Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Paris ? Alors deux possibilités s’offrent à vous : vous occuper vous-même de la gestion du logement ou la déléguer à une agence. Le premier choix est bien sûr plus intéressant financièrement mais il faut avoir en tête que la gestion locative par une agence présente toutefois de nombreux avantages non-négligeables. En profitant d’un mandat de gestion locatif, vous pourrez compter sur une gestion adaptée au marché de l’immobilier parisien.
Découvrez dans cet article l’intérêt que porte le fait de déléguer sa gestion locative à une agence, quel est le rôle précis de cette dernière et comment elle assure la bonne gestion du bien.
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Les avantages d’une gestion locative à Paris
Assurer la gestion de son bien immobilier demande nécessairement beaucoup de temps et une certaine énergie. Il faut également connaitre le marché immobilier dans sa globalité et celui de la ville dans laquelle est située le location. Cela fait plusieurs éléments à rassembler et non des moindres.
C’est pourquoi se tourner vers une agence pour prendre en charge ces missions apparait comme une solution intéressante. Une agence à Paris pourra vous donner par ailleurs des conseils pertinents de par son expérience du terrain. Un professionnel de l’immobilier possède également des connaissances sur la législation de son secteur. C’est un avantage important puisqu’une erreur dans ce domaine peut coûter chère. Confier la gestion locative de son bien assure aussi que l’entretien sera bien effectué et les normes respectées.
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Vous êtes pour finir déchargé de toute la gestion des visites, des loyers et des potentiels impayés.
Le rôle d’une gestion locative à Paris
Si vous souhaiter confier la gestion locative à Paris de votre bien, sachez que vous n’êtes pas obligé d’attendre un changement de locataire. Une agence peut en effet prendre le relais à tout moment.
Une fois le mandat de gestion signé, l’agence immobilière doit remplir plusieurs missions. En premier lieu la gestion quotidienne du bien, qui consiste à recevoir et gérer les loyers afin de les reverser au propriétaire bailleur ensuite. C’est aussi le gestionnaire locatif qui effectue la révision annuelle du loyer et l’indexation des charges.
Il doit envoyer les quittances de loyer à chaque locataire occupant le logement. En cas d’impayés, il lui faut faire des relances et prendre les mesures nécessaires si besoin. Concernant les retards et les défauts de paiement, le propriétaire bailleur bénéficie d’une garantie loyers qui lui assure la réception des versements pendant que l’agence régularise la situation avec le locataire.
En second lieu, l’agence fait la gestion des congés. Lorsqu’un locataire quitte le logement, elle a pour mission de faire les recherches pour trouver un remplaçant. Elle rédige également les contrats en mentionnant correctement les clauses légales et obligatoires.
L’alternative du logiciel de gestion locative
Utilisé par les professionnels de l’immobilier comme par les gestionnaires de copropriété, le logiciel de gestion locative est un outil idéal pour un gain de temps dans votre quotidien. Ce type de logiciel sert en effet à gérer de façon efficace votre portefeuille. Certaines tâches sont automatisées et le fonctionnement rend la gestion plus simple. Vous éviterez bien des erreurs grâce aux documents de contrôle et optimiserez votre organisation.