épidémie de Coronavirus en France, le Président de la République a introduit une participation de la population à partir du mardi 17 mars à 12h00. Par conséquent, pour surmonter cette crise sanitaire, les déplacements et les contacts doivent être réduits au minimum.
Cela a forcé de nombreuses entreprises à cesser leur activité, le gouvernement ayant également ordonné la fermeture de toutes les entreprises qui ne sont pas « essentielles à la vie de la nation ». De nombreux employés sont donc placés en télétravail pour maintenir leur activité professionnelle, et certains sont obligés de travailler pleinement pour se conformer aux instructions de l’État.
A découvrir également : Les avantages et inconvénients de la garantie perte d'emploi
Toutes les activités du pays sont affectées par la propagation de Covid-19 et l’immobilier ne fait pas exception à la règle, directement affectée par la limitation de la circulation.
Tous les aspects de l’immobilier sont touchés : Syndicsreporter leurs assemblées générales et travailler à distance comme les gestionnaires de location, les ventes immobilières essaient de s’organiser avec des signatures électroniques, de nombreux chantiers de construction sont arrêtés, les opérations de réparation (fuite, par exemple) ne sont effectuées qu’en cas d’urgence absolue et de location immobilière essayer de maintenir l’activité.
A voir aussi : Tout savoir sur l'assurance habitation en Belgique !
Plan de l'article
Dans le contexte du crédit-bail immobilier, la Covid-19 a de nombreuses conséquences : les projets immobiliers sont suspendus pour de nombreux Français qui se sentent bloqués par les règles de confinement. Les agences immobilières, par contre, sont forcées de fermer leurs portes parce qu’elles ne reçoivent plus du public.
Un de nos articles traite en détail de la situation des agences immobilières pendant le Coronavirus !
Beaucoup de voyages semblent indispensableslouer un appartement et une variété de questions se posent au sujet du coronavirus et de la location immobilière.
Visites :
Le premier déplacement affecté par le coronavirus est la visite au logement, qui ne peut plus être effectuée. Les certificats de voyage proposés par le gouvernement ne mentionnent pas la raison de la visite du logement, ce qui indique qu’ils sont interdits. Certaines agences en ligne offrent des visites virtuelles et permettent donc à leurs locataires de visiter les appartements désirés depuis leur domicile. Cela est particulièrement vrai pour Flatlooker, en tant que plateforme de location 100% numérique !
Les visites sont organisées à distance, avec un agent ou un propriétaire sur place avec des vidéos, des vidéoconférences ou des photos seulement. Néanmoins, la plupart des consultants immobiliers ne peuvent plus exercer leurs activités et les propriétaires sont obligés de reporter leur projet de location.
L’ état des travaux :
Dans laÀ l’heure actuelle, l’état de travail continue d’être effectué avec le strict respect des précautions de santé pour lutter contre le coronavirus. D’autres agences immobilières mettent en place des moyens pour fournir aux locataires les clés tout en évitant tout contact humain. Certains imaginent faire l’état du jeu à travers la vidéo et les photos, sans la présence des deux parties, et avec une signature électronique du document à la fin.
Chaque professionnel essaie de maintenir cette opportunité afin que les propriétaires et les locataires puissent effectuer leur inventaire, une étape très importante dans une location immobilière ! Il est également possible de ne pas avoir d’inventaire, même si cela n’est pas recommandé. Un article du Code civil l’approuve, et dans ce cas, l’hébergement est considéré en bon état. Une attention particulière devrait être accordée à ceci : l’absence d’inventaire peut entraîner des conséquences importantes pour le retourdu dépôt. Un de nos articles décrit la question de l’état de l’art et du coronavirus !
Déménagement : La
question de savoir s’il faut déménager pendant la Covid-19 a été soulevée très régulièrement, jusqu’à ce que le gouvernement puisse trouver une réponse concrète.
Les déménagements sont autorisés, et vous devez remplir votre autorisation de renonciation en fonction de la date, enregistrer les adresses et indiquer clairement la raison du déménagement. Cela reste donc une possibilité, mais difficile à mettre en œuvre, car la plupart des entreprises de déménagement ont cessé de fonctionner et la consolidation est interdite pendant la restriction. L’un de nos articles traite de cette question du déménagement pendant l’épidémie de Covid-19 !
Au-delà des voyages, il y a beaucoup de questions sur l’aspect contractuel de la location immobilière et les obligations de location avec le Coronavirus.
Droits de location et Covid-19
avecLes restrictions de confinement et de déplacement sont exposées à de nombreux projets immobiliers, ainsi qu’à des projets de location immobilière. Certains propriétaires ou locataires ne sont pas en mesure de commencer leur loyer, car le coronavirus a entraîné des difficultés de circulation, mais aussi des fermetures des frontières entre États. En outre, certains locataires sont obligés de rester dans leur logement, car ils ne peuvent plus le quitter, même s’ils ont déjà déposé leurs vacances chez le propriétaire, ce qui assurera un départ de leur maison. Enfin, l’impact sur l’activité professionnelle en France a un impact direct sur la rémunération, ce qui conduit à des questions sur les règlements de loyer avec la Covid-19.
Le contrat de location :
Pour le moment, le bail conserve tous ces effets. Elle commence donc avec la date spécifiée dans le contrat : le propriétaire doit permettre au locataire d’entrer dans les locaux, et le locataire doit payer le loyer à partir de la date de laEntrée en vigueur du bail. En conséquence, il est impossible d’annuler son bail, et le gouvernement n’a pas pris de mesures spécifiques en ce qui concerne la location de la propriété et le coronavirus.
Dans certaines situations complexes, des accords extrajudiciaires sont conclus pour retarder le paiement du loyer ou offrir un loyer gratuit si l’EIeter peut encore vivre dans un logement. Ces accords doivent être conclus entre le propriétaire et le locataire. L’un de nos articles traite du sujet de la location avec le Coronavirus !
Report de résiliation :
Dans le cas du coronavirus, le contrat de location correspondant à la dernière période de location soulève des questions entre la notification du départ du locataire et son départ effectif. Certains locataires ne peuvent plus se déplacer et sont donc contraints de rester chez eux. Dans cette situation, pendant le coronavirus, vous pouvezrester dans votre loyer ? Ceci est possible en reportant la période de préavis de location. Il est nécessaire de se rapprocher du propriétaire dès que possible pour organiser ce quart, car ce n’est pas automatique. Donc, vous devez informer votre propriétaire dès que possible pour organiser avec lui. Comment déplacer mon message ? L’un de nos articles traite précisément du sujet ! De plus, chez Flatlooker, tous les conseillers et gestionnaires immobiliers sont disponibles quotidiennement pour discuter avec les propriétaires et les locataires des conséquences du Coronavirus sur leur location.
Paiement du loyer :
À ce stade, le gouvernement n’a apporté aucune nouvelle évolution concernant le paiement du loyer pour les personnes atteintes de coronavirus. Les loyers des professionnels et des entreprises ont fait l’objet d’une décision gouvernementale, mais pas les loyers lors de la location entre particuliers. Le loyer doit donc être payé par le locataire à ladate fixe à payer de la même manière que les paiements hypothécaires mensuels pour les propriétaires ou d’autres frais.
En cas de difficultés financières, nous recommandons à chaque locataire et locateur de discuter de cette question dès que possible afin de trouver des solutions dans les meilleures conditions.
Beaucoup de propriétaires, ainsi que leurs locataires, sont préoccupés par cette question de location pendant le Coronavirus, un de nos articles y regarde !
Les aspects contractuels de la location immobilière restent donc pratiquement inchangés avec l’éclatement de la Covid-19, bien que de nombreux accords informels soient conclus chaque jour pour trouver des solutions exceptionnelles. En cas de problèmes ou de litiges, il est nécessaire d’échanger dès que possible avec le propriétaire ou le locataire afin de conclure des accords ad hoc, de maintenir une relation de confiance et de surveiller la situation de vie de chaque personnerespect. Suite au déclenchement de l’
La crise sanitaire provoquée par la Covid-19 affecte donc l’ensemble de la France et donc le logement, avec des conséquences pour chaque citoyen. Gouvernement organisé pour donner des réponses à toutes les questions et de nombreuses questions doivent encore être abordées. Les professionnels de l’immobilier essaient de répondre quotidiennement à leur devoir de conseiller et de soutenir le Coronavirus, impact sur la location immobilière et tout l’immobilier.