L’immobilier est un secteur d’investissement attractif, particulièrement dans des départements dynamiques comme le Val-de-Marne. Choisir entre un investissement dans le neuf ou dans l’ancien dépend de plusieurs facteurs. Voici une analyse des avantages de chaque option pour vous aider à faire un choix éclairé.
Investir dans …
En réponse à la demande croissante d’une économie de proximité, où les transactions et les services peuvent être échangés au sein même de la communauté, une nouvelle plateforme numérique fait son apparition : Loc Annonce. Cette initiative vise à renforcer les liens locaux en permettant aux résidents d’une même région de publier et de répondre à des annonces variées. Que …
Quelles sont les étapes à suivre pour créer un prospectus immobilier ? Comment créer un flyer immobilier gratuitement ? Qu’il s’agisse des étapes nécessaires à la création d’un flyer immobilier ou encore des éléments à prendre en compte pour qu’il soit efficace et permette d’intéresser des clients potentiels à vos services, nous allons voir ensemble tout ce qu’il faut retenir …
Lorsqu’il s’agit de vendre une maison, les propriétaires se retrouvent souvent face à diverses options et possibilités. En ce sens, l’une des options qui suscitent de plus en plus l’intérêt des propriétaires est la vente à un promoteur immobilier.
Cependant, avant de plonger dans ce type de transaction, il est essentiel de comprendre les tenants et les aboutissants …
Dans l’univers fluctuant de l’immobilier, les frais d’agence représentent une portion substantielle des coûts annexes lors de l’acquisition ou de la location d’un bien. Ils couvrent divers services fournis par les professionnels du secteur, allant de la recherche de propriétés à la finalisation des transactions. En 2023, le calcul de ces frais a été influencé par de nouvelles normes réglementaires …
Désirez-vous quitter définitivement votre maison pour une autre beaucoup plus confortable ? Souhaitez-vous acquérir un nouveau logement sans avoir le fonds destiné à cela ? L’idéal sera d’acheter la maison qui correspond à votre nouvelle vie en même temps que vous vendez votre bien. Si vous avez plus de 50 ans, l’une des solutions que nous vous suggérons pour financer …
Géofoncier est un service en ligne permettant à des milliers d’utilisateurs d’avoir des informations précises sur n’importe quelle parcelle de terrain en France. Étant donné que le domaine foncier intéresse de plus en plus de personnes, cette plateforme facile d’utilisation, vous fournit toutes les informations dont vous avez besoin dans ce secteur.
Lancé en …
Dans un marché immobilier souvent tendu, louer un appartement sans avoir un contrat à durée indéterminée (CDI) peut s’avérer compliqué. Les propriétaires et les agences immobilières privilégient généralement les candidats offrant des garanties de stabilité financière, ce qui place les travailleurs en CDD, intérimaires ou freelances dans une position délicate. Heureusement, il existe des astuces et des stratégies que ces …
L’Île-de-France est une région où la demande locative est particulièrement forte. Si vous souhaitez y réaliser un investissement, il serait donc judicieux de bien étudier votre projet. Cette étude passe inexorablement par le choix de la ville où votre investissement proposera la meilleure rentabilité à court ou long terme. Cette étape est indispensable, au regard du nombre croissant d’investisseurs qui …
La construction d’une maison individuelle représente un projet de vie important qui doit être mûrement réfléchi afin de concilier le rêve d’une demeure idéale et les contraintes budgétaires. La sélection du lieu où bâtir son futur chez-soi est donc essentielle, et c’est en ce sens que la ville de Rennes semble offrir une alternative des plus séduisantes.
Un agent immobilier sens peut être un excellent allié lorsque vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves. En effet, cet expert du marché immobilier a une bonne connaissance du secteur et peut vous assister dans la recherche d’un logement qui répond à vos critères et à votre budget.
Il est également en mesure de vous faciliter …
Dans la quête de votre futur bien immobilier, il est essentiel de se faire accompagner par un expert en la matière. En effet, les professionnels du secteur disposent des connaissances du marché et peuvent vous aider à trouver la perle rare.
Pourquoi chercher seul quand on peut bénéficier de l’aide d’un expert …
Face à l’inflation, vous avez intérêt à optimiser la gestion de votre patrimoine immobilier. Une étape essentielle au maintien de votre pouvoir d’achat cette année. Pour mener à bien cette procédure, vous avez besoin d’une stratégie personnalisée et fructueuse. Mise au point !
Bien que l’inflation soit à un niveau …
Imaginons une famille cherchant à acquérir une nouvelle maison avant d’avoir vendu leur résidence actuelle. Face à ce défi financier, le prêt relais apparaît comme une solution pratique. Ce mécanisme financier permet à l’emprunteur d’obtenir un financement temporaire pour couvrir l’achat du nouveau bien, en se basant sur la valeur du bien à vendre. C’est un prêt à court terme, …
La loi Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique, plus communément appelée loi ELAN, adoptée en 2018, a marqué un tournant significatif dans le secteur de l’immobilier français. Cette législation vaste et complexe ambitionne de répondre à plusieurs défis majeurs : favoriser la construction de nouveaux logements, améliorer le cadre de vie, protéger l’environnement et accélérer la rénovation urbaine. …
Amoureux du charme de la montagne, la Haute-Savoie ne vous laisse pas insensible ? Annecy est un bon choix de ville pour investir dans la pierre dans cette région d’exception. Pour réussir votre placement, faites-vous accompagner par une agence immobilière dans votre projet d’achat.
Avantages de l’achat immobilier, bénéfices du recours à une agence immobilière, bonnes raisons de vivre à …
Organiser une fête d’anniversaire mémorable demande de la créativité et une logistique bien huilée, surtout lorsqu’il s’agit de louer une maison pour l’événement. Choisir le lieu idéal implique de considérer la taille du groupe, les activités prévues et bien sûr, le budget à disposition. Pour une organisation efficace, il faut établir une liste de contrôle, de s’y tenir et de …
Le secteur immobilier est un domaine très concurrentiel. Il est donc essentiel pour une agence immobilière de trouver les stratégies de communication adéquates pour attirer les clients. Si vous êtes agent immobilier et que vous recherchez un moyen efficace pour mettre en valeur vos biens, utilisez des supports publicitaires originaux. Panneau terrain à vendre, roll-up, flyers… Voici quelques outils de …
par
Aurélien Boudeweel (Avocat en droit vert)
Dans un arrêt du 18 juin 2015 (C.A AIX EN PROVENCE, 18 juin 2015, n° 2015/87), la Cour d’appel a confirmé qu’une demande de récolte d’arbres dépassant la hauteur maximale des arbres dans la bande de deux mètres d’une parcelle voisine, dans le cas d’un revenu de 30 ans. Cependant, un trouble anormal …
L’investissement dans un terrain agricole attire de plus en plus d’attention dans un contexte économique en quête de diversification et de sécurité. Cette forme d’investissement, souvent perçue comme traditionnelle, offre des avantages significatifs tels qu’une source potentielle de revenus stable, une éventuelle appréciation de la valeur foncière et des bénéfices pour l’environnement si l’exploitation est menée de manière durable. Vous …
Dans le maillage complexe des transactions et des engagements juridiques, l’attestation notariée se révèle être un instrument de confiance et de sécurisation. Elle est rédigée par un notaire, professionnel du droit investi d’une mission d’autorité publique, qui certifie l’authenticité des faits ou des actes juridiques. Sa création, nécessitant une expertise pointue, est encadrée par des règles strictes pour garantir sa …
En immobilier, l’art de calculer le périmètre d’un cercle se révèle fondamental lorsqu’il s’agit d’évaluer des terrains ou des espaces aux formes arrondies. Que ce soit pour installer une clôture circulaire, aménager un jardin ou délimiter une zone de construction, maîtriser les astuces et formules mathématiques est un atout indéniable. Bien que la formule de base, périmètre (P) = 2πR …
Les logements conventionnés constituent une part essentielle du parc immobilier destiné à faciliter l’accès à une habitation décente à un coût raisonnable pour les ménages aux revenus modestes. Ce dispositif, encadré par des accords entre les bailleurs et l’État, définit des loyers plafonnés ainsi que des conditions d’éligibilité pour les locataires. Comprendre les critères qui régissent ces logements est fondamental …
Le marché immobilier est un secteur dynamique mais aussi très compétitif. De nouveaux métiers sont apparus pour répondre au développement de l’industrie. Le métier d’apporteur d’affaires immobilier en est un. Découvrez comment devenir un apporteur d’affaires immobilier efficace.
Le travail d’un apporteur d’affaires consiste à mettre en relation des vendeurs et des acquéreurs potentiels…
Le viager occupé émerge comme une alternative astucieuse pour sécuriser son avenir financier sans tracas. En conjuguant la vente d’un bien immobilier et le droit d’usage et d’habitation, cette stratégie offre une tranquillité d’esprit unique, assurant des revenus réguliers tout en garantissant un toit pour le vendeur. En savoir plus sur les avantages du viager occupé.
Lors d’une acquisition immobilière ou d’une rénovation, la découverte d’une surface habitable supplémentaire non déclarée peut être une aubaine pour les propriétaires. Toutefois, cette plus-value doit être déclarée aux autorités fiscales pour une actualisation des bases de calcul de la taxe foncière et éventuellement de la taxe d’habitation, si celle-ci est encore applicable. La procédure requiert la soumission d’une déclaration …
Imaginez un refuge niché dans la tranquillité d’une forêt ou au cœur d’une vallée montagneuse, une demeure où le bois règne en maître, exhalant une odeur chaleureuse et terreuse. Voilà ce que propose le concept de chalet clé en main. Cette option séduit ceux qui rêvent d’un havre rustique sans les tracas de la construction traditionnelle. Choisir un chalet préfabriqué, …
Investir dans une ancienne batisse peut être très intéressant sur le papier : on trouve des maisons à moins de 500€ du m², même dans des zones semi-urbaines ! Néanmoins, une belle affaire peut cacher des pièges. Par exemple, les systèmes électriques vétustes, la plomberie obsolète, ou l’isolation insuffisante sont des postes de dépense importants.
En effet, la mise à …
Diversifier son portefeuille immobilier est une stratégie cruciale pour les investisseurs cherchant à minimiser les risques tout en maximisant le potentiel de rendement.
Dans cet article, nous explorons les avantages de la diversification immobilière et comment l’implémenter efficacement.
La diversification est une technique de gestion de portefeuille qui consiste à répartir les investissements sur différents …
Lorsque vous vous lancez dans la vente de votre bien immobilier en copropriété, vous rencontrez un document essentiel qui revêt une grande importance tant pour le vendeur que pour l’acheteur : le pré-état daté.
Ce document est essentiel pour garantir la transparence et la diligence dans les transactions immobilières, car il offre des informations administratives et financières complètes sur la …
Lorsqu’un propriétaire constate que son terrain est occupé sans droit par un tiers, il se trouve confronté à un dilemme juridique. L’article 673 du Code civil offre un cadre légal détaillant les recours disponibles pour une telle situation. Cette disposition législative précise les mesures qu’un propriétaire peut prendre, les conditions d’exercice de ces mesures et les limites à respecter pour …
L’investissement locatif séduit bon nombre de propriétaires souhaitant optimiser la rentabilité de leur bien immobilier. La transformation d’une maison en location peut constituer une source de revenus stable et pérenne. Ce processus implique une série de considérations allant de la conformité réglementaire aux travaux d’aménagement, sans oublier la gestion locative et fiscale. Les propriétaires doivent ainsi s’armer de patience et …
Le Haut-Rhin, situé dans la région Grand Est de la France, est un département qui est à proximité des trois frontières, notamment la France, l’Allemagne et la Suisse. Il est un carrefour pour tous les échanges dans ces pays et il est un endroit adéquat pour s’installer.
La location de bien immobilier est un secteur en expansion dans le Haut-Rhin. …
Vivre sur la Côte d’Azur fait rêver plus d’un. Nice, Cannes, Monaco, Saint Tropez…des noms qu’on ne présente plus. Des noms symboles de la belle vie et de la vie de luxe. Avec son environnement naturel au mobilier de luxe et ses belles infrastructures, Saint Tropez peut-être la destination de votre prédilection. Quel type de bien acheter ou louer à …
Que vous souhaitiez acheter une propriété, la vendre ou estimer votre patrimoine immobilier, il vous faudra forcément évaluer la valeur du bien. Le souci c’est que, que vous vous trouviez à Sens ou ailleurs, si vous n’avez pas des connaissances spécifiques dans le domaine, il n’est pas évident de mener cette évaluation. Alors, comment faire ? C’est ce que nous …
L’achat d’un fonds de commerce est une option très prisée par de nombreux entrepreneurs désireux de se lancer dans une activité commerciale. Toutefois, il est également possible de créer un fonds de commerce à partir de zéro.
En général, avant de trancher entre ces deux options, il est important de comprendre les avantages et les inconvénients de chacune. Voici …
La découverte d’une surface habitable supplémentaire dans une propriété peut se révéler être une aubaine pour les propriétaires, tant sur le plan personnel qu’en termes de valorisation immobilière. Cette augmentation de la surface habitable n’est pas sans conséquences administratives. Elle implique des démarches spécifiques auprès des autorités fiscales et locales, notamment pour une éventuelle révision de la taxe foncière et …
Le placement immobilier est un choix prisé pour les personnes qui cherchent à investir leur argent. Bien que l’achat d’une propriété soit une étape importante, la gestion peut être difficile et fastidieuse. Cependant, avec une approche réfléchie, vous pouvez maximiser votre rentabilité et diminuer les tensions liées à ce type de projet. Découvrez des conseils et des astuces pratiques pour …
La vente d’une maison est une étape essentielle de la vie, souvent associée à des changements importants. Que vous cherchiez à déménager vers une nouvelle propriété, à investir dans un autre bien immobilier ou à simplement changer d’environnement, cette démarche est complexe et nécessite une planification minutieuse. L’une des étapes les plus importantes, et souvent négligées dans ce processus, est …
De la réussite de l’estimation des biens immobiliers dépend celle de leur vente ou de leur location par le propriétaire. Il est donc important de comprendre les tenants et aboutissants de cette procédure afin de connaître la juste valeur de ses biens. Cet article vous montre comment réussir l’estimation de vos biens immobiliers.
L’immobilier à Avignon et dans ses villes environnantes offre un tableau riche et diversifié, où l’histoire se mêle à la modernité, et le charme provençal côtoie les commodités contemporaines.
Que vous envisagiez d’acheter ou de vendre une propriété, cette exploration détaillée des différents quartiers d’Avignon, tant intra-muros qu’extra-muros, ainsi que des joyaux voisins tels que Villeneuve-lès-Avignon, vous fournira des informations …
La Bretagne, région de caractère avec ses paysages sauvages et sa culture riche, attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers. Le marché du neuf y est particulièrement dynamique, offrant des opportunités pour ceux qui cherchent à se constituer un patrimoine ou à générer des revenus locatifs. Avec des dispositifs fiscaux incitatifs tels que la loi Pinel, investir dans l’immobilier neuf …
Dans l’univers souvent complexe de la copropriété, la rédaction du règlement intérieur représente une étape fondamentale pour assurer une cohabitation harmonieuse et une gestion efficace. Ce cadre réglementaire, complémentaire au règlement de copropriété, précise les règles de vie quotidienne au sein de l’immeuble. Cela englobe l’utilisation des parties communes, les horaires de tranquillité ou encore la gestion des espaces verts. …
Si vous envisagez de votre prochainement un terrain vous appartement, l’idée de le revendre à un promoteur immobilier n’est pas à exclure. Au contraire, c’est bien plus intéressant que de le vendre à un particulier. Avec un promoteur, on obtient souvent un prix plus avantageux, la transaction se fait plus rapidement et on s’allège des démarches administratives. Mais la vente …
Trouver un appartement peut s’avérer être un parcours semé d’embûches, surtout dans les grandes villes où la demande dépasse souvent l’offre. Face à cette compétition, pensez à bien adopter des stratégies astucieuses pour se démarquer des autres candidats. Utiliser les réseaux sociaux pour des alertes immédiates, préparer un dossier complet et irréprochable, ou encore élargir sa recherche à des quartiers …
Dans le monde effervescent de l’immobilier, la concurrence entre agents et experts est féroce. Pour se démarquer, ces professionnels s’appuient de plus en plus sur des outils technologiques de pointe. Un logiciel de pige immobilière, en particulier, s’est révélé être un allié précieux. Il leur permet de collecter automatiquement des données majeures sur les dernières transactions, les offres en cours …
Imaginons un cadre idyllique, une retraite nichée dans la sérénité des bois, où la nature se fait complice du quotidien. Les chalets en bois habitables clés en main émergent comme des havres de paix, alliant confort moderne et charme rustique. Ils répondent à un désir croissant d’authenticité et de durabilité. Ces constructions, souvent réalisées avec des matériaux écologiques, offrent une …
Conformément à la règlementation en vigueur, que ce soit dans le neuf ou dans l’ancien, une copropriété doit avoir un syndic pour l’administrer et gérer ses finances. Cette structure représente la copropriété et en assure la gestion au quotidien. Gestion et entretien des espaces, réparations, maintenance et dépannage, règlement des factures d’eau et/ou d’électricité, de l’assurance de l’immeuble ou encore …
Être notaire est plus qu’un métier; c’est une mission. Son rôle est d’être le garant de l’authenticité des actes de la vie courante, et plus particulièrement dans le domaine de l’immobilier où il est responsable de sécuriser et encadrer chaque transaction immobilière. Le notaire est une figure incontournable dans le processus d’achat ou de vente d’un bien immobilier. Ce professionnel …
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Paris ? Vous avez peut-être entendu dire que vendre soi-même son bien permet de faire des économies. Il est aussi souvent annoncé que l’intervention d’une agence est avantageuse puisqu’elle permet de trouver rapidement des clients potentiels et de vendre rapidement. Alors, faut-il vendre avec ou sans agence ? Voici tous nos conseils.