La technique du home staging est connue comme étant la solution la plus répandue pour remettre au goût du jour un bien dans le cadre d’un projet de vente ou de mise en location. Cependant, il peut arriver que cette méthode ne suffise pas et qu’il faille recourir à des travaux de rénovation et/ou de réaménagement pour valoriser ou revaloriser le logement et, ainsi, avoir la possibilité de le vendre ou de le louer à un prix plus intéressant.
Ces opérations d’amélioration, si elles sont bien choisies et réalisées correctement, permettent de rehausser efficacement la valeur immobilière du bien et donc de maximiser son prix de vente ou son rendement locatif. Vous souhaitez mettre en valeur votre maison ou appartement ? Découvrez dans cet article tous nos conseils sur les travaux de rénovation à privilégier en 2023.
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Plan de l'article
Les menuiseries en aluminium présentent de nombreux avantages. En plus d’être plus résistantes et plus esthétiques que les menuiseries en bois ou en PVC, elles sont aussi plus faciles à entretenir. Par ailleurs, elles offrent également une meilleure isolation thermique et phonique, une caractéristique qui fait qu’elles permettent de réduire les factures de chauffage et d’améliorer le confort acoustique du logement.
Vous l’aurez sûrement compris, remplacer vos anciennes menuiseries par des équipements en aluminium, en faisant le choix d’installer une fenêtre en alu par exemple, est un excellent moyen de valoriser votre bien. Grâce à ces travaux de rénovation, vous devrez pouvoir augmenter la valeur de la maison ou de l’appartement de plusieurs milliers d’euros.
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Améliorer l’isolation du logement
Puisqu’elle est exigée par la réglementation en vigueur, l’isolation doit être un poste majeur en matière de rénovation. Elle constitue, en effet, un véritable gage de confort et d’économies d’énergie : réduction des pertes de chaleur en hiver, conservation d’une température agréable en intérieur en été, diminution des dépenses énergétiques (et donc des factures d’énergie) et autres.
En améliorant l’isolation thermique et phonique du logement, vous vous assurez que celui-ci est conforme aux normes en vigueur. Cette caractéristique est un réel atout puisqu’il signifie que l’habitation est directement prête à être habitée. Vous pouvez donc la vendre ou la louer à un prix largement supérieur à celui d’une résidence non isolée ou dont l’isolation est peu performante.
Pour mieux isoler une maison ou un appartement, la première étape consiste à renforcer l’isolation des murs, du toit et des planchers. Vous pourrez ensuite enchaîner par le remplacement du vitrage ou l’installation d’un nouvel équipement de chauffage (pompe à air, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, etc.).
Aménager les espaces intérieurs et/ou extérieurs
Vous pouvez également réaménager les espaces pour rehausser la valeur du logement. Ce genre d’amélioration apportera une plus-value conséquente à votre bien. Voici quelques idées d’aménagements que vous pourrez prévoir :
- Créer des espaces de vie supplémentaires pour accroître la surface habitable (une nouvelle pièce, une véranda, une terrasse et autres)
- Aménager les combles
- Construire une piscine
- Transformer le garage en chambre ou en bureau