Dans le processus de création d’une entreprise, le choix du local et une étape des plus importantes. De ce choix dépend le développement de votre activité et bien de choses encore. Il faut alors savoir comment finalement parvenir à choisir un bon local commercial en appliquant les critères de choix en la matière. Découvrons quelques critères sur lesquels se baser pour arrêter son choix. Et pour valider l’emplacement, vous pouvez aussi effectuer une étude d’implantation en ligne et automatique via le service proposé par Data-B.
Plan de l'article
L’emplacement du local commercial
Lorsqu’on procède au choix d’un local commercial, l’emplacement est le tout premier critère sur lequel se baser. Beaucoup ne le savent pas, mais si votre local est mal situé, votre commerce fait déjà un flop même avant son ouverture. Il n’est pas question d’investir dans un local situé à l’écart de tous les autres commerces et de surcroît dans une zone loin de la ville. Cela dépend cependant du produit que vous commercialisez. Pour être sûr de trouver l’emplacement qui leur convient, certains entrepreneurs se réfèrent à des sites comme Realers.com qui leur apportent une aide dans la recherche de locaux commerciaux.
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Si vous vendez par exemple un produit commun qui peut être trouvé dans un magasin comme dans un autre, il faudra faire face à la rude concurrence. Soyez réaliste, il y a à peine 40 % de chance que vos clients laissent les magasins près de chez eux pour venir vers vous qui avez un local à l’écart de tout. L’idée ici, c’est de trouver un local situé dans une zone où l’affluence est permanente. Plus il y a de l’affluence, plus cela vous fera de la publicité. Préférer un emplacement situé en ville et où l’accès est facile pour les voitures, les motos et à pieds également.
La taille et la configuration du local
Outre l’emplacement, la taille et la configuration du local sont des critères essentiels de choix d’un local commercial. Il est toujours mieux d’avoir un espace plus grand qu’un espace rikiki qui pourrait donner l’impression à vos clients d’être confinés à chaque visite. Le local choisi ne doit pas forcément être grand et imposant. Sa taille dépendra de votre future activité. Si vous prévoyez par exemple d’ouvrir un restaurant, vous n’avez nul autre choix que de trouver un grand local dont la configuration répond aux normes.
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Il est important que vous sachiez que si vous ne trouvez pas un local avec toutes les configurations nécessaires, il faudra plus tard engager des travaux. Cela vous reviendra alors plus cher que de trouver un local bien adapté à la base et qui ne nécessite pas de travaux supplémentaires.
Les frais de location
On n’y pense pas souvent avant de choisir, mais on le regrette plus tard lorsque les frais de location sont excessifs. Dans le choix de votre local, vous devez être sûr de pouvoir régulièrement payer votre propriétaire. Les frais de location doivent rester dans les normes. Si c’est trop cher, alors cherchez ailleurs, car ne l’oublions pas, sans clients pas de rentrer d’argent et donc pas de moyen de payer le loyer. Les frais de location ne doivent pas non plus être exorbitants au point d’avaler tous vos bénéfices à chaque fin de mois.