Même par ces temps de crispation du marché immobilier, guidée par l’inflation et les taux d’emprunt très élevés, il faut savoir anticiper le retour à un certain niveau de normalité dans les mois à venir. Les plus prévoyants sont sans doute déjà en train d’étudier le marché et d’observer les biens disponibles pour lesquels des marges de négociations sont évidemment possibles en ce moment. Toutefois, vouloir investir est une chose et que l’opération soit financièrement intéressante en est une autre. En effet, ceux qui visent l’investissement locatif doivent voir au-delà du prix du bien et préparer sa possible rénovation.
Rénover un bien pour le louer : les bonnes idées à avoir
Prenons ici l’exemple d’un petit rez-de-jardin dans une copropriété vieillissante, mais idéalement placée, avec un potentiel locatif intact. Accélérer, mais aussi rentabiliser son investissement va en nécessiter d’autres et cela aura été pris en compte dans l’opération. Cela va passer par les aménagements intérieurs et les rénovations touchant à l’extérieur de l’appartement. Il sera alors temps d’envisager le changement éventuel du revêtement du sol de la terrasse et de s’intéresser au prix d’une dalle extérieur. Mais que faut-il chercher avant tout : le prix ou la qualité ? Évidemment les deux ou au moins un bon rapport entre les deux. En tant que propriétaire, vous allez devoir trouver le juste milieu entre votre devoir d’entretien et votre intérêt financier à ne pas mettre la main à la poche tous les jours.
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En optant pour des dalles de pierre reconstituées ou en béton, vous êtes sûr de faire un choix pragmatique. Toutes offrent un rendu esthétique et une durabilité dans le temps à toute épreuve. Elles sont des options évidentes à ne surtout pas négliger pour tous ceux qui veulent éviter d’avoir à envisager des travaux plus lourds dans les années à venir. Par ailleurs, elles sont très accessibles en termes de prix, signe d’un des meilleurs rapports qualité-prix qui soit.
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Si par ailleurs, vous vous lancez dans leur installation, vous ferez là encore baisser la note : en prenant à votre charge physiquement les travaux, vous économiserez les frais d’intervention d’un professionnel et sécuriserez un peu plus votre rentabilité. Attention toutefois à procéder à une installation conforme et adaptée : il serait dommage de perdre en travaux ce que vous avez gagné dans le choix des matériaux.
Facile d’entretien, c’est un choix sûr pour les années à venir et une garantie forte de ne jamais avoir à intervenir sur ce sujet : un souci de moins quand on se lance dans un investissement locatif.
Cet exemple très parlant de la dalle extérieur pour terrasse ou bord de piscine trouvera son équivalent dans toutes les autres situations imposant une rénovation avant ou pendant la location de votre bien. Ainsi, il est incontournable de s’intéresser de près et régulièrement à ce qui se fait de mieux en termes de matériaux et d’équipements, tant sur le plan de la qualité que de la robustesse et du tarif.
L’immobilier bouge et l’univers de la rénovation aussi : soyez prêts.