Pour la plupart des gens, un projet immobilier représente la dépense la plus importante de leur vie. Que vous souhaitiez acheter ou faire construire un bien, il s’agit souvent d’un investissement à plusieurs dizaines voire centaines de milliers d’euros.
Dès lors, vous devez trouver un financement pour votre projet. Compte tenu de l’importance des sommes, mieux vaut être prudent et bien renseigné. Nous vous partageons donc nos conseils pour bien gérer le financement de votre projet immobilier.
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Plan de l'article
Constituez un apport
Financer votre achat immobilier nécessitera certainement de vous endetter. Quel que soit l’organisme de crédit que vous choisirez, avoir un apport suffisant vous aidera à obtenir des conditions plus avantageuses. Cela pour deux raisons : vous représenterez un risque moins important pour le prêteur et vous devrez emprunter une somme moins élevée.
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Plusieurs mois avant de souscrire votre emprunt, veillez donc à épargner suffisamment pour constituer un bel apport. Et si vous êtes un adepte des jeux de hasard en ligne, il est temps de jouer de manière encore plus stratégique que d’habitude. Votre objectif : gagner plus d’argent sur des bitcoin jeux afin d’augmenter votre apport.
Calculez votre budget
Ensuite, vous devez impérativement calculer le budget disponible pour votre achat. Pour ce faire, tenez compte de votre revenu et de vos dépenses. En général, les banques veillent à ce que votre taux d’endettement ne dépasse pas un tiers de vos revenus. Cela signifie qu’après le paiement de votre mensualité, il doit vous rester 70% de votre revenu net.
Pour avoir une estimation plus précise de votre budget, nous vous conseillons d’en discuter avec votre banquier. De cette façon, vous vous concentrerez uniquement sur les biens qui vous sont réellement accessibles.
Comparez les offres
Par ailleurs, il est important de contacter plusieurs organismes de crédit afin d’obtenir différentes offres. Les taux, les garanties et les conditions de remboursement peuvent être très variables. Au total, vous pourriez économiser des milliers d’euros en choisissant la meilleure offre.
Lorsque vous avez un projet concret, prenez donc le temps de demander une offre de prêt à plusieurs banques ou instituts de crédit. Et n’hésitez pas à négocier pour obtenir des conditions plus favorables.
Contactez un courtier immobilier
Dans la continuité du point précédent, vous pouvez également demander à un courtier immobilier de faire le travail de veille à votre place. Son rôle est de soumettre votre dossier à différents organismes pour recevoir des offres de prêt. Il vous fait alors profiter de son expertise et de son réseau pour vous apporter des modalités plus intéressantes.
De plus, la plupart des courtiers gèrent ces soumissions gratuitement. Vous ne les rémunérez que lorsque vous choisissez effectivement une des offres collectées pour vous. Au final, faire appel à un courtier vous fait gagner du temps et de l’argent !
Pensez à l’assurance
Pour finir, sachez que votre prêt ne sera pas le seul contrat que vous souscrirez. Il vous faudra aussi une assurance emprunteur qui couvrira le remboursement de votre emprunt en cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité. Cette assurance représente un coût non négligeable, mais vous évite une potentielle ruine personnelle en cas de de gros souci de vie.