La revente d’un bien immobilier se fait suivant le respect d’une certaine démarche. Cela est d’autant plus préoccupant lorsque sa fiscalité arrive à sa fin. La grande partie de ceux qui ont investi dans l’immobilier notamment en période fiscale se demande comment revendre leur bien à la fin de cette période. Il s’agit d’une préoccupation majeure chez les investisseurs d’autant plus que le bien a tendance à être surévalué pendant ces moments. Que représente la fin d’une période fiscale et qu’elle est la meilleur alternative qui s’offre à vous en matière de vente de bien immobilier ?
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Que représente la fin d’une période fiscale ?
La fin d’une période fiscale renvoi tout simplement à la défiscalisation. Celle-ci représente en quelque sorte un investissement que vous récupérez sous forme de réduction d’impôts. Cela concerne notamment la revente de biens LMNP.
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Son avantage majeur repose sans doute sur le fait que vous aurez à payer moins d’impôts sur le revenu et ceci pendant une période qui varie en fonction du dispositif pour lequel vous avez opté. Il s’agit de ce fait, d’un choix d’investissement qui attire de plus en plus d’investisseurs car, l’investissement en immobilier figure parmi les plus rentables en ce moment or payer moins d’impôts permet d’optimiser son chiffre d’affaires.
Faut-il vendre son bien immobilier à la fin d’une période fiscale ?
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L’alternative qui arrange le mieux la plupart des investisseurs immobiliers est la revente de leur bien en fin de période fiscale. Cette option présente de nombreux avantages car la valeur marchande du bien augmente généralement pendant cette période. Un moment propice pour faire de bonnes affaires et avoir plus de profit. Cela concerne notamment la revente de biens LMNP, à l’issue du dispositif de défiscalisation Censi Bouvard qui leur permet de récupérer les bénéfices de leur investissement et d’investir dans un autre bien. Le meilleur moment pour revendre son bien immobilier est donc le moment où celui-ci prend de la valeur.
Faut-il faire appel à un professionnel pour la vente de son bien immobilier ?
Si le vendeur du bien n’est pas un habitué de transactions immobilières, il est dans son intérêt de faire appel à un professionnel.
Il faut dire que faire appel à un professionnel vous permet d’augmenter vos chances de trouver rapidement un acquéreur. Ils connaissent parfaitement le marché et savent à qui faire appel dans ce genre de situations. De votre côté, cela vous évitera de gérer un grand nombre d’appels dont la plupart proviennent de touristes. De plus, l’intervention de ces experts permet de vendre votre bien à un meilleur prix. La vente d’un bien exige la connaissance des chiffres et d’informations que vous ne pouvez avoir que si vous êtes du domaine. Il saura vous conseiller sur les différentes options qui s’offrent à vous afin de vous aider à prendre de bonnes décisions.
La revente d’un bien immobilier en fin de période fiscale est sans doute une meilleure option pour rentabiliser votre investissement d’autant plus que la valeur du bien augmente. Pour réussir une telle transaction, vaut mieux se faire assister par un professionnel.