Si l’on décide de mener de loin ou de près une analyse sur le marché immobilier au cours de ces dernières années, vous verrez que 2021 est plus propice pour l’achat et la vente des biens immobiliers. Tout simplement parce que les taux d’intérêt autrefois bas sont revus à la hausse, ce qui rend ainsi les crédits immobiliers plus séduisants. Face à ce cadeau de l’année 2021, il est important de chercher où investir pour un investissement locatif ou un achat résidentiel. Un tour d’horizon dans cet article.
Plan de l'article
Bien immobilier : pourquoi investir à Paris ?
Aujourd’hui, il n’est plus à démontrer que la capitale française est la ville la plus attractive de la France. Cette suprématie qu’exerce Paris en tant que ville attractive trouve son essor sur les différents atouts dont il dispose. On peut citer entre autres : les foyers culturels et artistiques que vous ne verrez nulle part ailleurs en France. Paris, c’est également la meilleure ville étudiante sans oublier le dynamisme économique dont elle fait preuve.
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Malgré la hausse cumulative qui s’observe dans le domaine de l’immobilier depuis une vingtaine d’années, la demande de location comme d’achat ne cesse également d’accroitre. Cependant, investir dans l’immobilier à Paris vous permettra de créer un patrimoine sûr, reconnu à l’heure actuelle et dans le futur.
En se basant sur cette hausse cumulative, la probabilité qu’un achat immobilier apporte dans les prochains jours une plus-value quand il s’agira de le remettre sur le marché immobilier sera élevée. De plus, il existe plusieurs techniques et stratégies que vous pourrez mettre en place afin de rentabiliser sur votre investissement.
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Qu’entendez-vous par bon investissement locatif à Paris ?
Face à la forte demande locative et les problèmes liés à la création de nouveaux appartements dans la capitale française qui d’ailleurs possèdent un fort taux démographique, l’investissement locatif vous permet de réaliser des bénéfices très satisfaisants.
Il vous faudra juste trouver la meilleure stratégie afin de dénicher un ancien appartement pas trop grand que vous rénovez. Une fois les travaux finis (après l’ameublement), mettez-le en location pour les étudiants ou les jeunes travailleurs plus ou moins dynamiques. En effet, en considérant la hausse du prix d’achat qui est souvent au-dessus de 10 000 euros par mètre carré, il sera préférable de penser à acquérir un studio, T1 ou T2. Vous devez juste retenir que c’est en fonction du type de logement que vous aurez une meilleure rentabilité locative. Et c’est ce que recherchent sans doute bon nombre d’investisseurs dans la capitale française.
Où investir ?
Vous avez certainement compris beaucoup de choses pour chercher à connaitre où l’on peut investir à Paris. Optez pour les arrondissements disposant des prix d’achat raisonnables. Aussi, vous pourrez chercher les quartiers dynamiques, les plus prisés non seulement par les étudiants, mais également par les professionnelles.
Il existe également un aspect que vous devriez prendre en compte dans le choix de la zone idéale pour l’investissement locatif. Il s’agit de la sécurité, y compris les attraits des rues. Ces deux aspects vous permettront d’attirer les locataires. Ainsi, comme zone, vous pouvez investir dans le 13e, 15e, 17e, 18e, 19e, et dans le 20e.
En somme, il convient de souligner que prendre la décision de se lancer dans l’investissement locatif en ïle de France sera la meilleure décision que vous aurez prise au cours de cette année.