L’expert ou l’experte immobilier est un professionnel de l’immobilier hors pairs. Ses compétences et son expertise touchent tous les aspects de l’immobilier, allant de son cadre juridique, en passant par son aspect économique et ses aspects les plus techniques. Concrètement, quel est le rôle de l’expert immobilier ?
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Expert immobilier : connaître la juste valeur d’un bien
Vendre ou acheter un bien immobilier à son juste prix ne relève pas du hasard. Les marges que vous pouvez réaliser, en tant que vendeur, ou les négociations de prix que vous pouvez vous permettre, en tant qu’acquéreur, se font en toute connaissance de cause.
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La valeur vénale du terrain, de la maison ou de l’immeuble que vous voulez vendre ou acheter est l’une des données les plus importantes dans une transaction immobilière. La détermination de la valeur de marché ou valeur vénale d’un bien immobilier, pour un expert immobilier, n’est qu’une de ses compétences.
Un expert du marché immobilier suisse
Un expert immobilier est un professionnel travaillant dans une agence d’expertise immobilière comme Immobilis Consulting Suisse. Le monde de l’immobilier suisse, avec toutes ses spécificités, son cadre juridique et toutes ses législations, sont l’apanage de l’expert immobilier dont les compétences et les connaissances du marché de l’immobilier suisse sont pointues et transversales.
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Un expert immobilier, dans le cadre d’une démarche d’estimation immobilière, est à même de déterminer avec précision, en toute neutralité et impartialité la valeur vénale d’un bien. Il dispose également des connaissances, compétences et outils lui permettant de déterminer la valeur locative ou de rendement d’un bien. Il maîtrise le marché de l’immobilier suisse dans sa globalité.
L’expert immobilier : un expert des analyses de projets immobiliers
Vous êtes un particulier et vous avez un projet immobilier en Suisse ? Vous pouvez et devez faire appel à un expert immobilier, notamment un professionnel au sein de l’agence Immobilis Consulting Suisse, afin d’être aiguillé dans vos choix stratégiques. Expert des analyses de projets immobiliers, un expert immobilier étudie tous les points essentiels de votre projet.
En choisissant de mandater un expert immobilier pour vos transactions immobilières, ce dernier peut, entre autres :
- Etudier la faisabilité du projet immobilier
- Calculer avec précision la valeur vénale d’un bien immobilier
- Estimer le prix de vente le plus juste d’un bien immobilier
- Analyser le potentiel d’un terrain
- Expertiser et contre-expertiser l’existence ou non d’une taxe sur la plus-value sur un bien-fonds
- Fournir au vendeur ou l’acheteur du conseil juridique en matière immobilière
Quel expert immobilier choisir en Suisse ?
Si vous êtes en Suisse romande ou comptez y effectuer des transactions immobilières, il va sans dire qu’il faut confier votre projet à un expert immobilier spécialiste de cette zone. En Suisse romande, la référence en matière d’analyses de projets immobiliers est Immobilis Consulting. Ils ont également des experts en expertises et estimations immobilières.
Une transaction immobilière, que ce soit pour la vente, l’achat ou la location d’un terrain, d’un immeuble, d’un appartement, d’un fonds de commerce ou encore d’un local commercial, est une opération qui peut être particulièrement complexe. Il s’agit d’un montage pour lequel on a tout intérêt à être accompagné par un professionnel de l’immobilier.