour ce régime, vous devez vous assurer qu’il vous convient.

Comment fonctionnent les régimes d’imposition pour la LMNP ?

Pour …

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Les SCPI : une alternative à l’achat direct en immobilier ?

Dans un climat financier marqué par une instabilité persistante, les investisseurs cherchent constamment des refuges sûrs pour leurs fonds. L’immobilier, avec son image de stabilité et de sécurité, a toujours été un choix populaire. L’achat direct de biens immobiliers peut être onéreux et compliqué. Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) émergent alors comme une alternative viable pour ceux qui …

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Pourquoi acheter un bien à Levallois ?

Vous recherchez un lieu où résider qui allie accessibilité et calme ? Parmi les choix les plus séduisants figure la région de Levallois-Perret. Cette charmante ville située aux portes de Paris offre une qualité de vie exceptionnelle et une multitude d’avantages qui en font un emplacement immobilier des plus attrayants. Voici quelques raisons d’acheter un bien dans cette magnifique ville.…

Investissement Pour bénéficier d'un investissement immobilier rentable, misez sur la ville d'Amiens

Pour bénéficier d’un investissement immobilier rentable, misez sur la ville d’Amiens

Amiens est une ville historique, pleine de charme qui est attrayante pour de nombreuses personnes, pour bien des raisons. Donc, si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif, vous ne devez pas manquer les opportunités qui s’offrent à vous. 

Les étudiants sont à la recherche de logements locatifs

En effectuant votre investissement dans cette ville bien connue pour son dynamisme culturel, …

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Investissement locatif : quel type de bien choisir pour maximiser ses revenus ?

L’investissement locatif est une excellente manière de diversifier son patrimoine et de générer des revenus passifs. Cependant, il peut être difficile de savoir quel type de bien choisir pour maximiser ses gains tout en minimisant les risques.

Définir ses objectifs pour commencer

Avant de se lancer dans l’investissement locatif, il est crucial de réfléchir à ses objectifs. Souhaitez-vous simplement compléter …

Investissement Investissement locatif : 2 choses à connaître avant de se lancer

Investissement locatif : 2 choses à connaître avant de se lancer

Lorsqu’on souhaite avoir des revenus passifs, c’est-à-dire sans avoir à travailler activement, l’investissement locatif est souvent conseillé. Stratégie consistant à acheter un bien immobilier pour le louer et en tirer une certaine somme chaque mois, elle a l’avantage d’être accessible à tout le monde ou presque. Mais avant de se lancer dans l’aventure, il faut tout de même connaître quelques …

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Prêt immobilier sans apport : tout ce que vous devez savoir

Un prêt immobilier sans apport, comme son nom l’indique, est un type de prêt où l’emprunteur n’est pas tenu de fournir une somme initiale pour obtenir le prêt. Cela permet à des individus qui n’ont pas d’économies importantes d’accéder à la propriété. Toutefois, il est important de noter que les conditions de ce type de prêt peuvent être plus …

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investissement rentable : nos meilleurs conseils en immobilier

L’investissement immobilier est une stratégie financière précieuse pour diversifier votre portefeuille, générer des revenus passifs et réaliser une croissance à long terme. C’est un investissement tangible qui résiste souvent bien aux fluctuations du marché. En outre, avec des options telles que la location résidentielle, commerciale, ou le crowdfunding immobilier (voir : crowdfunding immobilier anaxago), il existe de nombreuses façons

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Investissement à Ambilly et le dispositif Pinel

Commune du département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhônes-Alpes, Ambilly est certes petite mais possède de grandes opportunités immobilières pour les investisseurs. D’ailleurs, cette petite commune est éligible à la loi Pinel. Voici ce qu’il faut savoir sur ce dispositif et les avantages de la localité.

Tour d’horizon sur le dispositif Pinel

En vigueur depuis 2015 sur le territoire …

Investissement Investissement immobilier en Ille-et-Vilaine : zoom sur les atouts de la région

Investissement immobilier en Ille-et-Vilaine : zoom sur les atouts de la région

L’Ille-et-Vilaine est un département situé dans la région Bretagne, qui séduit de plus en plus d’investisseurs immobiliers. Entre une demande locative soutenue, des prix attractifs et un cadre de vie agréable, les raisons de se tourner vers l’investissement immobilier en Ille-et-Vilaine sont nombreuses. Découvrez les principaux atouts de cette région dynamique pour réussir votre investissement.

Une économie locale dynamique

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Quelles sont les bonnes raisons d’investir dans le 16ème arrondissement de Paris ?

Le 16ème arrondissement de Paris est une zone agréable pour vivre et investir dans l’immobilier. Située à l’ouest de Paris, cette zone résidentielle est vaste, verdoyante, calme et très plaisante. Bien que de nombreux immeubles magnifiques s’y trouvent et qu’elle abrite une population généralement aisée, le 16ème n’est pas la zone la plus chère de Paris. Tout n’est …

Investissement Achat et investissement immobilier à Paris : les avantages de passer par un promoteur immobilier

Achat et investissement immobilier à Paris : les avantages de passer par un promoteur immobilier

La capitale française, Paris, est reconnue pour sa diversité culturelle, son histoire et son dynamisme économique. C’est également un marché immobilier attractif offrant des opportunités d’investissement rentables. Que vous souhaitiez acheter ou investir dans un bien immobilier à Paris, il existe plusieurs avantages à passer par un promoteur immobilier.

Les avantages de l’investissement immobilier à Paris

Tout d’abord, il convient …

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Pourquoi faire l’estimation d’un bien immobilier ?

Qu’est-ce qui motive un propriétaire à estimer son bien immobilier ?

Les propriétaires peuvent être motivés à estimer leur bien immobilier pour un certain nombre de raisons.

  1. En premier lieu, cela permet aux propriétaires de déterminer la valeur réelle de leur bien et d’évaluer les éventuelles modifications à apporter pour améliorer sa valeur.
  2. Deuxièmement, l’estimation maison est importante avant une
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Comment investir dans l’immobilier pour augmenter votre rentabilité ?

Investir dans l’immobilier peut être une excellente façon d’augmenter votre rentabilité. Cependant, il est important de comprendre comment fonctionne le marché immobilier avant de se lancer. Dans cet article, nous allons vous expliquer comment investir dans l’immobilier pour augmenter votre rentabilité.

1. Étudiez le marché immobilier

Avant de commencer à investir dans l’immobilier, il est important que vous preniez le …

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Les étapes clés pour réussir son achat d’appartement à l’Alpe d’Huez

La station d’Alpe d’Huez est une destination incontournable que ce soit en hiver ou en été. Cette station du massif des Grandes Rousses attire tout au long de l’année des amateurs de sports d’hiver, de randonnées, de soleil, d’air pur et de nature. Investir dans l’immobilier locatif à l’Alpe d’Huez est une façon de bien placer son argent.  Quelles étapes …

Investissement Se rapprocher d'un professionnel de l'immobilier pour trouver le bien idéal

Les avantages du promoteur immobilier pour votre investissement…

Dans le monde de l’investissement immobilier, il est indispensable de connaître les acteurs clés du marché. L’un d’entre eux est le promoteur immobilier, qui joue un rôle crucial dans le développement de nouveaux projets immobiliers. Voici les avantages liés à l’intervention d’un spécialiste immobilier, ainsi que les différentes façons d’investir dans ce secteur en plein essor.

Promoteur immobilier :

Investissement Quels sont les avantages d'investir dans un LMNP ancien

Quels sont les avantages d’investir dans un LMNP ancien ?

Le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est un excellent moyen de défiscalisation immobilière. En optant pour un achat dans l’ancien LMNP, il est possible de défiscaliser votre bien sur le long terme, de vous constituer un patrimoine intéressant afin de mieux préparer votre retraite. Vous avez des doutes sur ce type d’investissement lucratif ? Avant de vous engager dans …

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Pourquoi investir dans l’immobilier de luxe ?

Au cours de ces dernières années, le secteur de l’immobilier s’est révélé comme étant la niche par excellence où investir. Il est très rare d’y observer une raréfaction de l’offre et de la demande à Paris par exemple. Les investisseurs qui possèdent d’importants capitaux peuvent ainsi y placer leur argent. Le marché de l’immobilier de luxe est donc très dynamique.

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Comment bien investir dans l’immobilier locatif à Berlin

L’investissement dans l’immobilier locatif à Berlin est une excellente opportunité pour réaliser beaucoup de gains. En effet, c’est une ville qui est en pleine croissance et la demande de logements locatifs est en constante augmentation. Lisez cet article pour découvrir les meilleurs conseils pour réussir votre investissement dans l’immobilier locatif à Berlin.

Trouver un bon emplacement


Pour réussir votre investissement

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Les tendances de l’investissement dans les immeubles de bureaux en raison de l’essor du travail à distance

L’engouement pour le télétravail était vu comme la faucheuse qui annonçait la mort des immeubles de bureaux. Mais en 2023, il n’en est rien et la tendance s’est même inversée depuis 2021. Qu’est-ce qui s’est réellement passé et que faut-il comprendre maintenant en ce qui concerne l’immobilier d’entreprise.

Le télétravail n’est pas fatal pour l’immobilier de l’entreprise

Il y a …

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L’investissement locatif meublé non professionnel en 1447 : avantages et inconvénients

L’investissement locatif meublé non professionnel en 1447 (LMNP) est une forme d’investissement immobilier populaire. Les investisseurs peuvent louer leur bien meublé à des particuliers et bénéficier d’avantages fiscaux intéressants. Cependant, comme pour tout type d’investissement, il existe également des inconvénients potentiels à prendre en compte. C’est en effet la meilleure façon pour savoir si cette option est adaptée à votre …

Investissement Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf à Nantes ?

Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf à Nantes ?

Se lancer dans l’immobilier est un choix judicieux pour diversifier son portefeuille d’investissement et obtenir des revenus passifs à long terme. La ville de Nantes est devenue une destination très prisée pour les investisseurs immobiliers en raison de son marché immobilier dynamique et de sa forte croissance économique…

Une ville en pleine expansion

Nantes est une ville en pleine expansion …

Investissement 5 conseils pour augmenter votre portefeuille immobilier à Paris

5 conseils pour augmenter votre portefeuille immobilier à Paris

Investir dans l’immobilier à Paris peut être un excellent moyen d’augmenter votre richesse à long terme. En tant qu’investisseur immobilier, il est essentiel de comprendre les tendances du marché et de rechercher des opportunités d’investissement solides pour maximiser votre rendement.

Dans cet article, nous allons partager cinq conseils pratiques pour vous aider à augmenter votre portefeuille immobilier à Paris.

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Investissement Comment identifier les bonnes opportunités d'investissement immobilier ?

Comment identifier les bonnes opportunités d’investissement immobilier ?

Vous souhaitez faire un investissement dans un bien immobilier ? Mais peut-être avez-vous peur de vous faire avoir, et ainsi, de ne pas saisir la bonne opportunité sur le marché. Sachez que quelques conseils sont à suivre pour trouver le meilleur investissement immobilier, locatif ou non. Voyons cela ensemble dans ce guide pour faire partie des meilleurs investisseurs.

S’entourer

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Tout savoir pour bien investir dans l’immobilier

Investir dans l’immobilier en outre-mer présente de nombreux avantages pour les investisseurs. En effet, que vous ayez pour objectif de constituer une rente, de réduire vos charges fiscales ou même de bénéficier à terme d’une résidence principale ou secondaire, l’investissement immobilier en outre-mer dispose de bien d’atouts pour plaire.

Cependant, comme tout placement immobilier, réussir l’investissement outre-mer dépendra des facteurs …

Investissement Comment acheter votre première propriété à prix réduit

Comment acheter votre première propriété à prix réduit

Acheter sa première propriété peut être un rêve pour beaucoup de gens, même s’il peut souvent sembler inaccessible en raison des coûts élevés liés à l’achat d’une maison ou d’un appartement. Heureusement, pour pallier ça, de nombreuses aides financières sont disponibles et aident les ménages à concrétiser ce projet.

Quelles options disponibles pour l’achat de son premier logement ?

L’achat …

Investissement Comment trouver le bon logement neuf adéquat pour la loi Pinel ?

Comment trouver le bon logement neuf adéquat pour la loi Pinel ?

Pour faire un investissement immobilier avec la loi Pinel et acheter un logement neuf, il faut d’abord connaître les différents aspects de la loi Pinel et ses contraintes. La réduction d’impôt sur l’appartement neuf est très intéressante, mais seulement si l’on y est éligible.

Comment bénéficier de la loi Pinel ?

La loi Pinel a pour but de promouvoir

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Comment investir dans l’immobilier sans argent

Plusieurs personnes s’intéressent aux investissements immobiliers pour les multiples avantages qu’y sont rattachés. Cependant, pour faute de ressources suffisantes, elles se retrouvent être incapables d’investir. Il existe, pourtant, plusieurs moyens qui peuvent permettre d’y investir sans argent. Découvrez ici les moyens d’investissement sans argent dans l’immobilier.

Opter pour l’utilisation de l’équité de sa résidence

Si vous êtes détenteur d’un immeuble, …

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10 façons de trouver les meilleures affaires immobilières

Aujourd’hui, les bons investisseurs immobiliers sont ceux qui achètent souvent moins cher et bénéficient d’un placement très rentable. Vous vous demandez alors comment trouver les meilleures affaires immobilières. Pas de panique ! Découvrez dans cet article les astuces pour dénicher les meilleures affaires immobilières.

Connaître le prix d’achat et acheter au bon prix

Vous ne pouvez faire une bonne affaire

Investissement Faut-il se faire accompagner par un professionnel quand on décide d'investir dans l'immobilier locatif ?

Faut-il se faire accompagner par un professionnel quand on décide d’investir dans l’immobilier locatif ?

Les placements dans l’immobilier sont les plus prisés par les Français, ce qui laisse parfois malencontreusement entendre que tout cela serait d’une simplicité déconcertante. Sur le plan théorique, cela peut paraître assez simple à réaliser, mais dans les faits, maîtriser le marché de l’immobilier pour investir dans l’immobilier locatif est primordial. Se faire accompagner par un professionnel est donc une …

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Quel montant investir dans une SCPI ?

Affichant un rapport entre le risque et le rendement très intéressant, le placement en SCPI (Société civile de placement immobilier) a connu un développement fulgurant durant ces dernières années. Offrant un rendement moyen de 4,18 %, les SCPI présentent une rentabilité plus élevée que les autres produits de placement, comme l’assurance vie, le livret A, etc. C’est la raison …

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