L’investissement immobilier demeure un excellent moyen de générer mensuellement des revenus non négligeables, et ce, sur le long terme. Cependant, il convient de bien savoir dans quelle zone géographique le faire ! Concentrons-nous aujourd’hui sur l’investissement en montagne, et voyons les raisons pour lesquelles il est intéressant de se tourner vers celui-ci.
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La montagne, destination numéro un des vacances d’hiver
Les activités hivernales comme les sports d’hiver continuent de séduire chaque année de nombreux touristes.
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Il peut donc s’avérer extrêmement rentable de s’orienter par exemple vers un programme immobilier de luxe à Méribel. Cette station de ski appartenant au domaine skiable des Trois Vallées, en Savoie, offre un magnifique cadre et une image haut de gamme. Elle a d’ailleurs accueilli en 2023 les championnats mondiaux de ski alpin.
Ce type de station attire ainsi annuellement de très nombreux touristes désireux de profiter de leurs vacances hivernales sur les pistes de ski ou de snowboard. Et quoi de mieux qu’un appartement luxueux au pied de la station pour pleinement en profiter ? Investir dans de l’immobilier à la montagne se révèle donc particulièrement intéressant en période hivernale où le ski, le snowboard ou encore la luge en famille s’invitent volontiers dans l’emploi du temps des vacanciers qui souhaitent profiter de la neige et des paysages alpins.
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Des activités variées en toute saison
Jadis majoritairement consacrée au ski, la montagne attire de plus en plus de touristes été comme hiver. L’envie de fraîcheur, le besoin de renouer avec la nature et le vaste panel d’activités disponibles hors hiver font de la montagne savoyarde une destination également très attirante du printemps à l’hiver suivant.
On pensera par exemple aux randonnées accessibles à tous types de marcheurs (des débutants ou des familles avec jeunes enfants aux plus aguerris effectuant des randonnées sur plusieurs jours). Les stations de ski et environs proposent également de nombreux services tout au long de l’année : sports aériens comme le parapente, activités de détente type spa ou sauna… Sans oublier toutes les activités dédiées aux plus jeunes (ex : animations) afin de permettre à toute la famille de profiter de son séjour montagnard.
En tant qu’investisseur, il vous sera donc facile de trouver, en toute saison et chaque année, des vacanciers locataires au sein d’une station de ski ou aux alentours. Selon le type de bien choisi, ce dernier sera par exemple plus adapté à des couples désireux de profiter d’un séjour en pleine nature, ou bien à une famille ayant besoin des commodités et des activités proches de son lieu de location.
Les bonnes pratiques à connaître pour investir en montagne
L’emplacement, mais aussi la qualité du logement représentent indéniablement les deux critères majeurs qui déterminent le taux de remplissage de votre bien à louer. Les températures montagnardes pouvant chuter l’hiver, la question de l’isolation thermique est primordiale. Celle de l’isolement phonique l’est tout autant si vous comptez louer un bien situé dans une station de ski.
Il est donc nettement conseillé de se tourner vers un programme de construction neuve afin de bénéficier d’un bien parfaitement isolé, et disposant de tous les équipements neufs nécessaires au bon confort de vos futurs locataires. En effet, n’oubliez pas que ces derniers seront des vacanciers, et ne vont ainsi pas adapter le logement à leurs besoins ; c’est au logement d’être déjà parfaitement adapté pour eux !
Pour bien investir en montagne, contrairement à, par exemple, de la ville avec des locataires sur plusieurs années, il reste donc vivement conseillé de s’orienter vers des constructions très récentes, neuves, ou à venir (via des programmes de promoteurs immobiliers par exemple).