Quel avenir pour la loi Pinel en 2020 ?

Quel avenir pour la loi Pinel 2020 et au-delà ?

Disponible uniquement en France, la fin de la loi Pinel est prévue pour 2022. La loi Pinel 2020 est considérée comme un favoritisme des pays européens voisins et n’a pas beaucoup de temps avant elle. Jusqu’à la fin du régime, ne signalez aucun changement significatif dans le fonctionnement de cette célèbre loi d’exemption fiscale. Bien que le gouvernement n’ait pas encore révélé de nouveauté pour la loi Pinel 2020, il est probable que cette dernière ne changera pas beaucoup (s’il y a un changement). Cependant, une clarification du zonage de l’appareil peut être attendue. Surtout sur les secteurs qui ont besoin de plus que d’autres.

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Les conditions d’application de la loi Pinel en 2020 sont les mêmes que les années précédentes, à savoir :

  • Acheter de nouveaux appartements et les louer sur une période de 6, 9 ou 12 ans. Vous appréciez une proportionnelleRemise de 12, 18 ou 21% du montant d’achat de la propriété.
  • L’ appartement doit être situé dans une zone éligible (zone A, Abis/B1) dans le cadre du programme Pinel 2020.
  • Deux investissements pinel par an jusqu’à 300 000€
  • Louer la propriété dans les 2 ans suivant la signature du bail ou l’achèvement des travaux

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Marchandises approuvées en vertu de la loi Pinel 2020

Quelles propriétés peuvent bénéficier de la loi Pinel 2020 ?

La réduction d’impôt proposée par le régime d’exonération fiscale s’applique à plusieurs types de biens immobiliers :

  • Nouvelle propriété
  • Marchandises dans VEFA (vente dans l’état futur d’achèvement ou vente sur plan)
  • Ancienne propriété avec nouveau projet de réhabilitation
  • Les locaux (bureaux, magasins, annexes) peuvent être convertis en logements
  • La propriété insalubre avec de nouveauxProjet de réhabilitation

Il est également important de noter que les appartements qui prétendent faire partie du programme Pinel 2020 doivent satisfaire à tous les critères d’efficacité énergétique. Par exemple, les maisons neuves doivent bénéficier de la régulation thermique RT2012, tandis que les maisons rénovées doivent être admissibles au label HPE ou BBC 2009.

Zonage de l’appareil Pinel en 2020

L’ introduction montre que les zones éligibles au programme Pinel 2020 devraient être essentiellement cohérentes avec celles de l’année précédente. Voici comment nous trouvons :

Région de PinelVilles touchées Zone A àParis (75), Yvelines (78), Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94) et Val-d’Oise (95). C’est le domaine où les besoins en matière de logement sont les plus perceptibles. Zone ALe reste de l’agglomération non dans la zone A et les grandes villes de France avec leur périphérie etCorse inclus (Lille, Lyon, Marseille, Ajaccio, Montpellier…) Zone B1La plupart des villes moyennes et leurs agglomérations respectives ainsi que les territoires d’outre-mer (Reims, Villeneuve-d’Ascq, Béthune, Lens, Clermont-Ferrand, Aix-les-Bains, Annecy, Le Havre, Port-Louis…) Zone B2

Municipalités de plus de 50 000 habitants et agréées par la préfecture.

À compter du 1er janvier 2018, la zone B2 ne sera plus admissible à la Loi Pinel. Cependant, si les permis de construire ont été délivrés tardivement (31/12/17) ou si l’acquisition finale de l’appartement a été faite au plus tard le 15/ Mars 2019, il est toujours possible de donner à votre appartement l’avantage de la réduction d’impôt de l’ancienne ZoneB2.

Plus de temps pour la loi Pinel 2020 ?

Cette année encore, le contribuable français bénéficiera de la réduction fiscale accordée par la loi IPINEL 2020.peut en bénéficier. Cela sera certainement vrai d’ici le 31 décembre 2021, mais qui sait ce qui va se passer ensuite. Le système de commande Pinel est remplacé ou arrêté. Peut-être prolongé, mais compte tenu du climat politique et économique actuel, il est probable que cette option ne sera pas réalisée.

systèmes d’exonération fiscale sont mis en place dans notre pays depuis plus de 30 ans. Essentiellement, ils sont la réponse à la forte croissance démographique et à l’incapacité des institutions à fournir suffisamment de logements. Par conséquent, on a demandé aux particuliers d’investir dans le logement en échange de réductions d’impôt. Cependant, nous avons assisté ces dernières annéesà un retour massif des institutions sur le marché immobilierDes , ces dernières cherchent principalement le retour. Ils achètent massivement de nouveaux produits, ce qui réduit considérablement les stocks restants pour les particuliers.

Si les institutions continuent à acheter à ce rythme,il y a beaucoup à parier que la loi Pinel 2020 ne sera pas renouvelée après 2021 . Quel est l’intérêt du gouvernement à poursuivre la législation visant à encourager l’investissement dans le logement lorsque l’offre d’institutions est en mesure de répondre à la demande ?

Il est donc temps pour les investisseurs de se dépêcher, d’investir (sans hâte d’investir). En fait, vous êtes sûr que vous aurez la loi Pinel en 2020 . Idéalement, vous devez déclarer votre investissement au notaire pendant l’année. C’est cette date qui sera prise en compte dans le cadre de la réduction fiscale accordée dans le cadre du programme Pinel 2020.

MAJE:16/01/20

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