Frais de notaire : ce qu’il faut savoir !

Les frais de notaire sont des frais incontournables lors de l’achat d’un bien immobilier. Il s’agit de frais en plus du prix d’achat du bien. Certains points doivent être défini pour bien comprendre son fonctionnement notamment les droits de mutation. Il y a également la question du pourcentage et du barème.

Les frais de notaire et les droits de mutation

A voir aussi : Pourquoi avoir recours à un courtier en prêt personnel ?

D’une manière générale, les droits de mutation composent la grande majorité des frais de notaire. Aussi appelé droit d’enregistrement, ce montant est reversé à l’Etat et atteint généralement le 4/5e de la somme payée par l’acheteur.

Frais de notaire : quel taux ?

Les frais de notaire sont calculés en fonction du prix d’achat du bien immobilier et de son type. Clairement, les frais de notaires :

A voir aussi : Pourquoi opter pour l’investissement locatif dans le neuf ?

  • Immobilier ancien: 7 à 8% du prix d’achat
  • Immobilier neuf : 2 à 3% du prix d’achat

De nombreux critères sont considérés lors de la détermination des frais de notaire. On parle notamment de la nature du bien, ce qui est vendu avec le bien et la localisation.

Y a-t-il un barème ?

Il y a bel et bien un barème face aux frais de notaire qui est fixé par l’Etat. Voici le barème des frais depuis le 1er janvier 2021.

Tranche Taux
De 0 à 6 500 € 3,870%
De 6 500 € à 17 000 € 1,596%
De 17 000 € à 60 000 € 1,064%
Plus de 60 000 € 0,799%

 

Quels sont les frais sur terrain ?

Les frais de notaire s’appliquent également lors de l’achat d’un terrain. Ici, il s’agit plutôt des droits de mutation qui forment toujours la grande majorité de ces frais. Ils sont les mêmes que pour les biens anciens, c’est-à-dire, entre 7% et 8% du prix d’achat.

Show Buttons
Hide Buttons