Catégorie: Actu

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3 astuces pour réussir son investissement immobilier en 2017

L’investissement dans l’immobilier est un placement rentable. Cela nécessite pourtant de bien s’y prendre. En effet, comme l’investisseur s’engage sur le long terme, il se doit de mettre toutes les chances de son côté pour que ses efforts ne soient pas vains. Afin d’obtenir des résultats satisfaisants, il lui est recommandé de ne pas s’endormir sur ses lauriers et de …

Actu residence secondaire

La résidence secondaire trouve un second souffle

Entre coup de coeur et investissement, la résidence secondaire, après avoir été longtemps boudée, retrouve un second souffle. Dans le trio de tête des destinations qui font rêver, Biarritz se place sur la deuxième marche du podium.

La résidence secondaire fait toujours rêver

L’immobilier se relève doucement de la crise. Les taux bas, s’ils n’aident pas les banques à prospérer, …

Actu construction

Auto-construction : intéressant ou pas ?

S’octroyer un bien immobilier déjà prêt ou faire appel à une entreprise de construction revient de plus en plus cher au fil des années et ce n’est pas tout le monde qui peut se le permettre, même avec un crédit immobilier. …

Actu immobilier frejus

Le Var, une zone attractive pour l’immobilier neuf

Si vous souhaitez actuellement acquérir un bien immobilier neuf, que vous êtes, parallèlement à cela, à la recherche d’un cadre de vie ensoleillé, bercé par la mer et un climat qui n’en finira plus de vous enchanter, probablement devriez-vous prendre le temps de vous rendre dans le Var, département phare du sud-ouest de la France, qui fait aujourd’hui état d’un …

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Les temps forts d’une renégociation de crédit

Rachat de crédit, regroupement de crédit, renégociation de crédit sont des mots qui qualifient; à quelques nuances près, la même opération.

L’objectif est de faire racheter votre crédit en cours par un établissement financier pour avoir un nouveau prêt, avec une durée plus longue, des mensualités allégées et un taux plus bas que celui convenu lors de la conclusion du …

Actu expert immobilier

Fiche métier : gros plan sur l’expert immobilier

Maillon indispensable dans le milieu de l’immobilier, l’expert immobilier a pour mission d’établir précisément et objectivement la valeur d’un bien immobilier. Que vous cherchiez à acheter ou à revendre, ou tout simplement à estimer la valeur de votre bien immobilier pour une meilleure gestion de votre patrimoine, vous aurez affaire à lui.

Un métier de précision

L’expert immobilier effectue un …

Actu

Les avantages d’investir dans l’immobilier à Nantes et Saint-Nazaire

Investir dans l’immobilier est avantageux pour les Français depuis la promulgation de la loi Pinel. Grâce à ce nouveau texte, les acheteurs d’une propriété immobilière peuvent profiter d’une réduction d’impôt si l’habitation participe à l’économie d’énergie. D’ailleurs, cet investissement permet aux particuliers de bénéficier d’une épargne s’ils pratiquent la location.…

Actu

Vers une augmentation des prix immobiliers en France ?

En ce novembre 2016, les baromètres indiquent de nouveau un mois à la hausse. Les prix de l’immobilier en France continue de grimper dans nombreuses villes. En un an, les prix sont en hausse dans plus de 80% des villes. Mais si les prix grimpent, il est à noter également que les taux d’intérêt, devenus historiquement bas, sont en train …

Actu local commercial

Quelques conseils pour choisir un local professionnel pour son activité

Un local commercial est crucial pour le développement de toute entreprise. L’emplacement et la finition du bâtiment jouent un rôle important pour le lancement d’une activité. Mais pour que le produit ou le service accroche, un investissement immobilier doit être fait en premier lieu.…

Actu marseille

Devenir propriétaire dans le sud de la France

A tout âge, on a de bonnes raisons de choisir un lieu de résidence dans le Sud de la France. Cette partie de l’Hexagone bénéficie d’un climat doux, mais d’une qualité de vie que nombre de Français convoitent. Des villes comme Toulouse ou Montpellier sont très appréciées, car sont moins sujettes aux embouteillages et au stress. En même temps, l’accès …

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Est-il possible de s’acheter un château en France ?

Malgré une conjoncture que nombreux jugent des plus moroses, l’immobilier de luxe en France va très bien et le volume de vente ne cesse d’augmenter au fil des années. Même si les français boudaient l’immobilier de prestige, force est de constater que ce n’est plus le cas aujourd’hui. Malgré tout, les étrangers restent les premiers acheteurs sur notre territoire en …

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L’essentiel à savoir sur les diagnostics immobiliers

Vendre un bien immobilier nécessite la réalisation de certaines démarches. Il ne s’agit pas uniquement d’un transfert des titres. Les diagnostics immobiliers doivent être préalablement effectués pour justifier le prix proposé et pour protéger les futurs acquéreurs d’éventuels vices cachés.…

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Conseils pratiques pour acheter un local commercial à Nantes

Trouver un local qui s’accorde à nos attentes n’est pas chose aisée. La plupart des trouvailles ne sont pas toujours satisfaisantes. L’aide des spécialistes est toujours nécessaire afin de satisfaire certains critères, que ce soit au niveau de la localisation, de la dimension et de l’état du lieu. Pour investir dans l’immobilier, il faut faire le bon choix pour ne …

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Vente de maison entre particuliers : Quels sont les rôles d’un agent immobilier ?

Pouvant travailler pour le compte d’un cabinet, un agent immobilier peut tout aussi exercer son activité en indépendant. Qu’il exerce sa profession au sein d’une agence ou librement, il est pays en honoraires. Ce professionnel est recouru par les acteurs dans une opération immobilière, notamment pour une vente de propriété. Son métier est régi par la loi, et de ce …

Actu Appartement valras plage

4 conseils pour bien investir dans un bien immobilier

L’investissement immobilier a décidément le vent en poupe, et pour cause ! C’est l’une des voies les plus sûres pour accéder à une certains forme de liberté financière. Nous vous proposons aujourd’hui quelques simples mesures de bon sens avant de faire le grand saut ! C’est parti…

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Que vous lorgniez sur un appartement à Valras, une villa

Actu immobilier

Passer par une agence immobilière pour trouver l’appartement coup de cœur

Peu de personnes ont la chance d’être propriétaires de leur domicile, la plupart des individus doivent absolument opter pour la location d’appartement. Trouver un logement qui convient à ses attentes reste cependant difficile. Afin de dénicher la perle rare, il faut souvent passer par une agence immobilière.…

Actu immobilier

Les compétences et savoir-faire d’un expert immobilier

Depuis ces dernières années, de plus en plus de particuliers sont séduits par l’achat ou la vente d’un local commercial. Les offres et les demandes sont en nette progression au cours de ces périodes. Cependant, c’est un acte un peu difficile qui nécessite l’accompagnement d’un expert immobilier afin de tirer le meilleur profit sur chaque opération.…

Actu

Les principales missions du syndic de copropriété

Peu de personnes ont la chance de posséder un immeuble, le coût d’acquisition de ces bâtiments est très élevé. Quoi qu’il en soit, plusieurs individus peuvent devenir copropriétaire. C’est souvent le cas lorsqu’un édifice abrite plusieurs familles qui ont chacun leur appartement. Dans cette situation, un syndic de copropriété reste indispensable pour se charger de la gestion administrative de l’immeuble.…

Actu loca-commercial

Conseils pour investir dans les murs de boutiques

Trouver un local pour débuter son commerce est souvent difficile. Les commerçants sont tenus de se pencher sur certains points pour la réussite de leurs affaires. C’est pour cette raison qu’ils doivent prendre certaines précautions avant d’investir dans l’immobilier.…

Actu immobilier lisbonne

Conseils pratiques pour acquérir un appartement à Lisbonne

Investir à Lisbonne est une opportunité à saisir pour tout le monde. Tout un chacun peut profiter de la baisse du prix de l’immobilier. En cas d’achat d’un bâtiment, il est important de respecter les démarches administratives spécifiques à ce pays sans quoi la propriété de l’édifice n’est pas transmise.…

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Crowdfunding immobilier : comment éviter les mauvais projets

Le crowdfunding immobilier est un concept à la mode qui attire de plus en plus les investisseurs. L’investissement dans la promotion immobilière peut apporter un taux intéressant 12% par an. Cela a créé un véritable engouement dans le secteur immobilier, qui ne cesse d’enregistrer la multiplication des plateformes. Mais le risque est également présent dans le financement participatif. Voici les …

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Comment investir dans l’immobilier locatif en 2016 ?

L’investissement immobilier est un secteur attrayant et particulièrement rentable. Aujourd’hui investir dans la pierre est un véritable moyen de fructifier ses revenus et de disposer d’un patrimoine immobilier. Pour mieux bénéficier des avantages de l’immobilier locatif, il faut cependant respecter certaines règles comme l’évolution des taux d’emprunt ainsi que la baisse des prix au niveau du marché. 2016 est le …

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Cession d’un bien en défiscalisation : quelles sont les questions à se poser ?

Le domaine de l’immobilier est plein de surprises. C’est un secteur qui, comme tous les autres connaît, des hauts et des bas. Mais il est possible de réaliser des profits suivant la location ou la vente de leurs biens tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Avant de se lancer dans la vente d’un bien, il est important de se poser un …

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France : dans quelle région investir ?

L’investissement locatif est un secteur privilégié, dont les rendements dépendent en grande partie du dynamisme de l’agglomération. Choisir les régions favorables aux tendances actuelles protège la valeur de votre patrimoine et vous permet de faire de bonnes affaires, notamment sur le long terme. Voici les régions qui présentent les meilleurs rendements en termes d’investissement locatif. Focus.

Les meilleures villes pour

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3 conseils pour investir dans la pierre à Paris

Pour réaliser un investissement immobilier à Paris, il faut avoir suffisamment de ressources. Cependant, cela ne veut nullement dire que vous allez forcément obtenir un retour sur investissement avantageux. En effet, le secteur de la pierre à Paris est assez spécifique comparé au reste de la France. Du coup, il n’est pas très rare de se tromper sur le bien …

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Calcul de TVA sur marge marchand de biens

Le domaine de l’immobilier comme tous les autres domaines requiert d’une certaine flexibilité sur les biens marchands. Les marchands de biens sont des professionnels qui s’occupent de l’achat et la revente de biens immobiliers. La régularisation à chaque opération est une contrainte pour les marchands de biens, qui sont assujettis à la TVA sur la marge brute. Ils sont souvent …

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La mutation du marché immobilier

Depuis déjà quelques temps, le marché de l’immobilier a changé au niveau de la gestion des agences en elles-mêmes. Elles utilisent des outils informatiques plutôt que de seules versions papiers, leur présence sur internet est indispensable etc.

De nos jours, l’immobilier lui-même se modifie et la manière d’acheter et de vendre évolue. On décrypte ce phénomène et on se demande

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Comment obtenir le meilleur taux d’emprunt immobilier ?

Acheter un bien immobilier nécessite parfois de recourir à un prêt. Cependant, avoir un bon taux d’emprunt immobilier n’est pas une chose facile. Il est essentiel d’être attentif aux flux du marché immobilier avant de vous lancer et déterminer d’autres critères importants pour renforcer votre dossier de prêt. Voici quelques pistes qui vous permettront de vous approcher de votre objectif.…

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Comment fonctionne le financement participatif en immobilier ?

Le financement participatif en immobilier, le crowdfunding immobilier, continue de croître en popularité. Elle est l’une des meilleures tendances du marché et reste le moteur d’investissement alternatif par excellence. Ce mode de financement implique de soutenir des programmes immobiliers grâce à l’argent de particuliers. La capacité d’investir directement avec d’autres personnes sans intermédiaire est une source intarissable d’opportunités.

L’argent récolté …

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Faut-il se laisser tenter par le crowdfunding immobilier ?

Investir dans l’immobilier est un moyen stratégique pour injecter une certaine diversité dans le portefeuille, tout en créant une source à long terme du revenu. Le crowdfunding est devenu un concept à la mode pour les investisseurs et a été particulièrement bien accueilli dans le secteur de l’immobilier. Bien qu’il soit encore à ses débuts, le crowdfunding immobilier est en …

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Comment deshériter ses enfants légalement ?

Dans le jargon immobilier, le terme «objet naturel de la générosité» désigne la personne censée recevoir une part de la succession d’une personne après son décès. Normalement, les objets naturels de la générosité d’une personne sont des membres de la famille, notamment les enfants qui ont droit à des parts égales de la succession de leurs géniteurs. Cependant, un parent

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Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires en location ?

Pour louer un appartement, un studio ou une maison, le propriétaire-bailleur se doit de réaliser certains diagnostics tels que l’état des risques, la performance énergétique, le diagnostic plomb et le diagnostic amiante. Si l’on sait que les ventes immobilières dont concernées depuis longtemps par les diagnostics, les biens immobiliers en location doivent aussi être diagnostiqués afin d’établir leur conformité avec …

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Calcul de frais de notaire : comment économiser ?

Les notaires sont indispensables pour valider un achat de bien immobilier et vérifier l’aspect juridique de toute transaction, mais les frais de notaire, composés des honoraires du notaire, les frais de débours et les taxes, sont souvent très élevés. A cause de la lourdeur de ces dépenses, certains les incluent même dans leur budget de financement. Impossible de vous passer …

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Prêt immobilier : comment choisir sa banque ?

Envie d’acheter un bien immobilier ? Une fois que vous avez pris votre décision, la première étape consiste à demander un prêt immobilier auprès d’une banque. Il s’agit d’un véritable parcours du combattant de distinguer le vrai du faux dans les offres de services et de sélectionner la meilleure banque, qui répond à vos exigences et qui traite votre dossier …

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Quels sont les documents obligatoires pour louer un bureau ?

La location de bureau est une solution avantageuse pour une entreprise qui souhaite s’implanter sur la durée. À défaut de disposer de ses propres locaux, c’est un bon moyen de domicilier son entreprise et de renvoyer une image professionnelle. Cependant, il faut des documents justificatifs obligatoires pour louer un bureau. Les voici.

Les documents annexes au contrat de bail

Lors …

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Investir dans l’immobilier est-il risqué ?

Les actifs tels que l’or et l’immobilier sont des investissements de base. L’achat d’une maison est un investissement considéré comme sûr et rentable. Investir dans l’immobilier, cependant, exige une longue période d’engagement et présentent quelques risques. En outre, beaucoup ignorent souvent les coûts de l’investissement immobilier, mais n’empêche que ce dernier présente aussi de nombreux avantages. Voici quelques points importants …

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Comment faire une estimation de la valeur d’un bien immobilier ?

Il est souvent utile d’estimer la valeur d’un bien immobilier, que ce soit pour avoir une idée sur la consistance d’un patrimoine, la valeur d’une éventuelle garantie bancaire, le prix de vente probable ou bien d’autres choses. Cependant, il n’est pas facile de réaliser cette estimation, étant donné que plusieurs paramètres entrent en jeu dans la fixation de la valeur …

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Focus sur les SCPI d’entreprise

Les SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobiliers ont pour vocation principale d’acquérir des biens immobiliers locatifs pour le compte de ses associés ou porteurs de parts. De ce fait, il suffit aux investisseurs de disposer d’un minimum d’argent pour pouvoir acheter les parts pour bénéficier de tous les avantages d’une SCPI. Ce système est adapté même pour des petits …

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L’arrivée des OPCI sur le marché

L’OPCI est un Organisme de Placement Collectif Immobilier qui a été créé en 2005 dans le but d’améliorer le fonctionnement des SPCI destinés à acquérir et à gérer un patrimoine immobilier locatif. L’amélioration repose en grande partie sur le fait de permettre aux petits épargnants, logiquement en plus grand nombre, de pouvoir accéder à l’immobilier d’entreprise. C’est ainsi que ces …

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Les SCPI à capital variable, intérêt comparé à la SCPI classique

La SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier fait partie des structures d’investissement les plus en vogue actuellement. Il s’agit d’une forme de placement dans laquelle l’investisseur acquiert des parts qui vont ensuite servir à investir dans des biens immobiliers destinés à la location.

Grâce aux parts achetés par les associés, ils sont alors propriétaires de la SCPI proportionnellement aux …

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