L’un des problèmes fondamentaux auxquels sont confrontées les personnes en recherche d’une location est la négociation du loyer. Bien que certains réussissent à négocier ce prix à la baisse, la plupart se contentent de ce que proposent les propriétaires. Dans cet article, vous découvrirez des conseils pratiques pour réussir la négociation de votre loyer.
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Être respectueux et poli
Enfant, les parents vous apprennent à être poli, que ce soit à l’école ou à la maison. Ce n’est pas pour rien. Ils savent évidemment que vous en aurez besoin durant toute votre vie. La négociation de loyer n’est donc pas un cas isolé. Alors, gardez à l’esprit que pour réussir à négocier votre loyer à la baisse, vous devez vous montrer poli envers votre futur bailleur.
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Vous devez impérativement éviter d’être agressif puisque vous êtes en quelque sorte en position de faiblesse. Le propriétaire a le choix de louer son bien à qui il veut. De ce fait, le fait de paraître agressif ne joue pas en votre faveur. En revanche, si vous restez poli et professionnel, il y a de fortes chances que vous obteniez une baisse sur votre loyer. En plus, cela pourrait consolider vos relations avec le propriétaire une fois que vous devenez son locataire.
Mettre en avant ses points forts
Avant d’accueillir un locataire dans un appartement, les propriétaires réfléchissent beaucoup au profil de l’intéressé. Sera-t-il capable de payer ses loyers à temps ? Deviendra-t-il un souci pour les autres locataires de la propriété ou pour ses voisins ? Bref, ils ont beaucoup d’inquiétudes et cherchent des profils idéals. Il vous revient donc de les mettre en confiance en jouant sur vos points forts. Parlez-lui de vos antécédents positifs avec vos anciens propriétaires. Cela le rassurera. Il peut ainsi vous baisser un peu le loyer ou fixer des conditions pour le baisser après vos premiers mois dans la maison.
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Bien effectuer sa recherche de location
Il existe une multitude d’offres de location sur le marché. Chacune d’elles respecte un certain plafond. Alors, dans vos recherches, rassurez-vous de connaître le prix moyen que coûte la location d’un appartement dans la localité. Cela vous permettra de ne pas proposer un montant trop bas par rapport à la moyenne. Lorsque votre proposition est trop basse, le propriétaire se dira que vous n’êtes pas bien informé. Ou bien, il aura une mauvaise perception de votre personnalité. Pour faire simple, il vous considérera comme une personne non sérieuse. Du coup, il n’acceptera pas de vous accorder un rabais.
Connaître les réalités du marché immobilier
Si vous êtes un professionnel immobilier ou si vous avez une bonne connaissance du marché, vos chances d’obtenir une réduction sur votre loyer sont fortes. Présenter des valeurs chiffrées et faire l’examen complet des caractéristiques de sa chambre est un argument sérieux pour le désarmer et lui faire oublier ses prétentions hors normes. Puisqu’il saura lui-même ce que sa chambre vaut réellement en termes de loyer.
Par ailleurs, vous pouvez tirer parti des commodités d’autres propriétés en utilisant des arguments convaincants pour réussir la négociation de votre loyer. Par exemple, expliquez-lui qu’il existe d’autres locations qui ont plus à offrir pour le même loyer. Pourtant, vous avez choisi de venir vers lui. En tout cas, soyez convaincants.
En somme, réussir la négociation d’un loyer n’est pas un exercice si compliqué. Il suffit que vous soyez poli, c’est la base d’ailleurs, et que vous sachiez convaincre les propriétaires.