Il n’est pas rare que l’acquisition d’un bien immobilier requiert pour l’acheteur, des prêts bancaires. Les établissements vendeurs pour éviter tout désagrément dans le paiement exigent de contracter parfois quelques assurances. Découvrez ici ce qu’est concrètement l‘assurance pour l’immobilier, son rôle et les différents types que vous pourriez rencontrer.
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L’assurance immobilier : de quoi s’agit-il ?
L’assurance pour l’immobilier est en réalité une garantie. C’est une garantie pour le prêteur qu’il sera remboursé en cas de circonstances atténuantes. Il s’agit entre autres de décès, de perte d’emploi, d’incapacité ou invalidité au niveau de l’emprunteur. Si par malheur l’une de ces situations survenait, le paiement du capital dû serait couvert par l’assureur. D’autre part, certaines assurances sont facultatives et d’autres non. Ceci dépend du projet immobilier.
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Qui choisir comme assureur ?
La banque en charge de votre prêt immobilier peut également vous proposer des options d’assurance. Ce contrat d’assurance peut venir directement d’elle ou de l’un de ses partenaires. Toutefois, le choix de l’assureur ne dépend que de vous. Notez qu’il s’agit de toute personne ou organisme susceptible de jouer le rôle d’intermédiaire en assurance en échange d’une rémunération. Le prêt ne sera effectué qu’en présence d’un contrat valide d’assurance.
Les objectifs visés
Comme notifié plus haut, l’assurance pour l’immobilier est une garantie pour le prêteur qu’il sera remboursé. Pour l’emprunteur et sa famille, elle sert de protection en cas de pépins comme les maladies, le décès, le chômage. Dès lors, en cas d’invalidité, l’assurance pour l’immobilier évite aux héritiers de perdre par exemple le logement en hypothèque. Cette assurance vous évite également le cautionnement, la saisie de biens.
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Les types d’assurance
L’assurance de prêt immobilier ou l’assurance pour l’immobilier est globale. Elle comprend différentes autres assurances ou garanties.
L’assurance pour l’immobilier en cas de décès
C’est une assurance généralement exigée par la plupart des organismes prêteurs. Elle garantit que si l’assuré décède par malheur, l’assureur prendra en charge le paiement d’une partie de la totalité de la somme due.
L’assurance en cas de perte d’emploi
Il faut savoir qu’ici, l’assurance ne sera valide qu’en cas de perte de travail, de licenciement. Les démissions ne sont donc pas comptées. L’assureur devra rendre éventuellement la totalité ou une portion du dû. Cette assurance ne sera exigée que si vous êtes salarié au moment de la souscription au prêt immobilier. La vigilance est d’autant plus de mise vu qu’une telle assurance présente différentes causes et exclusions. Faites vous aider par un professionnel si nécessaire.
L’assurance en cas d’invalidité
Il peut malencontreusement arriver qu’un accident survienne, empêchant l’emprunteur de tenir ses engagements. Rembourser la totalité du capital restant si incapacité de l’emprunteur. C’est une garantie importante qui protège aussi bien l’emprunteur que le prêteur.
L’assurance habitation
Celle-ci est facultative, elle s’applique quand vous devenez propriétaire par exemple. Il est important de protéger aussi bien sa famille que son logement en cas de pépins.
L’assurance pour loyers impayés
Facultative et aussi connue comme étant une garantie en cas de loyer impayés, elle assure au bailleur qu’il sera payé en toute situation. Elle tient compte de la détérioration du bien ou encore de départs prématurés.
Il peut arriver que les organismes prêteurs n’exigent pas d’assurance. Dans ces situations, c’est à l’emprunteur te souvenir tes dispositions nécessaires pour mettre sa famille et ses biens à l’abri.