Rénover, c’est remettre à neuf quelques éléments d’un logement ou le bâtiment dans son ensemble, dans le but de l’embellir, d’améliorer son confort, de faire des économies d’énergie, etc. Pour mener à bien les travaux, la première chose à faire est de définir le budget. De quelle somme avez-vous besoin ? Où trouver le financement et comment gérer le budget ? Découvrez quelques points importants pouvant vous aider à maîtriser l’aspect financier de la rénovation d’une maison.
Plan de l'article
Connaître le coût d’une rénovation au m²
En général, il faut compter entre 150 €* et 2 000 €* le m² pour rénover une maison. Ce qui revient à 9 750 à 130 000 € pour un logement T3 de 65 m². Pour financer les dépenses, découvrez ici le prêt personnel travaux, le crédit adapté à votre projet. Il peut couvrir la totalité ou une partie des coûts de la rénovation.
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Le coût dépend de la nature des travaux à entreprendre. Voici un tableau récapitulatif pour déterminer rapidement le budget nécessaire :
| Nature de la rénovation | Type des travaux à entreprendre | Coût moyen par m² |
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Travaux qui touchent la décoration de votre maison : peinture (murs, plafonds), pose de papier peint, réfection des sols (parquet, carrelage…). |
150 à 450 €* |
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Rénovation partielle |
Opération qui englobe un ou deux des types de travaux suivants : réfection d’une pièce (cuisine, salle de bain…), changement de plomberie, isolation des murs, remise aux normes de l’électricité, modification d’équipements, changement des portes et fenêtres, etc. |
400 à 800 €* |
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Rénovation complète
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Effectuer dans toute la maison, et en même temps, les travaux de rafraîchissement ainsi que tous les travaux concernés par la rénovation partielle. Elle peut englober aussi la création ou la suppression de cloisons ou de murs intérieurs, sans toucher aux structures porteuses. |
500 à 1 200 €*
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Rénovation lourde |
Rénovation complète plus les travaux touchant le gros œuvre (maçonnerie, dallage, mur porteur…). |
1 200 à 2 000 €* |
Déterminer le budget nécessaire
Le budget nécessaire doit couvrir toutes les dépenses inhérentes au projet de rénovation. Il englobe l’achat de matériaux et d’équipements, la rémunération des artisans et des techniciens, les éventuels frais administratifs, etc.
Voici quelques conseils pour vous aider à définir un budget pertinent :
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Définissez avec précision les différents travaux que vous souhaitez réaliser ;
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Demandez des devis auprès des professionnels qualifiés pour avoir une idée précise des dépenses à prévoir ;
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Rapportez-vous toujours à la fourchette haute des devis afin de bénéficier d’une marge confortable.
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Lorsqu’il s’agit de choisir le professionnel, comparez les devis et orientez-vous vers celui qui propose le meilleur rapport qualité/prix.
Financer les travaux de rénovation
Pour financer les travaux, vous pouvez recourir à un Prêt Personnel Travaux auprès d’une banque en ligne. C’est un crédit affecté, c’est-à-dire que le montant emprunté doit être utilisé uniquement pour le projet concerné.
Pour connaître le montant du crédit à contracter, il faut déduire du budget nécessaire votre apport personnel. L’apport personnel est le montant hors emprunt que vous apportez pour financer les travaux. Il peut s’agir d’une part de vos revenus ou des aides non remboursables que vous recevez.
Voici quelques avantages de souscrire un prêt personnel travaux auprès d’une banque en ligne :
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Vous pouvez obtenir rapidement un financement, idéal lorsque les travaux sont urgents.
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Vous n’avez pas à fournir des justificatifs de travaux si vous êtes déjà client de la banque et que le montant demandé est inférieur à 15 000 €.
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Vous pouvez maîtriser le remboursement de votre emprunt grâce à une durée de remboursement flexible, avec des mensualités allant de 6 à 84 mois.
Éviter les erreurs qui peuvent fausser le budget
Il est très courant de se tromper ou de mal estimer les coûts des travaux de rénovation. Or, quand les montants réels des dépenses dépassent le budget prévu, de nombreux problèmes peuvent surgir : difficulté à trouver de nouveau financement, défaut de paiement des professionnels, etc.
Voici une liste des erreurs les plus courantes et la solution pour les éviter :
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Erreur |
Solution pour éviter l’erreur |
| Omettre les obligations légales, s’exposant ainsi au paiement d’amendes ou à l’arrêt temporaire des travaux. | Renseignez-vous sur toutes les contraintes légales et respectez-les. |
| Ne pas respecter les normes en vigueur, ce qui vous oblige à refaire les travaux de mise en norme. | Assurez-vous de connaître et de respecter les nouvelles réglementations en vigueur (la RE 2020** par exemple). |
| Faire une mauvaise estimation en oubliant par exemple qu’il faut repeindre les murs après l’installation de certains équipements. | Rédiger une liste détaillée de tous les travaux principaux et accessoires. |
| Choisir des matériaux et équipements de mauvaise qualité qui doivent être changés aussitôt. | Investir dès le débit dans des produits de qualité pour éviter les mauvaises surprises. |
Voilà comment définir, financer et maîtriser le budget de rénovation de votre maison. N’hésitez pas à solliciter l’aide des professionnels concernés (banquier, architectes d’intérieur, couvreurs…).
*Les montants mentionnés sont donnés à titre indicatif et peuvent varier en fonction de différents facteurs tels que l’emplacement géographique, la complexité des travaux, la qualité des matériaux utilisés, etc. Il est recommandé de demander des devis détaillés auprès de professionnels qualifiés pour obtenir une estimation précise des coûts de rénovation.
** réglementation environnementale RE2020
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.