Construire une maison est un rêve que tout le monde souhaite réaliser. En plus de vous donner la liberté de décider de son plan et du nombre de pièces, vous pourrez également la personnaliser.
Cependant, conduire ce projet jusqu’à son terme peut être particulièrement difficile surtout lorsqu’on n’est pas du domaine. La meilleure alternative est donc de faire appel à une entreprise de construction qui s’occupera de tout.
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Plan de l'article
Établir son budget et choisir le design de sa maison
Lorsque vous envisagez de construire une maison, la première des choses à faire est d’établir un budget. De cette façon, vous avez une réelle estimation du coût de la construction. Cela vous permet de conduire le projet à son terme sans interruption. En définissant un budget, vous savez exactement à quoi vous attendre.
Le coût de la construction à ce jour est estimé à environ 1500 € pour le m². Et ce tarif n’inclut pas les frais annexes qui peuvent résulter de l’évolution des travaux. Une étude a révélé que la construction à elle seule dans son ensemble coute environ 260 000 €. Et ce montant ne prend pas en compte les frais du terrain qui va abriter la maison. Vous devez donc prévoir environ 80 000 € pour l’achat de la parcelle.
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Vous convenez sûrement que sans prévision vous risquez de vous étouffer. Et qui plus est, l’établissement d’un budget solide et précis rend crédible votre projet aux yeux des prêteurs. Vous pouvez donc facilement décrocher un crédit immobilier si vous ne disposez pas du financement nécessaire.
Pour établir un budget, vous avez besoin de connaître le design de la maison que vous voulez construire. Si vous n’avez pas une idée en têtes, faites appel à un architecte pour vous aider à concevoir un plan. Vous pouvez également vous rendre chez un constructeur, pour qu’il vous présente une panoplie de modèle à choisir. En France, les entreprises de constructeurs sont nombreuses.
Ce qui rend particulièrement le choix difficile. Si vous recherchez un constructeur sérieux, visitez le site https://www.trecobois.fr/. Trecobois est un constructeur de maison en bois qui met à disposition de ses clients des meilleurs professionnels pour leurs projets de construction.
Trouver un terrain
À moins que vous héritiez d’une terre ou que vous en possédiez déjà, la recherche d’un terrain doit constituer la deuxième étape de votre projet de construction.
Le choix d’un terrain n’est pas une décision qu’on prend sur un coup de tête ou compte tenu de la beauté de l’endroit. Avant d’acheter votre terrain, vous devez tout d’abord vous assurer que son sol est compatible à l’immeuble que vous souhaitez construire.
Ensuite l’emplacement du terrain doit être favorable au développement d’une activité. Par exemple, vous ne devez pas porter votre regard sur un terrain éloigné d’un commerce, d’un centre de santé ou encore d’un centre éducatif, notamment si vous avez des enfants.
Choisir un constructeur
Si vous ne l’avez pas encore fait, c’est le moment ! Après avoir établi votre budget et choisir le terrain convenable pour votre projet, le choix d’un constructeur s’impose. Ce dernier prendra en charge le déroulement des travaux pour rendre matériel le plan que votre architecte a conçu sur papier. Avant de choisir un constructeur, veuillez analyser les critères suivants :
- L’expérience du constructeur ;
- La fiabilité du constructeur ;
- Les avis des clients de l’entreprise ;
- L’offre de l’entreprise.
Si vous jugez le constructeur sérieux et digne de confiance, vous n’aurez plus qu’à signer le contrat et mettre le financement à disposition.
Par ailleurs, il vous faudra un permis de construire pour démarrer les travaux. Ce document est délivré par les autorités municipales, après demande.