Recherchez-vous des idées originales pour sécuriser vos investissements dans l’immobilier ? Si oui, pourquoi ne pas opter pour un appartement neuf plutôt qu’un ancien ? En plus de sa très grande attractivité sur le marché, l’offre immobilière neuve bénéficie également d’un dispositif impressionnant de réduction d’impôts. Pour vous aider à mieux appréhender ces différents avantages, cet article vous propose un zoom complet des bénéfices que vous pourrez en tirer. Satisfaction garantie.
Plan de l'article
Un investissement sécurisé
La toute première raison pour laquelle il vous faut investir dans un appartement neuf, c’est en raison de sa grande performance. En effet, l’immobilier neuf s’accompagne de nombreux avantages qui vous permettent de sécuriser votre investissement.
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En d’autres termes, en investissant dans le neuf au détriment de l’ancien, vous bénéficierez d’une panoplie de garanties, à l’instar :
- De la garantie du parfait achèvement, qui vous couvre de toute malformation et d’éventuels défauts de construction ;
- La garantie biennale, qui assure la qualité de vos différentes installations (robinetterie, installations électriques, volets…) sur une période de deux ans à compter de la date de réception de votre bien ;
- La garantie décennale d’une durée de 10 ans, qui vous garantit la sécurité de votre bâtisse, notamment en ce qui concerne les éléments comme les murs, les plafonds, le toit ;
- L’assurance dommage-ouvrage, qui vous permet d’être exonéré des frais de réparation dans le cadre d’un investissement locatif ;
- Etc.
Vous l’aurez compris, en décidant d’investir dans du neuf comme les appartements Bavière à Liège, vous optez pour ce qu’il y a de mieux pour :
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- Profiter de bonnes performances énergétiques ;
- Jouir d’une excellente qualité de construction ;
- Bénéficier d’une mise en location rapide ;
- Sécuriser votre investissement sur le long terme.
Un patrimoine durable
En plus d’être sécurisé, un investissement dans l’immobilier est une valeur sûre et durable. De nombreuses études ont en effet démontré que la valeur marchande des appartements neufs augmente avec le temps.
En décidant donc d’y investir, vous avez l’assurance de constituer un patrimoine à la fois sûr et durable. Dans la réalité des faits, votre investissement vous permettra :
- De constituer un patrimoine fiable avec la possibilité de le transmettre à vos héritiers ;
- De recevoir une rente locative à la fois régulière et pérenne afin d’assurer vos vieux jours ;
- D’ajouter une plus-value à l’ensemble de votre patrimoine ;
- Etc.
En clair, en investissant dans du neuf, vous avez la garantie de constituer un patrimoine viable à la fois durable et rentable. Voilà pourquoi cet article vous propose de profiter des leviers Pinel pour assurer votre investissement.
Une solution rentable
En dehors de la sécurité qu’il procure, un investissement dans le neuf vous permet aussi de rentabiliser sur le long terme. En effet, à l’inverse du placement financier, de nombreux dispositifs existent pour vous permettre d’investir dans le neuf à crédit.
En décidant donc d’opter pour des prêts immobiliers, il vous sera facile d’investir sur des projets de grande envergure. Et, ce n’est pas tout. L’autre bonne nouvelle, c’est que vous pouvez aligner la couverture de vos mensualités sur vos loyers futurs. Ainsi, vous vous assurerez de rembourser votre dû sans grande difficulté.
Comme vous l’aurez deviné, une fois votre crédit remboursé, vous disposerez d’un bien immobilier sans trop bousculer vos finances. Autrement dit, votre patrimoine sera élargi et vos finances renflouées.
L’autre aspect positif, c’est qu’en investissant dans du neuf, vos appartements bénéficieront d’une bonne attractivité sur le marché immobilier. Pour profiter de ce formidable coup de pouce, veiller à aligner les performances de votre appartement sur les normes écologiques actuelles.
L’assurance de profiter d’excellents dispositifs de défiscalisation
Comme mentionné plus haut, il existe une panoplie de dispositifs incitant à investir dans le neuf. Au nombre de ceux-ci figure la loi Pinel, conçue pour inciter les particuliers et les investisseurs à prioriser les locatifs neufs.
En investissant dans le neuf, ce dispositif vous permet de profiter entre autres :
- De 21 % de réduction sur vos charges fiscales, si vous louez votre bien pour 12 ans au minimum ;
- De 18 % de réduction, pour une location pouvant s’étendre sur 9 ans au moins ;
- Et 12 %, si vous optez pour une location de 6 ans.
En clair, en décidant d’aligner vos objectifs sur ceux de la loi Pinel, vous contribuerez à amortir considérablement vos investissements. Dans la pratique, en plus d’opter pour le label BBC 2005 ou RT 2012 dans la réalisation de votre bien, vous devez aussi veiller à :
- Aligner vos prix sur ceux de la loi Pinel ;
- Respecter les exigences de location ;
- Veiller aux plafonds fixés pour ne pas enfreindre les réglementations ;
- Etc.
-
En dehors du dispositif Pinel, vous pourrez aussi bénéficier :
- De la politique d’exonération des taxes foncières mises en place par l’état français ;
- Du dispositif Censi-Bouvard, pour une réduction de vos charges fiscales jusqu’à une hauteur de 11 % ;
- D’une réduction des frais de notaires et des services connexes ;
- Etc.
Génial, n’est-ce pas !
La garantie de réaliser de grosses économies
L’ultime raison pour laquelle il vous faut investir dans le neuf plutôt que l’ancien, c’est l’assurance de réaliser de grosses économies. En effet, comme démontré plus haut, une panoplie d’exonérations s’offre à vous si vous décidez d’investir dans le neuf.
À titre indicatif, vous bénéficierez aussi bien des dispositifs mis en place par l’état central que ceux des collectivités locales. En plus d’une réduction des frais de notaires, vous profiterez également d’une exonération si votre logement répond aux normes de la RT2012. Quoi demander de mieux !