Monaco a une superficie de moins de deux kilomètres carrés, mais comprend certains des biens immobiliers les plus chers au monde. Climat méditerranéen chaud, système fiscal avantageux pour les résidents, sécurité renforcée, etc. tous ces éléments contribuent à soutenir les prix de l’immobilier monégasque.
Bien sûr, le prix au mètre carré varie considérablement selon l’emplacement de la propriété et la taille de l’appartement ou de la maison. Mais globalement, il faut compter 45967 à 97904 € le m² pour un appartement et 27454 à 74364 € pour une maison. Et ces chiffres continuent d’augmenter. Amateur de soleil, de richesse ou de parties de baccara au casino de Monte-Carlo, voici 4 bonnes raisons d’acheter une propriété à Monaco.
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Plan de l'article
1. Une localisation idéale
Située entre la mer Méditerranée et les Alpes du Sud, la Principauté de Monaco a une localisation idéale. La proximité de l’eau et des montagnes constitue d’ailleurs l’un des principaux arguments de vente pour un bien immobilier.
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À Monaco, vous profitez de plus de 300 jours d’ensoleillement par an, avec un climat généralement chaud. De plus, les penthouses et appartements en hauteur du Rocher offrent souvent une vue imprenable sur le bleu vif de la Méditerranée.
Et quand vous en avez envie, vous pouvez aisément organiser un petit séjour en montagne. En effet, il est facile de passer une journée ou un week-end à skier, à faire du snowboard ou simplement à respirer l’air frais et vivifiant.
Par ailleurs, Monaco n’est qu’à quelques minutes des côtes française et italienne. De la côte d’Azur jusqu’à La Spezia, il y a tant de choses à voir et à faire sur la Riviera !
2. De nombreux divertissements (baccara, golf, F1…)
Ensuite, la Principauté de Monaco offre de multiples divertissements, pour tous les goûts. Elle abrite notamment le fameux casino de Monte-Carlo, établissement emblématique de la ville. Situé dans le quartier du même nom, il se distingue par son style Belle Époque datant de 1879. Vous pouvez y jouer à tous les jeux classiques de casino, pour vivre la vraie vie monégasque. Mais avant de vous lancer, nous vous conseillons de lire un guide complet sur le baccara, pour mettre toutes les chances de votre côté !
En complément, Monaco vous propose aussi de nombreux musées (dont le musée océanographique), le Jardin exotique, le sublime Palais princier, des terrains de golf ou encore le célèbre Opéra de Monte-Carlo. Les amateurs de F1 seront également ravis d’assister au Grand Prix de Formule 1 de Monaco. Parmi les autres événements phares, citons aussi le tournoi de tennis Rolex Masters de Monte-Carlo, le Monaco Yacht Show et même le Festival du film de Cannes, à seulement une heure de voiture.
Et pour tous les fans de bateau : Monaco a évidemment des ports. L’un d’eux, le Port Hercule, abrite certains des plus grands super yachts du monde. Néanmoins, compte tenu de la popularité de ces ports, la liste d’attente pour y inscrire un nouveau bateau est longue… Vous ne voulez pas attendre ? Adressez-vous simplement à une société de location de yachts pour pouvoir explorer le littoral local dès que vous le souhaitez.
Enfin, les fines bouches se laisseront sûrement tenter par les restaurants gastronomiques de la Principauté. Parmi eux, le fameux Restaurant Joël Robuchon.
3. La fiscalité très avantageuse
Troisièmement, il n’y a actuellement aucun impôt sur le revenu, les gains en capital ou la fortune pour les résidents monégasques. Si vous décidez d’y vivre, vous profitez donc d’une fiscalité très avantageuse. Cela signifie que si vous gagnez au baccara, pour reprendre l’exemple précédent, votre future fortune ne sera pas imposée !
Idem si vous réalisez une plus-value en revendant votre bien immobilier. D’ailleurs, sachez qu’à Monaco, les prix de l’immobilier ont augmenté de 46 % entre 2007 et 2017. Même si la progression a récemment ralenti, il y a fort à parier que les chiffres repartiront à la hausse dans les prochaines années. Investir dans l’immobilier semble monégasque semble donc particulièrement intéressant.
4. Une grande sécurité
Pour finir, Monaco est un endroit incroyablement sûr, bien qu’il s’agisse du pays présentant la plus forte densité de population. Et pour cause : le pays possède la plus grande force de police au monde, tant par habitant que par mètre carré. Il existe également une surveillance vidéo 24 heures sur 24, couvrant l’ensemble de la Principauté.