Vous envisagez de déménager à Orléans prochainement ? Située non loin de Paris, la ville d’Orléans séduit en raison de ses nombreux atouts : une économie florissante, son art, son histoire, sa verdure… Cependant, certains points importants sont à prendre en compte avant de procéder aux différentes démarches. Recherche d’un nouveau logement, démarches administratives… Chaque étape doit être bien pensée. Voici quelques conseils de pro pour préparer votre déménagement à Orléans.
Plan de l'article
Faites appel à un courtier en prêt immobilier pour bénéficier du meilleur prêt
La recherche de logement constitue indéniablement la première étape de votre processus de déménagement à Orléans. Pour ce faire, vous devez faire le tour du marché immobilier. Après avoir trouvé un bien immobilier correspondant parfaitement à vos besoins, vous pouvez enchaîner avec l’achat. Le prix d’achat varie d’un bien immobilier à un autre. Dans tous les cas, il faudra souscrire un prêt immobilier pour financer votre projet. Si vous souhaitez acquérir rapidement le bien immobilier, optimisez votre projet avec un courtier en prêt immobilier à Orléans qui facilitera toutes les procédures afférentes.
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Quel est le rôle d’un courtier en prêt immobilier ?
Un courtier en prêt immobilier se place en tant qu’intermédiaire entre la banque et le client, qui est à la recherche d’un financement immobilier. Sa principale mission est de faire le tour de plusieurs banques afin que l’emprunteur puisse bénéficier des meilleures conditions pour son crédit immobilier. Cependant, son rôle ne s’arrête pas là. Les missions d’un courtier en prêt immobilier se divisent en effet en deux parties bien distinctes.
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L’accompagnement
La première mission du courtier est de vous accompagner de A à Z dans votre projet immobilier. Il intervient dans la recherche de financement ainsi que dans le rachat ou la renégociation de votre crédit immobilier. Il en est de même pour votre assurance de prêt. Tout d’abord, il réalise une analyse approfondie de votre projet de financement immobilier. Pour ce faire, il étudie votre capacité d’emprunt en tenant compte de vos sources de revenus. Il analyse en effet votre situation financière afin de déterminer l’offre de prêt immobilier la plus adaptée. Le courtier évalue également votre solvabilité.
En fonction de votre situation, il établit un plan de financement correspondant parfaitement à votre projet et à vos besoins. Grâce à son expertise, il se tournera vers les meilleures banques qui pourront vous proposer les meilleurs crédits immobiliers. En d’autres termes, le courtier vous aidera à optimiser votre dossier de demande de crédit immobilier.
La négociation
Une fois les banques sélectionnées, le courtier entame les négociations. Son principal objectif est d’obtenir le prêt immobilier le plus avantageux pour vous. Il démarche ainsi les banques en votre nom afin de dénicher les meilleures offres et conditions de crédit immobilier sur le marché. La négociation portera sur différents points essentiels relatifs au contrat de prêt immobilier, tels que :
- le taux du prêt,
- le coût de l’assurance emprunteur,
- l’exonération des frais dans le cas d’un remboursement anticipé.
Tout au long des négociations, le courtier vous informe de manière claire et transparente de l’avancement du projet.
Pourquoi faire appel à un courtier en prêt immobilier ?
Avant toute chose, vous bénéficiez de l’expertise du courtier. Il vous conseillera en fonction de votre situation et de vos besoins. Autre grand avantage : le gain de temps. Vous pouvez vous concentrer entièrement sur votre déménagement tout en bénéficiant de la meilleure offre de prêt immobilier. Ce professionnel négocie un taux avantageux. En passant par un courtier, vous faites donc des économies.
Déménagement : comment trouver le meilleur bien immobilier à Orléans ?
Le marché de l’immobilier est très florissant à Orléans. Pour trouver le meilleur bien, plusieurs options s’offrent en effet à vous.
Définissez votre budget
Avant de feuilleter les annonces immobilières, établissez votre budget. Votre choix en dépendra. Si vous prévoyez d’acheter un appartement, définissez le prix d’achat maximal adapté à vos moyens. Dans le cas d’un bien en location, définissez le loyer qui entre dans votre budget.
Délimitez la zone où vous voulez vous installer
Orléans compte plusieurs quartiers où il fait bon vivre. Choisissez l’emplacement adapté à votre activité ou à vos besoins personnels. Si vous n’avez pas d’idée concernant les zones vers lesquelles vous tourner, n’hésitez pas à vous faire accompagner.
Faites le tour des annonces de logement en location ou en vente
Lorsque la zone est délimitée, faites le tour des annonces de biens immobiliers en location ou en vente. Sélectionnez les biens qui répondent à vos critères. La bonne annonce doit afficher la surface exacte du logement. Aussi, pour avoir un aperçu du bien, des images doivent accompagner l’annonce. Examinez-les une par une afin d’évaluer l’état du bien.
Recourez aux services d’une agence immobilière
Pour faciliter la recherche d’un bien immobilier, vous pouvez opter pour les services d’une agence immobilière. Sa mission consiste notamment à sélectionner les appartements ou les maisons à vendre ou en location correspondant à vos besoins. Cela peut vous faire gagner du temps.
Les démarches essentielles pour un déménagement réussi à Orléans
Un déménagement se fait étape par étape. En plus de trier et d’emballer les affaires à déménager, certaines démarches administratives sont également requises.
Les démarches à faire trois mois avant le déménagement à Orléans
Si vous louez un appartement, vous devez résilier le bail. Pour ce faire, informez le propriétaire par l’intermédiaire d’une lettre. Si vous avez des enfants, n’oubliez pas de les radier de la mairie de leur ancienne école.
Les démarches à faire un mois avant le déménagement à Orléans
Un mois avant le déménagement, vous devez informer votre banque, contacter votre fournisseur de gaz et d’électricité et penser à votre assurance habitation. Ce sera également le moment idéal pour trouver un déménageur. A noter que vous pouvez déménager tout seul ou faire appel à une entreprise de déménagement. Pour déménager plus rapidement, la deuxième option est cependant à privilégier. Les déménageurs possèdent le matériel de déménagement nécessaire pour déménager en toute sécurité vos objets fragiles et volumineux. 15 jours avant le déménagement, vous devez informer plusieurs entités de votre changement d’adresse :
- La Poste,
- Le centre des impôts
- La caisse de retraite,
- la CPAM, l’Urssaf, la CAF, Pôle emploi…
Les procédures après le déménagement
Prenez rendez-vous à la mairie d’Orléans pour changer l’adresse sur votre carte d’identité et inscrivez-vous sur la liste électorale de la ville. Pensez également à changer l’adresse sur votre carte grise auprès de la préfecture. Cela constitue une obligation légale.