Si vous aussi vous en avez assez des taux de livrets beaucoup trop bas (on pensera au Livret A et à ses 0,50% par exemple…), il est temps de changer de stratégie… Surtout si vous êtes imposable ! En effet, aujourd’hui, via cet article, nous allons voir pourquoi investir en loi Pinel à Lyon permet d’obtenir un bon rendement, tout en réduisant ses impôts. En bonus : vous vous créez un patrimoine immobilier ! Explications.
Les avantages de la loi Pinel pour l’investissement immobilier à Lyon.
Faisons le point immédiatement : lorsque l’on parle d’investissement immobilier dans cet article, c’est à but locatif ! De ce fait, au lieu de placer votre argent sur un livret, vous pourrez le mettre dans un appartement (neuf bien entendu, c’est une des conditions de la loi Pinel), mais pas n’importe comment ! En effet, il vous suffit de placer uniquement 10% de la somme totale de l’appartement (frais d’acquisition compris), et le reste sera financé par la banque. L’avantage ? Vous pourrez utiliser l’effet levier du crédit immobilier, et ainsi laisser votre futur locataire rembourser vos mensualités de crédit (il faut donc pour cela que le loyer soit supérieur à la mensualité). Ensuite, vous pourrez profiter des avantages de la loi Pinel.
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Si vous payez des impôts (sur le revenu pour être plus exact), vous pourrez bénéficier des avantages de la loi Pinel. En effet, si vous vous engagez à louer ce logement lyonnais durant 12 ans, vous bénéficierez d’une réduction d’impôts de 18% ! Grâce à cette niche fiscale, vous pouvez gagner jusqu’à 63 000€ sur vos impôts durant ces 12 années. Bref, vous l’aurez compris, si vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant vos impôts, un investissement en loi Pinel est parfait pour vous ! Il ne vous restera plus qu’une chose à faire : trouver le meilleur crédit immobilier pour votre projet 😉
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