Pour vendre son appartement, il est nécessaire de procéder à une estimation immobilière. Vous résidez à Cherbourg ou avez un appartement dans cette zone ? Voudriez-vous le mettre sur le marché ? Nous vous disons pourquoi faut-il estimer un bien immobilier.
Plan de l'article
Connaître le prix exact de l’appartement à Cherbourg
Le principal objectif de l’estimation d’appartement est d’en connaître le bon prix. Un expert d’une agence immobilière spécialisée dans des prestations haut de gamme fera une étude comparative.
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En plus clair, il s’agira pour lui de relever les atouts immobiliers de votre appartement ou maison (localisation géographique, caractéristique, etc.). Ensuite, il comparera toutes ces données à celles des appartements déjà mis en vente ou récemment vendus dans la périphérie du vôtre.
Si cela est nécessaire, l’expert en estimation bien immobilier fera un ajustement de son évaluation. Plusieurs éléments à cet effet seront pris en compte.
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Communiquer efficacement autour du bien, grâce à une bonne estimation immobilière
Nous sommes à l’ère du partage accru d’informations grâce aux technologies de l’internet. L’information est désormais à portée de main des candidats à l’acquisition d’un bien immobilier. Il est important de pouvoir communiquer efficacement autour d’un bien mis sur le marché.
L’estimation immobilière permet de connaître le prix à afficher sur les plateformes d’annonces, afin de ne pas faire fuir les potentiels acheteurs.
En effet, si ces derniers effectuent des recherches et découvrent que le prix d’un appartement qui les intéresse est 5 % supérieur à ce que propose le marché, ils s’en désintéresseront. Ils ne voudront même pas se déplacer pour visiter votre maison ou appartement à Cherbourg.
Un marché immobilier très difficile à Cherbourg pour les vendeurs
La situation actuelle du marché de l’immobilier se présente plus favorablement pour les acquéreurs que pour les vendeurs. Il y a plus d’offres que de demandes aussi, les potentiels acquéreurs ont désormais tout le temps pour comparer.
Une estimation d’appartement bien faite aidera le bien à se vendre assez tôt et lui éviter de rester longtemps sur les sites d’annonce.
Allez plus loin pour découvrir tous les avantages d’une estimation d’appartement à cherbourg.
Faire une estimation immobilière auprès d’une agence pour profiter d’une assurance
Confiant que son estimation est précise et objective, l’agence immobilière pourrait proposer au vendeur une assurance. En d’autres termes, il s’agit pour le vendeur de recevoir de l’agence immobilière une indemnisation si le bien estimé tarde trop à se vendre.
Il y a également côté acheteur, la possibilité d’une proposition d’assurance. Cette dernière concerne le rachat du bien. Supposons que pour une raison ou une autre, le nouvel acheteur est contraint de revendre son bien acquis il y a moins de deux années, l’agence pourra le racheter. Bien entendu, il y a un risque de moins-value.