Tandis que le prix de la pierre est peu attrayant dans l’Hexagone, il est de plus en plus séduisant à l’extérieur. Nombreux sont les Français qui souhaitent investir dans l’immobilier à l’étranger pour les nombreux avantages que cela procure. Découvrez ici des avantages d’un investissement dans un pays étranger.
Plan de l'article
Des prix attractifs
Au nombre des avantages à investir dans l’immobilier à l’étranger, il y a les prix de l’immobilier pratiqués dans certains pays. Le marché immobilier dans certains pays présente des prix compétitifs qui attirent davantage les investisseurs français. Ces prix relativement bas offrent de nombreux avantages aux ménages, la possibilité de recourir à un prêt personnel.
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Par ailleurs, investir à l’étranger dans un pays à forte potentialité économique a un côté rassurant. Des pays émergeant comme la Chine sont en plein développement et offrent des opportunités d’investissement. Toutefois, investir sur ces marchés peut être risqué, vous devez par conséquent prendre en compte certains aspects de la législation si vous souhaitez investir. La rentabilité est généralement meilleure à l’étranger, car la demande est très forte.
En investissant dans l’immobilier à l’étranger, vous vous assurez une source complémentaire de revenus qui pourra compléter votre retraite.
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Une fiscalité plus souple
Un investissement immobilier à l’étranger permet de bénéficier d’une fiscalité allégée. La monnaie unique et la libre circulation des biens et personnes dans la zone euro offrent un avantage fiscal certain. La fiscalité et l’impôt sur le revenu sont favorables aux investisseurs étrangers dans certains pays. Plusieurs pays de la zone euro ont par ailleurs signé une convention fiscale qui détermine les avantages fiscaux au profit de l’investissement locatif. Selon la nature du bien acquis, vous pouvez bénéficier de nombreux dispositifs de défiscalisation lié à immobilier à l’étranger. Ce qui vous permet d’amortir progressivement le coût d’achat du bien.
En effet, si vous êtes un résident français, l’investissement immobilier vous permet de réduire votre charge fiscale à travers les divers mécanismes mis en place. Avec certains régimes fiscaux, les intérêts des emprunts pour investissement immobilier sont déductibles de l’impôt sur le revenu. Si vous souhaitez investir à l’étranger, n’hésitez pas aussi à consulter la liste des meilleurs sites d’achat immobilier à l’étranger sur internet.
Investir à l’étranger : un placement sûr
L’investissement immobilier est le plus placement le plus sûr et le plus durable qui soit sur le marché. L’immobilier conserve toujours sa valeur nominale. En effet, il s’agit d’un actif tangible dont les courbes sont moins volatiles que d’autres formes de placement. Il existe en plus, de nombreuses garanties locatives telles que les assurances qui sécurisent les investisseurs.
Posséder une résidence secondaire
Vous avez la possibilité d’habiter le bien immobilier pendant vos vieux jours s’il s’agit d’un logement. Si vous avez envie de passer le reste de vos jours dans un pays étranger après la retraite, ce bien locatif à l’étranger pourrait bien vous servir. À défaut d’y habiter, il peut vous aider à amortir vos charges, vu que la pension ne vous permet pas de maintenir votre train de vie.
Un patrimoine à léguer à la descendance
Ce bien peut être transmis à vos ayants droit après vous. Ce qui leur permet d’être logés convenablement à l’étranger ou de bénéficier d’une rente qui pourrait les aider financièrement. C’est donc un excellent moyen pour aider vos proches à une époque ou le logement est devenu difficile en France. Investir dans l’immobilier, c’est se constituer un capital sur le long terme. La pierre est un excellent moyen de se mettre à l’abri des aléas économiques et financiers. C’est une valeur refuge qui peut être également vendue à tout moment si le besoin se fait sentir.
Bénéficier d’un emprunt
S’il est difficile de bénéficier d’un prêt pour le financement d’autres actifs, immobilier locatif peut-être facilement financé par un emprunt. Les loyers serviront à rembourser le crédit et à l’échéance, vous devenez propriétaire d’un bien sur lequel vous n’avez pas dépensé grand-chose. Il y a ainsi de nombreux avantages à investir dans l’immobilier à l’étranger. N’attendez-plus pour en bénéficier!