L’acquisition d’un bien immobilier est un projet de toute une vie, qui nécessite un budget conséquent. C’est pourquoi vous lancer sans un minimum de préparation serait une erreur qui peut vous coûter cher, surtout si vous être un primo-accédant. De nombreux critères comme le prix au m², votre budget, la localisation du bien, les prestations proposées, ou encore la qualité de la construction doivent être considérés. Mais il est également essentiel de vous assurer que le profil du bien ciblé correspond à vos besoins.
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Comment bien choisir un bien immobilier à acheter ?
Devenir propriétaire vous engage financièrement sur le long terme. D’où la nécessité de choisir l’appartement le plus adapté à votre mode de vie, et à vos besoins en termes d’espace. Pour ce faire, vous devez savoir déchiffrer les annonces immobilières, pour repérer les types de logements adaptés à vos attentes.
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Le décompte du nombre de pièces d’un logement
Le nombre de pièces dans un bien immobilier peut être indiqué selon la fonction F, le type T, ou le nombre de pièces P. Dans tous les cas, le décompte reste le même. Seules les pièces principales du logement, notamment le séjour et les chambres de plus de 9m², sont incluses dans le calcul. Autrement dit, ni la cuisine, ni les salles d’eau et toute autre pièce de service ne sont prises en compte.
Investissement immobilier : quel logement pour quels besoins ?
Vous l’aurez compris, le nombre de pièces est une donnée essentielle pour vos recherches. Cela est valable aussi bien pour trouver une maison à vendre à La Rochelle, ou pour faire l’acquisition d’un bel appartement :
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- un studio ou T1 est un choix judicieux pour un étudiant ou un jeune actif célibataire,
- un T2 ou P2 peut convenir à un jeune couple sans enfant,
- un T3 ou P3 dispose de 2 chambres et d’un séjour, avec une cuisine et une salle d’eau. Cette option peut séduire un couple avec un enfant, n’ayant pas de projet d’avoir d’autres enfants dans les années à venir.
- un T4 est un appartement qui peut convenir à une famille avec des enfants,
- ceux qui sont à la recherche de confort et de luxe opteront pour un duplex ou un triplex,
- les grandes familles privilégieront cependant une maison, qui peut être à étage ou plain-pied. Le décompte des pièces reste le même qu’avec les appartements.
Pourquoi se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier ?
L’accompagnement d’un professionnel dans le cadre d’un achat immobilier peut vous être d’une aide précieuse. Un chasseur immobilier peut effectivement vous conseiller tout au long de votre projet, pour vous aider à trouver le logement de vos rêves.
Pour mener à bien votre projet, il s’appuiera sur les différents critères à prendre en considération. Notamment le choix entre l’acquisition dans le neuf ou dans l’ancien, la sélection de l’emplacement idéal, la qualité des matériaux ou de l’isolation, ou encore votre budget d’achat.
En outre, ce spécialiste a accès à une large gamme de biens et connaît toutes les démarches à suivre jusqu’à la conclusion de la transaction. Il est même apte à estimer le logement ciblé pour s’assurer que ce dernier n’a pas été surestimé par son propriétaire.