Le calcul du plafonnement de la taxe foncière peut sembler complexe, mais des astuces existent pour le simplifier. En comprenant les critères d’éligibilité et les démarches nécessaires, il est possible de réduire cette charge fiscale. Les contribuables peuvent ainsi bénéficier d’un allègement significatif.
Pour y voir plus clair, il faut se familiariser avec les bases du calcul et les dispositifs …
Vous cherchez à savoir si votre commune fait partie d’une Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) et quels avantages cela peut vous apporter ? Les ZRR sont des zones géographiques bénéficiant de mesures fiscales et sociales avantageuses pour dynamiser les territoires ruraux en difficulté. Ces zones offrent des exonérations fiscales aux entreprises et des aides pour le développement local.
Pour vérifier …
Le courrier n’avait rien d’un cadeau. Coincé entre une facture d’électricité et une publicité trop colorée, il annonçait la sentence : l’administration fiscale vous réclame la taxe sur les logements vacants. Brutal. Ce deux-pièces sans âme, déserté de force, se transforme soudain en gouffre financier. Les questions affluent, la colère pointe. Pourquoi payer pour un logement qui ne rapporte rien …
Sur la Côte d’Azur, l’hésitation flotte dans l’air d’un couple face à leur maison de vacances : vendre, oui, mais à quel prix – et surtout, pour quelle sanction fiscale ? La moindre étourderie ou un mauvais timing peut transformer un profit alléchant en douloureux chèque au Trésor public.
Les pièges de la fiscalité sur les résidences secondaires n’épargnent personne. …
La première enveloppe officielle qui s’invite dans une chambre d’étudiant n’a rien du courrier de bienvenue. L’oubli de la déclaration fiscale transforme vite l’indépendance fraîchement acquise en casse-tête administratif. Entre la boîte à chaussures et le fantasme de liberté, tout se joue parfois à la ligne près sur un formulaire.
D’un coup, les interrogations fusent : combien va coûter la …
On croit parfois que devenir propriétaire à Paris, c’est réserver sa place dans le train des sacrifices financiers. Mais la réalité est souvent plus subtile : la frontière entre un placement ruineux et une opération gagnante se joue, bien souvent, dans les coulisses de la fiscalité. Là où certains laissent filer des milliers d’euros, d’autres, plus aguerris, actionnent les bons …
Succédant à la loi Besson, le dispositif de Robien permet d’amortir – c’est à dire de déduire fiscalement – jusqu’à 65% de votre investissement locatif.
De manière simplifiée, le dispositif de Robien permet de générer un déficit fiscal durable qui, au fil des années, va venir s’imputer sur vos revenus, engendrant de fait une réduction …
Face à la hausse constante des coûts de la vie, de nombreux propriétaires cherchent des moyens de réduire leur impôt foncier. Cette charge fiscale, souvent lourde, peut être allégée grâce à certaines stratégies méconnues. En optimisant l’évaluation de votre propriété ou en profitant de certaines exemptions et déductions, il est possible de diminuer sensiblement cette dépense.
Il faut bien connaître …
Le dispositif Pinel, qui vise à encourager l’investissement locatif tout en favorisant la construction de logements neufs, sera encore en vigueur en 2025. Pour les investisseurs prêts à s’engager sur une période de six ans, les réductions d’impôt proposées peuvent représenter un avantage financier significatif. Effectivement, ces réductions permettent de diminuer son impôt sur le revenu tout en profitant d’un …
L’immobilier est un secteur qui ne cesse accroître. La réglementation offre des dispositifs comme la loi Robien et une opportunité pour certains propriétaires, qui doivent avoir certaines informations de base pour respecter les conditions et éviter de faire de mauvaises affaires. L’arrivée de la loi Robien a apporté de nombreux changements avec une déduction fiscale de 65% de vos investissements …
« Ça fait 6 mois que j’ai mis ma maison en vente » dit Lucie une mère de famille qui veut vendre son appartement en banlieue. Le cas de Lucie n’est pas isolé, nombreux sont les particuliers qui cherchent à vendre leur maison ou appartement et y procèdent à vainc et n’arrivent pas à trouver d’acheteur pour son bien. Cependant, …
L’investissement Malraux séduit de nombreux contribuables, attirés par la possibilité de réduire leur impôt tout en participant à la rénovation du patrimoine français. Ce dispositif, créé pour encourager la restauration de biens immobiliers situés dans des secteurs sauvegardés, offre des avantages fiscaux non négligeables. Toutefois, la déclaration de cette opération peut sembler complexe pour les non-initiés.
Pour optimiser les bénéfices …
La loi Pinel, dispositif de défiscalisation immobilière en France, a été prolongée jusqu’en 2025, offrant ainsi de nouvelles opportunités pour les investisseurs. Adoptée pour stimuler la construction de logements neufs dans des zones tendues, elle permet aux contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôt en échange d’un engagement locatif.
Les avantages de ce dispositif sont multiples. Non seulement il soutient la …
Pour beaucoup de propriétaires, la taxe foncière représente une charge financière non négligeable. Comprendre les rouages de cette imposition peut permettre de réaliser des économies considérables. Entre les exonérations possibles, les abattements et les démarches administratives, plusieurs leviers existent pour alléger cette facture.
Se pencher sur la composition de son bien, vérifier les informations cadastrales et exploiter les dispositifs locaux …
Le dispositif Denormandie, instauré en 2019, vise à revitaliser les centres-villes des communes françaises en encourageant les investissements locatifs dans l’ancien. Il offre aux particuliers des avantages fiscaux significatifs en échange de la rénovation de biens immobiliers situés dans des zones en déclin.
Les caractéristiques de ce dispositif incluent une réduction d’impôt proportionnelle au montant des travaux réalisés, à condition …
Le calcul du taux d’imposition sur les revenus locatifs peut sembler complexe pour de nombreux propriétaires. En France, ces revenus sont soumis à l’impôt sur le revenu et peuvent aussi être grevés de prélèvements sociaux. La fiscalité applicable dépend du régime choisi par le contribuable : micro-foncier ou régime réel.
Optimiser cette fiscalité est essentiel pour maximiser les bénéfices issus …
Investir dans le dispositif Censi-Bouvard peut s’avérer une stratégie fiscale avantageuse, notamment pour les contribuables français souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant de réductions d’impôts. Ce mécanisme s’applique aux biens immobiliers meublés, principalement dans les résidences services comme les EHPAD, les résidences étudiantes ou de tourisme.
Avant de s’engager, pensez à bien comprendre les implications, notamment la durée minimale …
Pour investir dans l’immobilier locatif, vous avez plusieurs choix pour bénéficier d’avantages fiscaux. La loi Censi Bouvard est l’un de ces dispositifs qui peuvent vous aider dans votre projet. Mais est-elle réellement profitable ?
Le dispositif Censi Bouvard est un dispositif de défiscalisation mis sur pied par l’État. Il vise à promouvoir …
La fiscalité de l’urbanisme fait l’objet d’une lourde modification, incluant l’ensemble des taxes applicables sur une autorisation de construire. En effet, la Taxe Locale d’Equipement (TLE), la Taxe Départementale Espaces Naturels Sensibles (TDENS), la Redevance Archéologique Préventive (RAP), la Taxe Départementale des Conseils d’Architecture, Urbanisme et Environnement (TDCAUE) seront substitué à la Taxe d’Aménagement (TA), une taxe globale applicable sur …
Le marché de l’immobilier est en pleine expansion dans la plupart de grandes villes. Ce secteur est d’autant plus important aujourd’hui au regard de la forte croissance de la population. Les personnes sont régulièrement à la recherche d’endroits pour se loger. Connus sous le nom de Société Civile de Placement Immobilier, les SCPI apparaissent de nos jours comme une formule …
Que vous décidiez de louer un bien immobilier vide ou meublé, il est impératif de déclarer vos revenus locatifs dans la section de l’imposition des revenus fonciers. Outre cela, il faut sélectionner le régime d’imposition adapté, pour avoir un maximum de rentabilité.
A partir du moment où le revenu brut …
Les services CIC Filbanque mobile offrent de nombreux avantages aux utilisateurs. Tout d’abord, ils sont très pratiques et peuvent être accessibles à tout moment, 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7. Les clients peuvent effectuer des opérations bancaires depuis leur smartphone ou tablette, ce qui facilite …
L’investissement locatif porte ses fruits depuis quelques années en France, car les particuliers ainsi que les professionnels de l’immobilier n’hésitent plus à placer leur argent dans ce secteur. Quelques avantages sont à prendre en compte avec notamment une réduction fiscale qui peut atteindre 21 % si vous adoptez par exemple la loi Pinel. Depuis quelques années, le gouvernement ne cesse …
Connaissez-vous la Loi Pinel ? C’est un dispositif fiscal qui permet notamment de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans un bien immobilier locatif neutre. Mais alors, comment bénéficier de cet avantage ? Il est important, même nécessaire, de remplir pour cela un formulaire H2 de manière précise et honnête. Cette étape de la démarche administrative peut paraître assez compliquée, …
Investir dans un bien pour le louer est une bonne pratique. Cela permet aux citoyens d’investir dans la pierre et de réduire dans le même temps certains coûts de la vie. Ainsi, certaines bases sont à ne pas oublier, de peur de manquer son investissement et de ne pas en retirer assez. Avant de vous parler des lois mises à …
Si les loyers exigés pour le bénéfice de l’avantage fiscal ne doivent pas être supérieurs aux plafonds mentionnés au I-A § 10, il est rappelé que l’Anah peut prévoir des loyers inférieurs à ces plafonds pour la conclusion d’une convention. Instruction Bofip du 11/06/2018: RFPI – IR – Actualisation pour 2018 des plafonds de loyer et de ressources des locataires …
Entre des loyers plus élevés, une plus grande flexibilité et un statut avantageux, la location meublée séduit de plus en plus de propriétaires bailleurs. Mais attention, car pour bénéficier des avantages fiscaux du statut de LMNP, encore faut-il choisir le bon régime. Et oui, en tant que loueur meublé non professionnel, vous avez le choix entre le régime micro-BIC et …
Le secteur de l’immobilier est l’un des domaines d’activité générateurs de revenus les plus rentables du XXIème siècle.
Cependant, les impôts appliqués dans ce secteur sont considérables et influent sur le montant du revenu effectué par les investisseurs. Pour alléger ces derniers, la défiscalisation est le moyen idéal.
Avec cette loi, il
Le gouvernement a lancé en 2014 la « Loi Pinel », qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts sur les logements neufs achetés en investissement locatif. Forte de son succès auprès des contribuables, cette loi a été prolongée une première fois pour couvrir le premier quinquennat du président Macron. A compter du 1er Janvier 2023, une nouvelle loi …
Vous en avez assez que les impôts augmentent chaque année et vous souhaitez investir en loi Pinel afin de bénéficier d’un avantage fiscal, mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Assurément, c’est un investissement à ne pas prendre à la légère, il requiert donc de la préparation. Vous trouverez dans cet article quelques informations et astuces …
Dans le Sud-Ouest de l’Hexagone, se trouve la ville de La Rochelle. Comme la grande majorité des agglomérations du département de Charente-Maritime, on y exécute plusieurs programmes immobiliers et on y réalise plusieurs acquisitions sous le couvert de la défiscalisation.
La défiscalisation immobilière a été insérée dans le Code Général des Impôts …
Lorsqu’on parle de fiscalité, tous les acteurs économiques sont touchés. Que vous soyez une entreprise, un particulier ou encore un entrepreneur, nul n’échappe au paiement des impôts. Bien qu’il s’agisse d’un devoir citoyen, le paiement des impôts a pour incidence majeure la réduction du revenu total annuel. Heureusement, il existe plusieurs solutions qui permettent d’alléger cette pression fiscale. L’une d’entre …
Peut-être avez-vous le sentiment de payer trop d’impôts (on ne va pas se mentir, c’est bien souvent le cas dès que l’on commence à en payer ^^) ? C’est pourquoi, il peut être intéressant de trouver la meilleure façon de réduire son impôt… Et si une méthode vous permettait en plus de gagner de l’argent ? Cela peut paraître surprenant, …
L’immobilier neuf à Nantes rencontre un franc succès et s’impose comme étant le nouvel eldorado pour investir dans la pierre. Le neuf emboîte rapidement le pas sur l’ancien en matière d’attractivité. Effectivement, l’immobilier neuf à Nantes propose de nombreuses opportunités pour permettre aux Français d’accéder à la propriété. Retour sur un marché dynamique.
La revente d’un bien immobilier se fait suivant le respect d’une certaine démarche. Cela est d’autant plus préoccupant lorsque sa fiscalité arrive à sa fin. La grande partie de ceux qui ont investi dans l’immobilier notamment en période fiscale se demande comment revendre leur bien à la fin de cette période. Il s’agit d’une préoccupation majeure chez les investisseurs d’autant …
Des changements vont s’opérer pour les acteurs de l’immobilier dans les années à venir. D’après le projet de loi de finances de 2021, la loi Pinel sera reconduite pour trois ans, soit de 2022 à 2024. Une bonne nouvelle pour les investisseurs qui affectionnent ce dispositif. Les primo-accédants trouveront également leur compte dans cette prolongation. Cependant, la reconduction n’est pas …
Si vous aussi vous en avez assez des taux de livrets beaucoup trop bas (on pensera au Livret A et à ses 0,50% par exemple…), il est temps de changer de stratégie… Surtout si vous êtes imposable ! En effet, aujourd’hui, via cet article, nous allons voir pourquoi investir en loi Pinel à Lyon permet d’obtenir un bon rendement, tout …
Marseille est l’une des villes les plus grandes et attractives de France. Sa situation géographique et le cadre de vie incitent de nombreuses personnes à vouloir s’y installer ou à développer des activités économiques. Pensez-vous à l’investissement immobilier ? Est-ce réellement intéressant ? Cet article vous aide à mieux comprendre le marché immobilier marseillais pour prendre une décision avertie.
L’homme a besoin d’une habitation au cours de sa vie. Aujourd’hui, ceux qui investissent dans la construction d’habitation ou plus précisément dans l’immobilier s’en sortent bien. En effet, ils bénéficient de nombreux avantages à l’image de ce que la loi Pinel offre. À Nantes, vous pouvez également investir dans l’immobilier et profiter de tous ces nombreux avantages de la loi …
Il n’est plus nécessaire de vous convaincre quant à l’intérêt du dispositif Pinel. Mais pour bénéficier de la réduction d’impôt qu’ouvre ce type d’investissement locatif, de nombreux critères doivent être respectés. Étudions comment l’achat d’un appartement neuf peut devenir fiscalement très intéressant.
Rappelons tout de même que ce dispositif fait suite à la loi …
Vous avez entendu parler du statut LMNP ? Le loueur en meublé non professionnel est un statut bien particulier pour investir dans l’immobilier géré et générer des revenus complémentaires. On revient en détails pour vous sur la location meublée non professionnelle.
Le sigle LMNP signifie « location meublée non professionnelle » ou « …
Si vous êtes dans les domaines du droit, de l’investissement immobilier, ou si vous avez l’habitude de suivre l’actualité, vous seriez au courant des profondes réformes que la France a adoptées pour favoriser les investissements dans les programmes neufs. Aux nombres de ces réformes, il y a la loi Pinel qui est l’une des lois phares de la défiscalisation …
Quel avenir pour la loi Pinel 2020 et au-delà ?
Disponible uniquement en France, la fin de la loi Pinel est prévue pour 2022. La loi Pinel 2020 est considérée comme un favoritisme des pays européens voisins et n’a pas beaucoup de temps avant elle. Jusqu’à la fin du régime, ne signalez aucun changement significatif dans le fonctionnement de …
L’ISF est devenu l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et ceci depuis le 1er janvier 2018. Cette nouvelle mesure ne concerne que les contribuables ayant un patrimoine immobilier net taxable supérieur à 1.3 million d’euros (terrain bâti, immeuble en construction, bois et foret, terrains agricoles…). Mais même si la polémique tourne autour d’une probable manière d’avantager les plus aisés, ces …
Depuis le 1er janvier 2018, Poitiers, qui était située en zone B2, n’était plus éligible aux réductions d’impôts liées au dispositif de défiscalisation Pinel. Aujourd’hui toutefois, les choses ont changé. En effet, le dispositif a fini par revenir sur le territoire de l’agglomération. Ainsi, si vous le souhaitez, vous pourrez y acquérir ou construire un logement locatif, tout en profitant …
L’investissement en SCPI consiste à acheter des parts dans une société civile de placement immobilier en vue d’en percevoir un pourcentage des revenus des loyers y afférents. Suivez le guide pour tout connaître sur ce type de placement.
La SCPI permet aux associés d’avoir des revenus réguliers, mensuels ou trimestriels, dont la valeur dépend des …
L’île Maurice est une destination phare pour des vacances riches en couleurs. Vous profiterez certainement de ses plages et de ses lieux touristiques qui se veulent incontournables. Les cadres naturels que vous retrouverez à l’Île Maurice vous séduiront à tous les coups. Mais cette île n’est pas seulement connue pour être une belle destination. Elle offre désormais …
La loi Pinel est un dispositif fiscal qui encourage l’investissement immobilier locatif. Ce type d’investissement est instauré en 2014 et reconduit jusqu’à l’année 2021. Tous les contribuables français peuvent avoir accès à cela et bénéficient par la même occasion d’une réduction d’impôt sur le revenu. Cette réduction leur est faite lorsqu’ils achètent un logement neuf et s’engagent à le …
Le dispositif de défiscalisation Pinel est encore d’actualité en cette année 2019. En France, les besoins qui concernent le logement neuf augmentent toujours. En investissant dans ce type de logement, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt et d’un avantage fiscal indéniable. C’est pourquoi la loi Pinel est vue comme un des dispositifs de défiscalisation les plus prisés dans le …
L‘investissement immobilier peut être un domaine très attractif lorsque vous commencez à percevoir une assez grosse somme d’argent. En plus, cela vous apporte plusieurs avantages en ce qui concerne les impôts sur le revenu. Quand vous mettez un bien immobilier en location, vous bénéficiez d’une réduction sur le montant total à déverser à l’État. Mais pour réussir votre …