L’achat d’une maison offre toujours une grande joie et aussi beaucoup d’avantages. Mais, pour réellement en profiter, il faut trouver une ville stratégique dans laquelle il faut faire son investissement. Ainsi, vous n’aurez aucun souci pour rentabiliser à court terme sur votre bien. Pour ce faire, vous ne feriez pas un faux pas en achetant à Rennes, cette belle et célèbre capitale bretonne. En effet, cette ville fait partie des plus grandes villes du continent européen. Mais quels pourraient être les avantages de l’immobilier sur Rennes ? L’article vous en parle de long en large.
Plan de l'article
Pourquoi une maison à Rennes quand on est à Bretagne ?
À Rennes, vous avez tout pour réussir votre projet immobilier. En effet, l’achat d’un bien immobilier dans une ville est tout d’abord conditionné par la qualité de vie de ladite ville. Dans la ville rennaise, vous pouvez être tranquille sur ce point. Vous y verrez toutes les commodités nécessaires vous permettant d’accéder plus facilement et plus rapidement aux commerces, à l’enseignement et autres. Par ailleurs, à Rennes, vous ne craindrez pas une défaillance du système sécuritaire. Ce système assura votre sécurité et les locataires ne craindront pas de vous rejoindre. Rennes est une ville bretonne où la demande de location ne s’estompera pas de sitôt.
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Aujourd’hui, l’on dénombre plus de 60 000 étudiants et de nouveaux étudiants y affluent chaque année. Presque toutes les nationalités s’y retrouvent et cela est principalement dû à ce nombre incalculable de formations octroyées avec des instituts compétents.
Rennes, une ville réellement moderne
Rennes est une ville qui est toujours en évolution et met tout en œuvre pour évoluer dans la modernité. Dans la ville, il y a un réseau de transport impressionnant, dont des lignes de métro, pour faciliter la circulation des habitants. Par ailleurs, l’économie de cette ville bretonne est exceptionnelle avec 300 000 emplois sur 650 000 habitants dans un passé très récent. C’est aussi une ville touristique et donc, vous ne manquerez pas de demande lorsque vous achetez un bien immobilier à Rennes. Ce qui est plus important encore est que les prix pratiqués sur les biens immobiliers vous feront admirer Rennes.
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Pour acheter le neuf, il faut environ 3500 € par m2. Les prix du m2 sont aussi élevés et avoisinent les 2800 € avec une croissance de +2,8 % par an. Si ces prix semblent être élevés, ils ne sont néanmoins pas loin des prix pratiqués dans les grandes villes de la France en immobilier.
La loi Pinel arrange encore plus les choses
La loi Pinel est venue secourir ceux qui veulent acheter un bien immobilier depuis le 1er septembre 2014. En faisant un investissement dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel à Bretagne, vous pourrez obtenir jusqu’à 21 % de défiscalisation. Par ailleurs, vous devez respecter certains critères comme l’achat d’un bien avec le label RT 2012 dans une zone qui rentre dans le périmètre Pinel. La loi Pinel vous permet alors de payer moins d’impôt tout en consolidant votre capital. En optant pour une location Pinel sur 6 ans, vous avez 2 % de réduction d’impôt par an, soit 12 % pour les 6 ans. Pour 9 ans, vous aurez une réduction de 18 % et sur 12 ans, 21 %. Vous pourrez alors économiser jusqu’à 63 000 €. Quand vous investissez en Pinel et précisément à Rennes, vous êtes sûr qu’à la fin de votre contrat, vous allez trouver un locataire. Cela est possible grâce aux arguments développés plus haut.