Catégorie: Actu

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3 conseils pour investir dans la pierre à Paris

Pour réaliser un investissement immobilier à Paris, il faut avoir suffisamment de ressources. Cependant, cela ne veut nullement dire que vous allez forcément obtenir un retour sur investissement avantageux. En effet, le secteur de la pierre à Paris est assez spécifique comparé au reste de la France. Du coup, il n’est pas très rare de se tromper sur le bien …

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Calcul de TVA sur marge marchand de biens

Le domaine de l’immobilier comme tous les autres domaines requiert d’une certaine flexibilité sur les biens marchands. Les marchands de biens sont des professionnels qui s’occupent de l’achat et la revente de biens immobiliers. La régularisation à chaque opération est une contrainte pour les marchands de biens, qui sont assujettis à la TVA sur la marge brute. Ils sont souvent …

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La mutation du marché immobilier

Depuis déjà quelques temps, le marché de l’immobilier a changé au niveau de la gestion des agences en elles-mêmes. Elles utilisent des outils informatiques plutôt que de seules versions papiers, leur présence sur internet est indispensable etc.

De nos jours, l’immobilier lui-même se modifie et la manière d’acheter et de vendre évolue. On décrypte ce phénomène et on se demande

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Comment obtenir le meilleur taux d’emprunt immobilier ?

Acheter un bien immobilier nécessite parfois de recourir à un prêt. Cependant, avoir un bon taux d’emprunt immobilier n’est pas une chose facile. Il est essentiel d’être attentif aux flux du marché immobilier avant de vous lancer et déterminer d’autres critères importants pour renforcer votre dossier de prêt. Voici quelques pistes qui vous permettront de vous approcher de votre objectif.…

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Comment fonctionne le financement participatif en immobilier ?

Le financement participatif en immobilier, le crowdfunding immobilier, continue de croître en popularité. Elle est l’une des meilleures tendances du marché et reste le moteur d’investissement alternatif par excellence. Ce mode de financement implique de soutenir des programmes immobiliers grâce à l’argent de particuliers. La capacité d’investir directement avec d’autres personnes sans intermédiaire est une source intarissable d’opportunités.

L’argent récolté …

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Faut-il se laisser tenter par le crowdfunding immobilier ?

Investir dans l’immobilier est un moyen stratégique pour injecter une certaine diversité dans le portefeuille, tout en créant une source à long terme du revenu. Le crowdfunding est devenu un concept à la mode pour les investisseurs et a été particulièrement bien accueilli dans le secteur de l’immobilier. Bien qu’il soit encore à ses débuts, le crowdfunding immobilier est en …

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Comment deshériter ses enfants légalement ?

Dans le jargon immobilier, le terme «objet naturel de la générosité» désigne la personne censée recevoir une part de la succession d’une personne après son décès. Normalement, les objets naturels de la générosité d’une personne sont des membres de la famille, notamment les enfants qui ont droit à des parts égales de la succession de leurs géniteurs. Cependant, un parent

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Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires en location ?

Pour louer un appartement, un studio ou une maison, le propriétaire-bailleur se doit de réaliser certains diagnostics tels que l’état des risques, la performance énergétique, le diagnostic plomb et le diagnostic amiante. Si l’on sait que les ventes immobilières dont concernées depuis longtemps par les diagnostics, les biens immobiliers en location doivent aussi être diagnostiqués afin d’établir leur conformité avec …

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Calcul de frais de notaire : comment économiser ?

Les notaires sont indispensables pour valider un achat de bien immobilier et vérifier l’aspect juridique de toute transaction, mais les frais de notaire, composés des honoraires du notaire, les frais de débours et les taxes, sont souvent très élevés. A cause de la lourdeur de ces dépenses, certains les incluent même dans leur budget de financement. Impossible de vous passer …

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Prêt immobilier : comment choisir sa banque ?

Envie d’acheter un bien immobilier ? Une fois que vous avez pris votre décision, la première étape consiste à demander un prêt immobilier auprès d’une banque. Il s’agit d’un véritable parcours du combattant de distinguer le vrai du faux dans les offres de services et de sélectionner la meilleure banque, qui répond à vos exigences et qui traite votre dossier …

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Quels sont les documents obligatoires pour louer un bureau ?

La location de bureau est une solution avantageuse pour une entreprise qui souhaite s’implanter sur la durée. À défaut de disposer de ses propres locaux, c’est un bon moyen de domicilier son entreprise et de renvoyer une image professionnelle. Cependant, il faut des documents justificatifs obligatoires pour louer un bureau. Les voici.

Les documents annexes au contrat de bail

Lors …

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Investir dans l’immobilier est-il risqué ?

Les actifs tels que l’or et l’immobilier sont des investissements de base. L’achat d’une maison est un investissement considéré comme sûr et rentable. Investir dans l’immobilier, cependant, exige une longue période d’engagement et présentent quelques risques. En outre, beaucoup ignorent souvent les coûts de l’investissement immobilier, mais n’empêche que ce dernier présente aussi de nombreux avantages. Voici quelques points importants …

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Comment faire une estimation de la valeur d’un bien immobilier ?

Il est souvent utile d’estimer la valeur d’un bien immobilier, que ce soit pour avoir une idée sur la consistance d’un patrimoine, la valeur d’une éventuelle garantie bancaire, le prix de vente probable ou bien d’autres choses. Cependant, il n’est pas facile de réaliser cette estimation, étant donné que plusieurs paramètres entrent en jeu dans la fixation de la valeur …

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Focus sur les SCPI d’entreprise

Les SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobiliers ont pour vocation principale d’acquérir des biens immobiliers locatifs pour le compte de ses associés ou porteurs de parts. De ce fait, il suffit aux investisseurs de disposer d’un minimum d’argent pour pouvoir acheter les parts pour bénéficier de tous les avantages d’une SCPI. Ce système est adapté même pour des petits …

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L’arrivée des OPCI sur le marché

L’OPCI est un Organisme de Placement Collectif Immobilier qui a été créé en 2005 dans le but d’améliorer le fonctionnement des SPCI destinés à acquérir et à gérer un patrimoine immobilier locatif. L’amélioration repose en grande partie sur le fait de permettre aux petits épargnants, logiquement en plus grand nombre, de pouvoir accéder à l’immobilier d’entreprise. C’est ainsi que ces …

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Les SCPI à capital variable, intérêt comparé à la SCPI classique

La SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier fait partie des structures d’investissement les plus en vogue actuellement. Il s’agit d’une forme de placement dans laquelle l’investisseur acquiert des parts qui vont ensuite servir à investir dans des biens immobiliers destinés à la location.

Grâce aux parts achetés par les associés, ils sont alors propriétaires de la SCPI proportionnellement aux …

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