S’il subit aussi les affres des crises économiques et sanitaires, il faut reconnaître que l’immobilier reste à ce jour, l’un des investissements les plus sûrs. En effet, avec la crise sanitaire et la situation économique mondiale, il est tout à fait justifié de se demander si l’investissement immobilier est encore opportun. Cependant, la pierre se distingue par sa tangibilité et continue de faire honneur à sa réputation. Quelles sont donc les raisons d’y investir ? Quelles sont les précautions à prendre ?
Plan de l'article
Quelles sont les raisons d’investir dans l’immobilier ?
À condition de suivre une formation en investissement immobilier auprès de spécialistes comme Le-club.co, investir dans la pierre demeure une idée intéressante. Indépendamment du fait que l’immobilier est un actif tangible, de nombreux autres facteurs justifient une telle position.
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Disposer d’un patrimoine immobilier générant des revenus
Investir dans l’immobilier locatif vous permet de vous constituer un patrimoine sans prendre de risques inconsidérés. Aussi, il vous est possible d’investir dans la pierre sans apport personnel ou avec un apport personnel. À la faveur de cette approche, vous intégrez à votre patrimoine personnel un bien dont vous conservez indéfiniment la jouissance. Parallèlement, l’investissement immobilier est un patrimoine transmissible. De facto, vous pouvez loger vos proches dans votre bien immobilier. De même pouvez-vous le leur transmettre ou y habiter. Il vous permet par ailleurs de percevoir des revenus locatifs, lesquels aident au remboursement du prêt immobilier, au complément de vos revenus et à la préparation de votre retraite.
La possibilité de diversifier vos actifs pour un rendement intéressant
L’investissement dans la pierre vous permet d’opérer sur plusieurs marchés. En effet, il existe plusieurs marchés immobiliers, lesquels n’évoluent pas de la même manière, encore moins comme les marchés financiers. Vous avez donc le loisir d’alterner entre plusieurs marchés, selon les actifs immobiliers que vous choisissez. Un bien immobilier situé au cœur d’une grande métropole par exemple, est pour vous gage d’un rendement satisfaisant et sur la durée. De même, en étant propriétaire d’un bien dans un quartier d’avenir au potentiel de croissance intéressant, vous vous assurez de la pérennité de votre investissement. De plus, le rendement dans ce cas est appelé à croître. Selon le type d’investissement immobilier, vous pouvez espérer une rentabilité entre 1,5 % et 5 % avec un risque mesuré.
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Pourquoi se former à l’investissement immobilier ?
Si la pierre présente de nombreux avantages pour les investisseurs, nous vous conseillons de suivre une formation avant de vous y lancer. En fait, la formation revêt de nombreux atouts, elle vous permet d’être un investisseur aguerri et de mieux comprendre les rouages des marchés immobiliers.
Avec une formation en investissement immobilier, vous ferez une meilleure gestion de la fiscalité de vos biens immobiliers que ce soit en France ou en Belgique. Aussi, vous serez à même de bien rentabiliser votre investissement, en optimisant la gestion locative (mise en location, loyers impayés, colocation, etc.).
Il existe maintes possibilités pour investir dans l’immobilier (SCI, SCPI, immobilier locatif, immobilier résidentiel, crowdfunding, location meublée, etc.). Une formation vous aidera à identifier les opportunités d’investissement les plus adaptées à votre profil. De plus, la formation vous permet d’éviter certaines erreurs que commettent la plupart des investisseurs débutants, sous-estimer le montant des travaux de rénovation, méconnaître les impératifs fiscaux associés à leur investissement par exemple.