Célèbre pour ses calanques et ses quartiers branchés, Marseille est très convoitée par les promoteurs immobiliers. Alors quel est le quartier marseillais idéal pour un projet d’achat immobilier ?
Résidence de standing dans le 8e et le 9e arrondissement
À Marseille, le bleu de la Méditerranée se fait invitation permanente pour ceux qui rêvent d’un décor ouvert sur la mer. Impossible de passer à côté du 8e et du 9e arrondissement : la Pointe Rouge affiche maisons discrètes et appartements lumineux, tandis que le secteur du parc du Roy d’Espagne met en avant ses résidences haut de gamme, enveloppées de calme et de verdure.
Dans le 8e, Saint-Giniez tire clairement son épingle du jeu. Ce quartier se partage entre deux ambiances : le petit Saint-Giniez, abordable et moderne, apprécié pour ses allées paisibles et ses immeubles bien dessinés ; le grand Saint-Giniez, lui, joue la carte du prestige avec ses hôtels réputés qui soulignent la dimension chic de cet environnement.
Impossible de parler du secteur sans évoquer Roucas-Blanc et le Périer, là où s’érigent de paisibles demeures, détachées du tumulte urbain. Ce luxe bucolique, à quelques minutes du centre, se mérite : ici, le marché du neuf monte vite. Un cadre de vie privilégié, qui s’adresse à celles et ceux prêts à y consacrer un budget conséquent.
Les quartiers animés dans le 1er et le 2e arrondissement
Le cœur de Marseille palpite du côté de l’Opéra : dans le 1er arrondissement, l’atmosphère a changé depuis la dernière vague de rénovations. Les nouveaux résidents découvrent un secteur au ton vivant, où les prix permettent encore d’oser investir. À ses côtés, Sormiou dans le 9e et Arenc dans le 2e se positionnent en sérieux concurrents pour les primo-accédants ou les amateurs de vie citadine.
Autre lieu, autre ambiance : le Panier s’ancre au nord du Vieux-Port. Jadis mis de côté, il s’est transformé grâce à Euroméditerranée, laissant place à un quartier dynamique, débordant de vie et de créativité. Sa géolocalisation, entre les Grands Carmes et l’Hôtel de Ville, le rend central et désirable.
La Joliette, elle, s’impose dans le 2e arrondissement. Ce secteur connaît une métamorphose rapide, alliant maisons d’époque, programmes récents et large gamme d’appartements à vendre. Desservi efficacement par les transports, il affiche fièrement son nouveau visage depuis le port. Les tarifs, eux, restent abordables et séduisent ceux qui souhaitent tenter l’investissement locatif ou acquérir leur premier logement.
Un cadre de vie agréable dans le 5e, le 9e et le 13e arrondissement
Marseille ne manque pas de quartiers propices à la tranquillité. Le Camas, dans le 5e arrondissement, attire ceux qui cherchent un coin paisible et verdoyant, à l’écart de l’agitation du centre-ville.
Dans le 9e, la Panousse retient l’attention avec son caractère résidentiel, tout comme Le Redon où douceur de vivre et commodités cohabitent au quotidien. Les foyers qui choisissent ces adresses bénéficient d’atouts financiers non négligeables : taxe foncière contenue et taxe d’habitation adaptée aux familles.
En s’éloignant vers le nord-est, le 13e arrondissement offre une respiration différente. Saint-Barnabé ou Saint-Julien, par exemple, séduisent par leur nature omniprésente et leurs allées arborées. Ici, la vie suit un autre tempo, loin du vacarme et du stress, ce qui séduit particulièrement les familles voulant s’installer durablement.
À Marseille, chaque quartier révèle une facette unique du logement, du standing exclusif à la vitalité urbaine, jusqu’au calme résidentiel. La ville se réinvente sans cesse, et pour qui souhaite investir ou changer de décor, les possibilités s’ouvrent comme mille portes à pousser.
