Quel autre critère peut influer également sur le prix de l’immobilier

La France compte un total de 200 casinos, répartis sur tout son territoire. La grande majorité se situe dans la métropole ; 7 établissements étant implantés dans les territoires d’Outre-mer. En pratique, la création de casino en France est soumise à des conditions très strictes. Ainsi, seules les villes touristiques de plus de 500.000 habitants et les stations de tourisme, thermales, balnéaires ou climatiques ont le droit de posséder un casino – sous conditions.

Obtenir le droit d’implanter un casino est donc particulièrement fastidieux… Mais le jeu en vaut largement la chandelle si l’on considère les incroyables revenus qu’un tel établissement peut générer. En effet, la présence d’un casino dans une ville ou une station en augmente largement la popularité, et attire de nombreux joueurs habitués ou ponctuels. Dès lors, les prix de l’immobilier ont de fortes chances d’être impactés. Mais l’immobilier dans une commune possédant un casino est-il vraiment plus cher ?

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Forte concentration sur les littoraux

Comme le montrent ces deux cartes de la France, la plupart des casinos terrestres se situent au niveau des côtes. On trouve notamment une forte concentration le long des côtes méditerranéennes, du littoral atlantique et au bord de la Manche. Cela s’explique surtout par le côté très touristique de ces zones, qui attirent des millions de vacanciers.

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On note une concentration similaire en Haute-Savoie, où les stations de ski et la proximité avec Genève créent un fort engouement. Les villes et les stations situées dans ces départements obtiennent donc plus facilement l’autorisation d’établir des casinos.

Or, les prix de l’immobilier sont généralement plus élevés dans les régions touristiques. La densité de population y est souvent plus forte et la concurrence entre les acheteurs (et même les locataires) de biens immobiliers y est plus intense.

Voici plus explications à ce double phénomène :

  1. Les habitants locaux profitent d’un marché de l’emploi plutôt favorable, qui les incite à se loger dans le département.
  2. Ces régions attirent des retraités qui veulent passer leurs dernières années dans un cadre plus agréable.
  3. De nombreux étrangers sont ravis d’avoir une maison secondaire dans une ville prisée en France.
  4. Les investisseurs voient dans ces zones attractives une formidable opportunité de faire des profits. Ils alimentent ainsi la hausse des prix immobiliers.

Tous ces éléments combinés tendent à fortement augmenter le prix de l’immobilier dans les communes pourvues de casinos.

Le cas des métropoles plus centrales

Les villes disposant d’un casino sont souvent assez coûteuses du fait de leur aspect touristique qui les rend attractives. Mais les prix de l’immobilier sont surtout très élevés dans les métropoles, qu’elles disposent ou non de casinos terrestres.

En témoigne cette autre carte de France : elle vous donne les prix au mètre carré de l’ancien, pour les appartements et les maisons. L’Île-de-France n’a qu’un seul casino (dans le 95) et la Métropole de Lyon en possède deux. Pourtant, ce sont deux des trois villes les plus chères de France – aux côtés de Nice, qui entre dans notre première partie.

Conclusion

Si vous êtes attiré par les jeux de hasard et les jeux d’argent, mais que vous n’avez pas l’envie et/ou le budget pour vivre dans une ville ayant un casino physique, vous pouvez toujours envisager une autre option.

Emménagez dans une ville moins coûteuse et jouez plutôt en ligne. Allez par exemple sur le site Bitcasino.io pour jouer à tous vos jeux de casinos préférés. Blackjack, poker, machines à sous ou encore roulette… Vous pourrez jouer chez vous quand vous le souhaiterez, sans avoir à louer ou à acheter un logement dont le prix est exorbitant à cause de l’existence du casino physique à proximité.

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