Investir dans un bien immobilier avec une remise d’impôt par rapport à la loi Pinel permet aux investisseurs de défiscaliser un pourcentage important (de 12 à 21 %) de la valeur d’acquisition de celui-ci.
Mais, il faudra bien choisir la ville adéquate dans laquelle vous devez investir avant l’achat proprement dit. Cela déterminera le succès ou non de toute l’opération. Pour en savoir davantage sur ce dispositif et éviter toutes les erreurs possibles, voici la liste des meilleures villes où investir en loi Pinel.
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Toulouse
Beaucoup d’investisseurs dans le domaine de l’immobilier ont confirmé que Toulouse est bel et bien une ville où il faut investir. Avec la présence d’un dynamisme économique important, le nombre d’habitants qui y vit ne cesse d’augmenter également.
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De ce fait, plusieurs quartiers se sont restructurés pour accueillir cette population active. Il y a de quoi vous offrir de belles opportunités dans un projet d’investissement locatif en loi Pinel.
Le prix moyen au m2 à l’achat se situe autour des 3 500€.
Paris
Même si le prix de l’immobilier ne ralentit pas, Paris reste toujours attractif pour les investisseurs. Tous les ans, la capitale reçoit de nouveaux étudiants, des travailleurs ou encore des ressortissants étrangers.
Ainsi, la demande locative n’est jamais en baisse. Certes, l’investissement dans un appartement neuf au centre de la métropole peut être difficile, mais vous pouvez toujours tenter un beau projet en périphérie.
Le prix moyen au m2 à l’achat se situe autour des 10 800€.
Bordeaux
Bordeaux est sans aucun doute la ville où il fait bon vivre. La douceur de vivre qu’elle dégage est l’une des choses qui charme les nouveaux habitants. En habitant sur place, ces derniers bénéficient des avantages de cette localité tout en restant en contact avec la capitale pour les affaires.
En tant qu’investisseur dans un projet locatif, vous pourriez y acheter une nouvelle maison sans aucune difficulté.
Le prix moyen au m2 à l’achat se situe autour des 4 700€.
Biarritz
Situé sur la côte Basque, Biarritz est l’une des destinations préférées par les vacanciers français. En effet, ils y passent du temps pour profiter de la station balnéaire aux charmes infinis. Ainsi, certains d’entre eux finissent par s’y installer définitivement.
C’est aussi cette situation géographique qui attire les investisseurs sur place. Le marché immobilier est toujours en hausse et les taux de crédit y sont intéressants. Avec ses conditions réunies, vous réussirez votre investissement locatif.
Le prix moyen au m2 à l’achat se situe autour des 6 300€.
Chambéry
Ces dernières années, le marché immobilier à Chambéry a connu un grand succès. La demande est grandissante non seulement pour les candidats à la location, mais aussi à l’investissement locatif.
C’est pour cette raison que cette ville a bénéficié d’un zonage Pinel. De plus, cette demande ne cesse d’accroître à cause de l’économie florissante qui y règne. Vous aurez ainsi de beaux investissements locatifs pour vos futurs propriétaires.
Le prix moyen au m2 à l’achat se situe autour des 2 500€.
Lille
Grande métropole du nord de la France, Lille est aussi une localité intéressante pour réaliser un investissement immobilier locatif. Ce sont surtout les jeunes actifs et les étudiants qui s’y installent.
Ainsi, la demande de logements en location est toujours importante. Si vous voulez investir à Lille, vous serez satisfait du rendement proposé et du peu de vacances locatives.
Le prix moyen au m2 à l’achat se situe autour des 2 800€.
Marseille
Riche en culture, comme Paris, Marseille attire de plus en plus de nouveaux habitants. Cette ville fait partie des lieux où il fait bon de vivre. D’ailleurs, les prix des logements sont tout à fait abordables pour une telle ville. Vous pouvez trouver de belles opportunités pour investir avec la loi Pinel à Marseille.
Le prix moyen au m2 à l’achat se situe autour des 3 200€.
Montpellier
Montpellier est une ville ensoleillée où il est intéressant d’investir grâce à la loi Pinel. Vous pouvez facilement trouver de bonnes affaires en mettant votre bien en location pour les étudiants.
Vous trouverez ainsi un bon nombre de preneurs tout en évidant les soucis liés aux problèmes de vacances locatives.
Le prix moyen au m2 à l’achat se situe autour des 3 000€.