L’utilisation croissante d’Airbnb pour les séjours de courte durée soulève souvent des questions sur les cautions demandées par les hôtes. Les voyageurs désirent s’assurer que les fonds bloqués en garantie sont sécurisés et qu’ils peuvent être récupérés sans tracas. Les hôtes, quant à eux, veulent se protéger contre les dommages potentiels à leurs biens.
Pour éviter les mauvaises surprises, il …
Face à l’augmentation constante du coût de la vie, établir un loyer maximum devient une priorité pour de nombreux locataires. Le montant à ne pas dépasser dépend principalement des revenus du ménage. Si l’on suit la règle des 30 %, pensez à bien ne pas consacrer plus du tiers de ses revenus mensuels au loyer. Cette ligne de conduite permet …
Le chiffre donne le ton : en France, l’augmentation d’un loyer en cours de bail ne peut jamais dépasser l’indice de référence des loyers (IRL), publié chaque trimestre par l’Insee. Même quand le marché s’emballe dans certains quartiers, la règle tient bon.
Pour les logements installés dans des zones dites “tendues”, le cadre se resserre encore : la hausse entre …
De nombreuses personnes optent pour la location de logement sur Airbnb. Celles-ci exigent par moments la signature d’un contrat de location. Voulez-vous obtenir ce document ? Trouvez dans ce qui suit une modalité pour avoir ce contrat ainsi que des informations à son sujet.
Airbnb est une entreprise spécialisée dans la réservation et la location de …
Le diagnostic immobilier est une étape incontournable lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Il vise à informer le futur acquéreur ou locataire sur l’état du bien et ses éventuels risques, qu’ils soient d’ordre sanitaire, sécuritaire ou environnemental.
Le diagnostiqueur immobilier joue un rôle crucial. Il doit …
Entreprendre des travaux, un déménagement ou un grand nettoyage en Seine-Saint-Denis rime souvent avec une question cruciale : comment évacuer efficacement les gravats et encombrants sans y perdre son temps et son budget ? La location d’une benne dans le 93 apparaît comme la solution évidente, mais le parcours entre la recherche du prestataire, le choix du contenant et les …
23 % des locataires confrontés à un premier impayé n’avaient jamais imaginé devoir recourir à une aide extérieure. Le réflexe d’attente, la peur d’aggraver la situation, ou la méconnaissance des dispositifs disponibles expliquent souvent cette inaction. Pourtant, en France, la commission de coordination des actions de prévention des expulsions peut être saisie dès le premier incident, sans attendre la moindre …
Un chiffre qui ne pardonne pas : plus de 7 000 incendies domestiques sont liés chaque année à une installation électrique défaillante. Derrière cette statistique, un impératif que nul bailleur ne peut ignorer. Oui, la loi encadre strictement la sécurité électrique dans la location. Oui, la moindre négligence peut faire vaciller la tranquillité d’un propriétaire aussi vite qu’un fusible saute.…
Cinq mille euros d’amende : c’est le tarif que risquent aujourd’hui les propriétaires qui ignorent encore les obligations liées à la location saisonnière. Déclarer son logement en mairie ne relève plus du simple formalisme. Dans les grandes villes, la moindre erreur administrative peut coûter cher. À Paris, Lyon ou Bordeaux, le passage par la case autorisation de changement d’usage est …
Un bail de location meublée court sur un an, mais peut être réduit à neuf mois pour les étudiants, sans possibilité de renouvellement tacite. Contrairement au bail vide, la rupture anticipée par le propriétaire reste strictement encadrée, et l’oubli d’un congé délivré dans les délais prolonge automatiquement le contrat.
La loi impose un inventaire précis et une liste de mobiliers …
La fiscalité des revenus locatifs évolue plus vite que les prix du marché. Certains dispositifs légaux permettent d’optimiser la rentabilité d’un bien alors même que la demande semble stagner. Les erreurs de sélection de locataires pèsent davantage sur les rendements que la vacance locative elle-même.
Maîtriser la gestion, anticiper les changements réglementaires et ajuster la stratégie en fonction des cycles …
Trois mois, un mois, parfois moins : les chiffres du préavis dans la résiliation anticipée d’un bail n’ont rien d’anodin. Ils tracent la frontière entre un départ serein et une fin de location chaotique. Qu’on déménage en urgence ou sur un coup du sort, mieux vaut connaître la règle du jeu avant d’agir.
Impossible de contourner cette formalité : la remise des clés ne s’improvise pas. L’état des lieux, ce document partagé entre locataire et propriétaire, s’impose comme l’étape incontournable de toute location immobilière. Si vous prévoyez de louer un bien et hésitez encore sur la marche à suivre pour consigner noir sur blanc l’état du logement, restez ici. Ce guide vous donne …
Bungalow ou premier étage Disons qu’une maison de 150 m² sur un étage est publiée au prix de 150 000 u20ac. Son équivalent au deuxième étage serait entre 172 500 et 180 000 euros, soit un coût supplémentaire de 22 500 à 30 000 euros.
De plus en plus de personnes aujourd’hui font le choix de la colocation. Cette dernière est appréciée pour les nombreux avantages qu’elle offre, notamment lorsqu’elle est pratiquée entre femmes. C’est donc pour vous donner un aperçu de ce qu’il en est exactement que nous allons, dans cet article, vous donner 4 avantages de la colocation entre femmes.
Montreuil attire de plus en plus de voyageurs cherchant une alternative à Paris. Cette proximité avec la capitale française représente un atout majeur pour les propriétaires souhaitant se lancer dans la location de courte durée. Pourtant, transformer son logement en source de revenus réguliers demande bien plus qu’une simple annonce en ligne. Découvrons ensemble les stratégies qui font vraiment la …
La gestion de la literie pendant la location saisonnière demande une sérieuse organisation pour satisfaire les vacanciers. Il faut s’assurer que le linge est propre et ne dégage pas d’odeurs indésirables. Différentes solutions pratiques et économiques existent pour vous aider à garder vos éléments de literie propres. Vous pouvez notamment opter pour les draps jetables ou utiliser un désinfectant… On …
L’investissement immobilier est un moyen éprouvé de générer des revenus passifs et de bâtir un patrimoine durable. Cependant, s’y lancer sans préparation peut s’avérer risqué. Une formation en investissement immobilier vous permettra d’acquérir les connaissances et les compétences nécessaires pour faire les bons choix et atteindre vos objectifs financiers.
L’investissement immobilier offre …
La demande de caution dans le secteur du logement social ne répond à aucune obligation légale générale, mais certaines situations l’imposent malgré tout. Des bailleurs sociaux continuent d’exiger une garantie, alors même que certains dispositifs publics en dispensent une partie des locataires. L’existence de plafonds, de garanties alternatives et d’aides spécifiques complexifie encore la compréhension des règles applicables.
Les démarches …
Vous êtes au chômage et vous vous demandez comment parvenir à louer un appartement sans rencontrer de problèmes ou de refus systématique ? Trouver un propriétaire bailleur qui accepte de louer son bien immobilier à un chômeur peut s’avérer compliqué. Pas de panique, nous avons pour vous quelques astuces et bons plans à connaître pour réussir à signer un contrat …
Lorsqu’un couple partage un logement en location, la séparation peut ajouter une couche de complexité à un moment déjà difficile. La question de savoir comment se retirer du bail sans compromettre sa situation financière ou légale devient alors primordiale.
Vous devez comprendre les implications juridiques et les démarches nécessaires pour éviter les mauvaises surprises. Que vous soyez co-signataire du bail …
A l’entrée dans les lieux et à la fin du contrat de bail, établir un état des lieux d’entrée et de sortie, est une étape clé pour le bailleur et le locataire. Il permet de rendre compte de l’état du logement et des mobiliers, et d’évaluer ainsi les modalités de restitution du dépôt de garantie. Dresser un état des lieux …
Saviez-vous qu’en tant que locataire vous bénéficier d’un certain nombre de droits ? Et personne n’a le pouvoir de les bafouer, pas même le propriétaire. Voici à cet effet quelques astuces qui vous permettront de mieux défendre vos droits de locataire.
En tant que locataire, il y a un certain nombre d’associations que vous devez …
En 2011, une municipalité européenne a interdit la sous-location temporaire d’appartements privés, alors même que la demande touristique battait des records. Dans certaines grandes villes, la fiscalité sur les revenus issus de ce secteur a progressé de 65 % en dix ans, tandis que des plateformes continuent d’afficher des taux d’occupation jamais atteints.
Derrière l’apparente simplicité des réservations en ligne, …
Un robinet qui fuit ou une canalisation bouchée peuvent rapidement entraîner des dépenses imprévues. La loi distingue clairement entre réparations locatives courantes et travaux de plus grande ampleur relevant du propriétaire.
Des situations ambiguës surgissent souvent lorsque le contrat de bail ne précise pas certains points. La répartition des frais dépend alors de la nature de la panne, de l’usure …
Un étudiant sans garant peut, dans certains cas, obtenir une aide de la CAF pour son logement. Le RSA n’exclut pas automatiquement l’accès à une allocation logement, contrairement à une idée répandue. Certaines démarches administratives, jugées complexes, restent pourtant accessibles avec les bons justificatifs.
Des dispositifs s’adressent spécifiquement aux jeunes, avec des critères d’éligibilité précis. Les montants varient selon la …
Planifier des vacances d’hiver au milieu des sommets enneigés des Alpes ou des Pyrénées nécessite une préparation méticuleuse afin de garantir une expérience agréable et sans faille. Au cœur de cette préparation se trouve la sélection du chalet idéal, où le confort, la commodité et la proximité des pistes convergent pour créer des vacances inoubliables. Examinons les éléments essentiels à …
En France, le propriétaire dispose d’un mois après la remise des clés pour restituer le dépôt de garantie si aucun dégât n’est constaté lors de l’état des lieux de sortie. Ce délai passe à deux mois en cas de dégradations signalées. Des retenues injustifiées ou des délais dépassés ouvrent la voie à des pénalités financières à la charge du bailleur.…
Certains propriétaires encaissent les loyers en solo, d’autres préfèrent déléguer la gestion à des agences qui facturent, parfois cher, le moindre service. Et si le vrai choix se jouait ailleurs, dans la capacité à dormir sur ses deux oreilles ?
Dans ce contexte, l’examen des avantages et des limites de la location par agence s’impose pour mieux comprendre les choix …
Certains propriétaires refusent systématiquement les dossiers sans garant, tandis que d’autres acceptent des garanties institutionnelles ou des assurances privées. La loi ne fixe pas de profil type pour se porter garant, mais des critères financiers stricts s’appliquent généralement.
Des entreprises, des proches ou même certaines plateformes digitales peuvent endosser ce rôle, selon la nature du bail et la situation du …
L’un des problèmes fondamentaux auxquels sont confrontées les personnes en recherche d’une location est la négociation du loyer. Bien que certains réussissent à négocier ce prix à la baisse, la plupart se contentent de ce que proposent les propriétaires. Dans cet article, vous découvrirez des conseils pratiques pour réussir la négociation de votre loyer.
Enfant, les …
Depuis 2022, la revalorisation des loyers d’habitation ne peut excéder un plafond exceptionnel fixé par la loi, en dérogation au calcul standard de l’indice de référence des loyers (IRL). Cette mesure temporaire, adoptée pour répondre à l’inflation, doit prendre fin en mars 2024, sauf prolongation.
L’IRL du premier trimestre 2025 servira de base à la majorité des révisions annuelles. Toutefois, …
Signer un bail professionnel, c’est avancer sur un fil tendu entre liberté contractuelle et angles morts juridiques. Derrière la promesse d’un cadre souple, bien des professionnels découvrent, parfois trop tard, les subtilités d’un contrat qui ne protège pas toujours aussi bien qu’on le croit.
Le bail professionnel s’écarte volontairement du carcan des baux commerciaux, sauf pour quelques professions libérales réglementées …
Le dépôt de garantie exigé lors de la signature d’un bail HLM ne disparaît pas automatiquement à la fin de la location. Son remboursement dépend d’un ensemble de vérifications précises et de délais stricts, encadrés par la loi. Des retenues peuvent s’appliquer en cas de loyers impayés, de dégradations ou de régularisation de charges. Pourtant, certains organismes appliquent des conditions …
Un propriétaire qui néglige la réalisation de travaux nécessaires dans un logement loué s’expose à des sanctions prévues par la loi. Certaines réparations, qualifiées d’urgentes ou d’indispensables, relèvent de sa responsabilité exclusive, sans possibilité de s’y soustraire. Malgré ce cadre légal, les situations de blocage persistent, laissant parfois les locataires dans l’incertitude.Des démarches précises existent pour faire valoir ses droits …
À Paris, louer un bien entier plus de 120 jours par an via Airbnb expose à une amende pouvant atteindre 50 000 euros. Le changement d’usage d’un logement principal en meublé touristique nécessite une autorisation souvent difficile à obtenir, notamment dans les grandes villes.Certaines communes imposent la déclaration préalable en mairie, sous peine de sanctions. Les plateformes ont désormais l’obligation …
Trois valises, un bail, et la promesse d’un toit : tout semble prêt, jusqu’à ce qu’une somme inattendue se glisse dans l’équation. Trois mois de dépôt de garantie. Voilà de quoi refroidir l’enthousiasme du plus motivé des locataires. Qui fixe la barre ? La loi, la pratique ou la simple habitude ? Un simple chiffre peut-il décider de l’accès au …
Trois ans, c’est une éternité… jusqu’à ce que la vie impose son tempo. Mutation fulgurante, rupture qui frappe sans prévenir, ou nouveau projet qui bouscule toutes les certitudes : soudain, le bail de location devient un poids. La tentation de claquer la porte et de laisser le contrat derrière soi est forte, même quand la réalité juridique s’invite dans l’équation.…
Un piano qui martèle la nuit, des loyers qui s’envolent dans le néant, un appartement métamorphosé en chantier : certains bailleurs traversent des tempêtes à cause de leurs locataires. Mais aussi chaotiques que soient ces histoires, la législation française veille, posant des garde-fous stricts sur le chemin de l’expulsion.
Chaque porte close cache un théâtre d’émotions, où droits et devoirs …
Une poignée de main, un trousseau qui s’échange, et soudain, la promesse d’un toit prend la forme d’une question silencieuse : qui endosse vraiment la responsabilité si tout déraille ? Derrière la porte d’un appartement social tout juste attribué, l’enjeu dépasse largement le simple bail : il s’agit d’ancrer sa sécurité dans un choix aussi discret que décisif.
Entre les …
Les cartons empilés semblent déjà annoncer un nouveau départ, mais le bail, lui, ne lâche pas prise. Acheter une maison, c’est parfois l’art délicat de jongler entre deux adresses : celle qu’on quitte à regret ou à toute vitesse, et celle qui attend, vide, que la clé tourne enfin dans la serrure.
Certains s’imaginent qu’il suffit de signer chez le …
« Trouver un logement sans garant ? J’ai l’impression de jouer au poker chaque fois que je postule. » Cette phrase, lâchée par Sarah, 28 ans, en quête de son premier studio à Lyon, résonne chez des milliers de locataires. Quand les propriétaires réclament toujours plus de garanties, décrocher les clés d’un appartement vire à l’épreuve d’endurance. Mais depuis quelques …
Le monde de l’immobilier est complexe et compétitif. Beaucoup de propriétaires, soucieux de rentabilité, font appel à des agences de gestion locative pour se décharger des soucis du quotidien. Mais comment distinguer le bon grain de l’ivraie dans une mer d’options tarifaires ?
La variété des agences est étonnante : des grandes enseignes …
Airbnb a révolutionné la façon dont on voyage, offrant des logements uniques aux quatre coins du globe. Des changements récents dans les modalités de paiement suscitent des interrogations parmi les utilisateurs. Désormais, la plateforme exige le paiement avant même que l’hôte n’accepte la réservation.
Cette nouvelle pratique vise à sécuriser les transactions et à garantir la disponibilité des fonds, mais …
L’investissement immobilier à Nice représente une option intéressante pour les investisseurs cherchant à développer leur patrimoine. La ville, prisée pour son dynamisme économique et son attractivité touristique, offre des perspectives prometteuses dans le secteur des petites surfaces.
Le marché immobilier niçois se distingue par sa stabilité et sa progression constante, …
Vous vous absentez souvent pour de longues périodes pour diverses raisons, telles que des déplacements fréquents, des voyages d’affaires ou des vacances ? Vous souhaitez éviter de payer 2 loyers ? La sous-location est une option envisageable afin de vous exempter de loyer de votre appartement à Paris pendant votre déplacement. Toutefois, il est essentiel de comprendre les implications juridiques …
Annecy, nichée entre lac et montagnes, se révèle être une destination de choix pour les entreprises en quête d’un cadre enchanteur et dynamique. La ville offre un environnement propice à la créativité et à l’innovation, attirant ainsi de nombreux entrepreneurs. Elle bénéficie d’une situation géographique stratégique, à proximité de Genève et de Lyon, facilitant les échanges commerciaux et les opportunités …
Chercher un appartement à Paris peut s’avérer être un véritable parcours du combattant. La capitale française, prisée pour son charme et ses nombreuses opportunités, attire chaque année des milliers de nouveaux arrivants. Face à une demande croissante, l’offre immobilière reste souvent en deçà des attentes, rendant la tâche encore plus ardue pour les aspirants locataires.
Pour optimiser ses chances, pensez …
L’immobilier est un secteur qui attire chaque année de milliers d’investisseurs du fait de sa stabilité. C’est d’ailleurs pour cela que des sociétés spécialisées en gestion de biens locatifs fonctionnant grâce aux financements de particuliers sont de plus en plus nombreuses.
Vous désirez vous lancer dans l’immobilier locatif mais ignorez comment faire, cet article vous livrera les différents secrets de …
Lille, avec son dynamisme étudiant et économique, attire de nombreux investisseurs immobiliers. La gestion locative peut vite devenir un casse-tête pour les propriétaires mal préparés. Entre la sélection des locataires, la gestion des loyers et l’entretien des biens, les défis sont nombreux.
Pour éviter les écueils, vous devez mettre en place des pratiques rigoureuses. La rédaction de baux solides, la …